5 Askelta etsimään täydelliset vuokralaiset vuokran omaisuudelle

Sijoituskiinteistöjen myynti on viime vuosina lisääntynyt. Kun kiinteistöjen hinnat laskivat finanssikriisin jälkeen, ja foreclosures pakottaa asunnon omistajat pois kodeistaan ​​ja vuokrasta, tulo omistaja ei ole koskaan ollut niin houkutteleva.

Näyttää siltä, ​​että täydellinen tie passiivisiin tuloihin. Osta edullinen omaisuus, hanki vuokralaisia ​​ja nauti rahasta, joka selailee.

Valitettavasti se ei aina toimi tällä tavoin. Jos et ole varovainen, vuokrasiasi voi aiheuttaa sinulle enemmän vaivaa kuin ne ovat.

Ennen kuin tulet vuokranantajaksi, mieti, kuinka eläköön vuokrasiasi.

Hyvien vuokralaisten kanssa maksat, ja sinun ei tarvitse huolehtia omaisuuden vahingoittumisesta. Huonoja vuokralaisia ​​aiheuttavat kuitenkin loppumattomat ongelmat, jotka vaihtelevat myöhästyneistä maksuista makaamaan talon, joten on vaikeampaa vuokrata jollekulle muulle.

Haluatko valita ensimmäisenä? Tässä on tehtävä.

1. Katsokaa heidän luotonsa

Haluatko vuokralaisen, joka maksaa hänen vuokran ajoissa? Vaadi luottotarkistus ennen kuin hyväksyt sovelluksen. Voit saada potentiaalisten vuokralaisten luvan tarkastella luottoasi.

Joku, jolla on hyvä luottotieto, on osoittanut, että hän pystyy hoitamaan taloutta vastuullisesti. Mitä paremmin luottosuunnitelma on, sitä todennäköisemmin vuokralaisen on tehtävä vuokramaksu kuukausittain.

Sinun on maksettava luottotarkastus, mutta jos sinulla on oikeus periä hakemusmaksu paikalliselta, voit oltava mahdollisen vuokralaisen jalka laskun mukaan.

2. Run Other Background Checks, Liian

On olemassa yrityksiä, jotka suorittavat taustan tarkistuksen potentiaalisille vuokralaisille. Tämä voi olla kustannusten arvoinen (uudelleen, harkitse hakemusmaksun muuttamista kulujen kattamiseksi). Taustan tarkistuksen avulla näet, mitä oikeudellisia ongelmia ja muita mahdollisia potentiaalisia vuokraajia on ollut mukana.

Myös sosiaalisen median taustatarkastuksissa erikoistuneita yrityksiä on. Lue lisätietoja potentiaalisista vuokrista, millaisia ​​asioita hän lähettää verkossa. Myös Google mahdollinen vuokralainen.

3. Tarkista aina viitteet

Seuraa vuokrasovelluksessa annettuja viitteitä. Vaadittava, että ainakin yksi viitteistä on entinen vuokranantaja. Kysy vuokranantajalta, miten vuokralainen käyttäytyi ja miten hän jätti kiinteistön siirtyessään ulos.

Tarkasta luonne ja työviitteet toimivat. Varmista esimerkiksi, että hakijalla on kohtuullisen turvallinen työ.

4. Lataa sovellusmaksu

Jos haluat poistaa ne, jotka eivät ole erityisen vakavia ja jotka voivat aiheuttaa vaivaa tielle, voit veloittaa hakemusmaksun. (Muista kuitenkin, että kaupunkisi ja osavaltiossasi voi olla määräyksiä vuokra-sovellusmaksuista), joten tee kotitehtäväsi ensin.)

Haluatko hakemusmaksun, joka on riittävän korkea, jotta joku pysähtyy, mutta ei niin korkea, että poistat kaikki mahdollisuudet. Voit kattaa joitain vuokralaisohjelmaan liittyvistä kuluista sekä varmistaa, että vain korkealaatuiset hakijat ovat kiinnostuneita. Tarjous periä maksun vakuusmaksuista.

5. Vältä henkilöhaastatteluja

Voit myös haastatella potentiaalisia hakijoita.

Investointivastaus: Vuokralaisen vuokralaitoksen valintaprosessi voi olla aikaa vievää ja maksaa rahaa. Pitkällä aikavälillä on kuitenkin järkevää, jos olet kiinnostunut kiinnittämään hyviä vuokralaisia. Aika ja vaivaaminen edessä voi tarkoittaa sujuvaa vuokra-suhdetta myöhemmin.