Itsetyöllistetty? 8 avainta saada apurahat asuntolainalle ja kodin ostaminen
nightslikethis***(prod.discent) - ItsET (OFFICIAL VIDEO)
Sisällysluettelo:
- Dokumentaatio on eroa
- Voit maksaa enemmän kiinnityksestäsi
- Hanki ilmainen luottotietopisteesi raportti
- Paranna kertoimesi hyväksynnästä
- Se ei ole mahdotonta
- Mitä seuraavaksi?
- Valita paras asuntolaina
- Vertailla asuntolainojen hinnat
- Selvittää kuinka paljon taloa sinulla on varaa
Toimistosi voi olla sisäänrakennettu kirjoituspöytä, jossa on ylimääräinen makuuhuone, keskustayhteistyökenttä tai nouton etuistuin. Työvaliokunnan tilastoraportti kertoo, että Amerikassa on 15 miljoonaa itsenäistä työntekijää, jotka elävät unessa ja ovat omaa pomoaan. Toki se voi olla taistelu, mutta on erittäin tyytyväinen näkemään oman yrityksen kasvaessa luonnoksesta paperiin kannattavuuteen.
Ennen kuin yrität saada lainaa. Itsenäisten ammatinharjoittajien on työskenneltävä voimakkaammin punnitsemaan kiinnitystä. Näin voit halutessasi saada koodin saamasi luoton saamiseksi.
Hanki ennalta hyväksytty kiinnityksesiDokumentaatio on eroa
Itsenäisten itsenäisten ammatinharjoittajien osalta todellinen lainaprosessi on sama kuin muillekin, kertoo Jason van den Brand, online-kiinnitysyhtiön Lendan perustaja ja toimitusjohtaja.
"Aiot vielä aloittaa kurssikurssilla, sinun on vielä täytettävä sovellus, kirjaudut vielä kirjaimille, ja sinun on vielä velvoitettava toimittamaan asiakirjoja", hän sanoo.
Etumaksu, velkaantulo ja luottotarpeet ovat samat, mutta van den Brand sanoo, että asiakirjojen vaatimusten ero on merkittävä. Työntekijät hakevat W-2-lomakkeita tuloksi, mutta itsenäisten ammatinharjoittajien on näytettävä 1040 veroilmoituksensa, mukaan lukien kaikki aikataulut.
Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, sinun on tunnustettava, että todellisuudessa olet aloittamassa epäedullisessa asemassa.
Mazyar M. Hedayat, kiinteistönvälittäjä"Siinä se on hankalaa", van den Brand sanoo. Tyypillisesti itsenäiset verovelvolliset poistavat joukon kustannuksia, joita W-2-työntekijät eivät pysty. "Ja niinpä niiden todelliset nettotulot, kun kaikki arvonalentumiset ovat todellisuudessa, ovat paljon pienemmät kuin muutoin olisi."
Tämän vuoksi on vaikeampaa saada kiinnitystä, koska se vahingoittaa velka-tulosuhdetta. Avain on näyttää nettotulot, kun arvonalentumiset, jotka täyttävät lainanantajan suhde, joka yleensä vaihtelee 36%: sta 43%: iin.
»LISÄÄ: Laske tulot, jotka tarvitaan, jotta voit saada asuntolainasi
Voit maksaa enemmän kiinnityksestäsi
Koska jotkut lainanantajat pitävät itsenäisinä ammatinharjoittajina korkeamman riskinottajan lainoja, voit maksaa enemmän kiinnityksestäsi, kertoo Mazyar M. Hedayat, kiinteistönvälittäjä ja entinen omistajayritys Romeoville, Illinois.
"Jos olet itsenäinen lainanottaja, sinun on tehtävä päätös", Hedayat sanoo. "Oletko valmis maksamaan hieman ylimääräistä rahaa, hieman korkeammalla korolla? Vastaukseni siihen on se, että yleensä kannattaa, koska hyvä luotto johtaa hyvään luottoon. "Vahvan maksuhistorian avulla saatat pystyä jälleenrahoittamaan hitaammin myöhemmin.
Investmentmatome on ilmainen työkalu löytää sinulle parhaat luottokortit, CD-levyt, säästöt, tarkkailutilit, apurahat, terveydenhuolto ja lentoyhtiöt. Aloita tästä maksimoidaksesi palkkasi tai pienentämällä korkoja. Bev O'Shea
Hanki ilmainen luottotietopisteesi raportti
- Avaa lisää ovia taloudellisiin tavoitteisiisi.
- Aseta tavoitteet ja näe edistysaskeleesi.
- Rekisteröityminen ei vaikuta pisteet.
Paranna kertoimesi hyväksynnästä
Hedayat ja van den Brand sanovat, että jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, voit tehdä useita asioita parantaaksesi mahdollisuuksiasi saada asuntolainaa:
- Rekisteröi ja luo yrityksesi.
- Maksa itsellesi W-2 palkka omistajan piirroista.
- Laske velkaasi.
- Vähennä verovähennyksiä.
- Pidä erilliset liike- ja henkilökohtaiset tilit.
- Pidä hyviä tietueita. Van den Brand ehdottaa työkaluja, kuten QuickBooks, auttaa seuraamaan ja luokittelemaan tuloja ja kuluja - ja tuottamaan tuloslaskelman, jota lainanantajat vaativat usein yksityisiltä.
- Harkitse suurempaa ennakkomaksua, ehkä napauttamalla IRA: ta tai 401 (k).
- Harkitse työskentelyä toisen pienyrityksen, kuten paikallisen luottoyhtiön tai kiinnitysyhtiön kanssa, Hedayat sanoo. Siellä voit hyötyä tekijästä, joka harvoin leikkii nykyisessä luotossa: suhdetta.
Se ei ole mahdotonta
"Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, sinun on tunnustettava, että todellisuudessa olet alkamassa epäedullisessa asemassa", Hedayat sanoo. "Se on osa hintaa, jonka maksat soittamalla omia laukauksia, koska se on oma pomo."
Hyvityksen antaminen kiinnitykselle voi olla vaikea tehtävä, mutta se ei ole mahdotonta. Itse asiassa van den Brand sanoo, että keskimäärin 22-24 prosenttia Lendan asuntolainoista on itsenäisille lainanottajille.
Mitä seuraavaksi?
- Haluatko toimia?
Valita paras asuntolaina
- Haluatko sukeltaa syvemmälle?
Vertailla asuntolainojen hinnat
- Haluatko tutkia asiaan liittyviä?
Selvittää kuinka paljon taloa sinulla on varaa
Tämä artikkeli on kirjoittanut Investmentmatome ja julkaistiin alunperin Redfin.
