Vihjeitä liiketoimintasuunnitelman laatimiseen onnistuneelle päiväkeskukselle -

Päivähoidon liiketoiminnan suunnitelma voi olla haaste. On monia kuluja, jotka sinun on laskettava - enemmän kuin luulisi!

Kun tiedät kilpailustasi ja valitset oikean paikan päiväkeskuksen perustamiseen, on paljon opittavaa oppia.

Kuten joku, joka omistaa kahdeksan onnistuneen päiväkodin Chicagon alueella, tiedän strategiat ja lähestymistavat, jotka toimivat, kun on kyse päiväkeskuksen terveellisestä liiketoimintasuunnitelmasta.

Liiketoimintasuunnitelman pitäisi näkyä kolmesta viiteen vuoteen tulevaisuuteen. Se toimii näkökulman kulmakivenä, kun siirryt eteenpäin. Haluat laittaa paljon ajatuksia ja vankkaa analyysia päiväkeskuksen liiketoimintasuunnitelmaan, koska se loppujen lopuksi maksaa enemmän kuin.

• Seuraavassa on muutamia kysymyksiä, jotka haluat olla mielesi takana:
• Miten kasvatat?

Mikä tekee päiväkodista ainutlaatuisen?

Aloita ensin päiväkoti-keskuksen kuvaus. Haluat tarkistaa kaikki liiketoimintamallin eri osat. Tämän kuvauksen pitäisi periaatteessa olla mahdollinen kumppaneiden ja yrityssijoittajien hissikorjaus, jotta he voivat innostua siitä, mitä tarjoat ja ainutlaatuinen sijainti, filosofia ja lähestymistapa.

Mikä opetussuunnitelmasi perustuu? Mitä kriteerejä käytät henkilöstön palkkaamisessa? Kirjoita markkinoista ja miten täytät kysynnän. Kirjoita erityisiä tilastotietoja ja ominaisuuksia naapurustossa, josta löydät päiväkoti, joka tekee keskuksestasi ainutlaatuisen lupaavan. Loopnet ja Zillow tarjoavat usein hyödyllisiä väestötieteellisiä analyysejä lähialueille; syvällisimmät tiedot ovat yleensä kaupallisia ominaisuuksia. Esimerkiksi jos tulevaan päiväkotiympäristösi ympärillä on 3000 alle viiden vuoden ikäistä lasta ja vain kaksi päivähoitopaikkaa, jotka palvelevat heitä, olet hyvässä kunnossa.

Kirjoittakaa yrityksesi kuvaus, kiinnitä erityistä huomiota mitä asettaa sinut erillään. Ehkä se on ensisijainen sijainti, aikaisempi kokemus tai päiväkodin aloittaminen, yhteydet huipputason henkilökuntaan, joka haluaa työskennellä päiväkodissa tai muita ainutlaatuisia työkaluja tai palveluita, joita voit tarjota, jotka erottavat sinut kilpailusta.

Tee keskitetty markkina-analyysi

Seuraava on markkina-analyysi. Lastenhoitoalan tutkimustilastot: kuinka suuri se on? Kuinka paljon taloustieteilijät ja asiantuntijat arvioivat kasvavan seuraavien viiden vuoden aikana?

Kuinka suuri kohdealueesi on?

Tarkempia tietoja ensisijaisten markkinoiden koosta on hyödyllisiä resursseja kuten tämä markkinatutkimus opas yhdysvaltalaisesta pienyritysten hallinnosta.

Kuka on kohdemarkkinasi? Kuvaa, kenet kohdistat. Käyttämällä joitakin tietoja kiinteistöjen verkkosivustoista voi olla hyvä lähestymistapa, kuten edellä mainitsin. Esimerkiksi päivähoitokeskuksen lähiympäristön mediaani ikä on melko nuori tai vanhempi? Oletko läheisen kaupungin makuuhuoneyhteisössä? Huomaa, miten päivähoitosi auttaa näitä vanhempia.

Muista myös muista tekijöistä: Oletko alueella, jossa on paljon kausityötä, jossa työvoima ja väestö kutistuvat talvella tai kasvaa massiivisesti kesällä ? Kuten tämä vai ei, tämä vaikuttaa todennäköisesti tuloihin ja ilmoittautumisiisi, varsinkin jos tarjoat osa-aikatyötä.

Mikä on yrityksesi malli?

Markkinoiden analysoinnin lisäksi huomioi hinnoittelurakenne, tasot ja muut mutterit ja pultit. Tarjoatko alennuksia tai hyväksyttäisitte avustuksia tai alennuksia alemman tulotason vanhemmilta? Mitä työntekijän lastenhoitohuollon alennusta tarjoat?

Tarkempia tietoja ensisijaisten markkinoiden koosta on hyödyllisiä resursseja, kuten tämän IBISWorld-oppaan ohje. Tämä Inspiroiva artikkeli Forbesista on myös hyvä resurssi, ja toteaa, että Yhdysvaltojen työvaliokunnan työvaliokunta odottaa, että päivähoito on yksi nopeimmin kasvavista teollisuudenaloista lähivuosina.

Sijainti- ja vuokrasopimukset

Kiinnitä erityistä huomiota ilmeinen: Mikä on neliö-jalka-lapsi-vaatimus omassa kaupungissa, kaupungissa ja valtiossa, ja mikä on neliöjalan jalka päiväkoteihin, jonka aiot vuokrata? Nämä kaksi asiaa ovat ehdottomasti avainasemassa vankka liiketoimintasuunnitelma. Yleensä tarvitset enemmän neliömetriä per lapsi, sitä nuoremmat he ovat (ts. Pikkulapset saavat enemmän neliöjalkoja kuin esikoululaiset).

Pro-kärki: asioita, kuten oven sisäinen swing ja tarvittavat nielut syövät neliömaisemia, joten ota ne huomioon. Jätä vähintään 10% hengitystilaa laskettaessa vaadittua luokkahuoneen kokoa varten tarvittava neliömateriaali.

Tavoitteena on myös käyttää vähintään 60-80 prosenttia päiväkodista luokkahuoneen kokoon. Muuta neliömaista materiaalia käytetään toimistotiloihin, käytäville, vaativat lavoja, labiota ja niin edelleen, mutta haluat käyttää vähintään 60 prosenttia luokkahuoneissa, koska siellä teet rahaa.

Käytämme esimerkkiä tarvitset 35-neliöjalkaa jokaiselle luokan lapselle enintään 20 luokkahuoneeseen asti. Tämä tarkoittaa, että tarvitset vähintään 700 neliömetrin luokkahuoneen (20 kerrottuna 35: llä). Kuitenkin, kuten edellä mainitsin, haluat jättää hengityshuoneen välillä 20-40 prosenttia (esimerkiksi oviaukon säde, vauvanvauvan pöydät, vaurioituneet uimurit, tulevat rakennustyöt), joten sinulla pitäisi olla tilaa, joka on suurempi kuin 700 neliöjalkaa.

Kun huomaat liiketoimintasuunnitelman vuokrasuunnitelmista, pyrkikaa neuvottelemaan vapaa vuokran vuokranantajan kanssa. Uusien päiväkotien avaaminen kestää kauan rakennusurakoiden, luvan, lisensoinnin ja monien muiden tekijöiden - toisinaan jopa vuoden ajan. Selitä tämä vuokranantajalle. He haluavat vuokralainen ja sitoutuminen. Harkitse pidemmän vuokrasopimuksen lunastamista muutaman kuukauden ilmaiseksi tai vuokranantajan investointeja rakennustöihin.

Vaihtoehtoisesti vuokranantaja voi sopia lykätä vuokran vastineeksi suuremman vakuuden tai lisäten kuukausittaisia ​​maksuja. Pyydä vapaa kuukausia osoittaa, että olet pätevä neuvottelija, joka ottaa yrityksensä vakavasti ja pitää pitkän aikavälin tavoitteensa mielessä.

Toinen asia, jolla on huolehtia kuukausittaisesta vuokrauksesta, on kaikki lisäkustannukset. Sano, että hintasi on 20 dollaria neliöjalkaa kohden, ja rakennuksesi on 5 000 neliöjalkaa. Tämä lisää jopa 100 000 dollaria. Jakaa, että kuukausittainen vuokra: 12,33 dollaria.

Brutto sisältää kaiken, mutta netto ei sisällä seuraavaa:

• Kiinteistöverot
• Apuohjelmat
• Vuokranantajan vakuutus
• Yleinen kunnossapito maksut
• Erilaiset muut maksut

Muut kysymykset

Kuinka monta lasta on päivähoidon lähiympäristössä ja kuinka monta päiväkotia on olemassa palvelemaan heitä?

Ota keskimääräinen päiväkoti keskellä kaupunkia sanoa, 100 lapset ovat ilmoittautuneet. Jos olet naapurustossa, jossa on 2 000 lasta, sinulla on vielä tilaa muutamille päiväkeskuksille palvella kysyntää, olettaen, että noin 10 prosentista 20 prosenttiin vanhemmista ilmoittautuu lapsensa päiväkotiin.

Hyvää lastenhoito Yhdysvalloissa juuri nyt ja monissa muissa maissa. Olipa kaupunki tai maaseutupoliisi, sinulla on kysyttävää, mutta sinun on vielä kriittistä numeroita ennen kuin urakoitsijat alkavat työskennellä.

Kuka olet kilpailijasi?

Kuinka paljon markkinaosuutta niillä on? Mikä tekee heistä vahvan ja mitkä ovat heikot kohdat? Onko olemassa joitakin yleisempää esteitä, jotka voisivat saada kukoistaa, kuten yhä raskaampia säännöksiä omassa valtiossaan tai kohtuullisen hinnoiteltujen vuokrasopimusten puute, joista valita?

Lastenhoitoteollisuuden alalla on runsaasti sääntelyvaatimuksia (paljon!), joten pidä nämä kaikki mielessä laskettaessa kustannuksia. On niin paljon seurata!

Muistettavaa:

• Rakennuksen kaavoituksen yksityiskohdat
• Järjestelmien ja roskakorin järjestäminen
• Vaadittu leikkipaikka
• Uppoasut
• Hyllyt
• Tarvikkeet
• Lastensängyt
• Kokouspäivän valaistusvaatimukset jokaisessa luokkahuoneessa
• Kaksi poistoaukkoa keskustaan ​​
• Kodinkeittiö, jossa on kolme lokeroa ja rasva-ansa
• Palohälytysjärjestelmä kiinnitetty keskiasentoon
• Buzz-in-turvajärjestelmä
• Pysäköintivaatimukset
• Huolto- ja korjausmaksut

Sinun tulee työskennellä päiväkotiasiakkaiden edustajan kanssa kaupungin tai kaupungin kanssa prosessin alusta. He auttavat ohjaamaan sinua läpi sääntelyprosessin (sinun on noudatettava sekä kaupungin että kaupungin ja valtion määräyksiä), mutta on edelleen täysin sinun velvollisuutesi seurata kaikkia kustannuksia, jotka koskevat määräyksiä ja vaatimuksia.

Kuka hoitaa päivähoitosi center?

Seuraavaksi haluat listata päiväkeskuksen organisaatiota ja hoitoa. Kuka on johtaja ja apulaisjohtaja? Mitkä ovat omistusrakenteesi, hallintosi, sijoittajaluettelon, kumppanisi jne. Tiedot?

Kirjoita kaikki tiimisi vastuualueet ja roolit. Luettele neuvoa-antava hallitus, jos sinulla on yksi, luetella kaikki työntekijöiden palkat, kannustimet, palkintopotit rekrytointiin ja kaikki tällaiset tiedot. Myös liiketoiminta-alueesi tässä osassa haluat olla selvillä yrityksesi oikeudellisesta rakenteesta yhdistämisen, kumppanuuden tyypin (suosittelen passiivista kumppanuutta) ja muita tällaisia ​​tietoja.

Kaikki omistusosuudet, sijoittaja yksityiskohdat, varaston yksityiskohdat jne. olisi listattava. Henkilökohtaisten henkilöiden, johtajien, sijoittajien ja hallituksen jäsenten profiileihin tulee sisältyä kaiken menneisyydestä koulutukseen ja ainutlaatuisiin taitoihin.

Mikä on markkinointisuunnitelma?

Järjestäytymisesi mukaan sinun tulee kuvata markkinointisuunnitelma. Talousarvion mukaiset markkinointistrategiat ovat pelin nimi.

Tavoita kohdemarkkinasi

Tätä ei voi tehdä yhdellä tavalla, mutta suosittelen erityisesti tarkentamaan, kuka asiakaskuntaasi on ja markkinoida sen mukaisesti. Minun tapauksessani minulla oli suuri menestys markkinointikampanjalla, jossa mainitsin mainoksia päivittäistavarakaupan vauvan istuimelle päivittäistavarakaupassa.

Ole tarkka

Tunne kohdeyleisösi ja mitä he ovat etsit ja näytä heille, että täytät tämän tarpeen.

Markkinointistrategiastasi on tarkasteltava, miten selität päiväkodin yksilölliset vahvuudet, miten kasvatat, mikä henkilöstö, jos olet, olet menossa markkinointirooleihin, ja mitä menetelmiä käytät, verkkomainoksista esitteisiin ja mainostauluihin.

Rahoituksen suunnitelma

Rahoituksen löytäminen on toinen alue, johon haluat kiinnittää huomiota, kun suunnittelet päiväkodin liiketoimintasuunnitelmaa.

Rahoitushakemuksessa tulisi olla seuraavat tiedot:

• Kuinka paljon tarvitset nyt ja tulevina kolmelta viiteen vuoteen
• Mitä rahaa käytetään
• Mitä hyötyä on, vuokranantaja, joka näyttää mallinne elinkelpoisuuden
• Tulevat potentiaaliset tilanteet, kuten yritysosto, liiketoiminnan myynti ja niin edelleen

Taloudellisissa ennusteissa on oltava ennustetut tulot, odotetut kasvuluvut, taseet, rahavirtalaskelmat ja ennustetut / tarvittavat investoinnit

Ennustetut kulut

Muista, että kun ilmoittautuminen kasvaa, tarvitset myös enemmän henkilökuntaa opettajien ja opettajien välisten suhteiden saavuttamiseksi.

Rahoitusennusteet on otettava huomioon monissa asioissa, kuten:

• Opetus
• Ilmoittautumismaksut
• Odotuslistan maksut
• Rakennuskustannukset
• Palkat
• Henkilökunnan arvostamispäiväkustannukset
• Ohjelmistokulut
• Toimituskulut
• Koulutuskustannukset
• Käyttökustannukset
• Markkinointikustannukset
• Pankin palvelumaksut
• Vakuutukset
• Sisäasiainministeriö päivähoito tarvikkeista kelloista arkistokaappeihin tietokoneisiin
• Kirjanpitäjät ja oikeudenkäyntikulut

Kun aloitat päiväkotin, olet menossa punaiseksi. Se maksaa paljon päiväkotien aloittamista varten, ja se vaatii aikaa, kuten mainitsin. Tämä on normaalia.

Pääomakustannukset

Pääomakustannusten osalta lista on pitkä, kuukausittaisesta vuokrasta ja apuohjelmista henkilöstöön, rakentamiseen, korjaamiseen ja korjaamiseen. edellä mainitut toimituskustannukset. Kaivaminen syvemmälle näissä luokissa paljastaa vielä enemmän kohteita. Pikkulapset tarvitsevat kaiken pyyhkeistä ja kuutioista pikkulapsille ja leluille. Esikoululaiset tarvitsevat väriliidut, pelit, pienet tuolit, käsityötarvikkeet ja paljon muuta.

Rakentamisessa sinun on laskettava seuraavat kustannukset:

• Purkaminen
• Kehys
• Kipsilevy
• Sähkötarvike
• Putkisto
• LVI-järjestelmät ja kanavat
• Pohja- ja viimeistelytyöt
• Sisäovet
• Summerijärjestelmä

Hanki urakoitsija ja kauppa tai kaksi tarjousta työpaikallesi, joten sinulla on käsitys siitä, mitä se maksaa. Älä unohda arkkitehtuuripalkkioita ja lämmitys-, sähkö- ja apulaiskustannuksia kuukausina, jolloin päivähoito on tyhjää opiskelijoista, mutta urakoitsijat työskentelevät siitä.

Luottolainojen

Pankkilainan saaminen uuden päiväkotikeskuksen on luotava laina pois toisen yrityksen omistamastasi tuloista. Tällöin lainat SBA: n kautta voivat olla itsenäisiä, jotka perustuvat liiketoimintasuunnitelman kannattavuuteen, joten suosittelen tarkastelemaan niitä. Jos ostat yritystä, myös SBA-laina voi olla mahdollisuus.

Jos esimerkiksi maksa 500 000 dollaria jonkun nykyiselle päivähoidolle ja olet velvollinen asettamaan tyypillisen 20 prosentin alas (100 000 dollaria), voit peittää loput SBA-laina. Sinun täytyy näyttää vankka liiketoimintasuunnitelma ja saada hyvää luottoa, mutta SBA-lainalla on se etu, että se ei kerätä muita tulolähteitä vakuudeksi.

Sijoittajien rahoitus

Toinen rahoituksen lähde, tietenkin, on räjäyttää sijoittajat. Jotkut kääntyvät perheeseen, ystäviin tai kollegoihin. Suosittelen, että se pitää tiukasti liiketoimintaa ja välttää perheen tai ystävien. Jos liikennet tällä reitillä, on kuitenkin vahva paperirekisteri, joka viittaa takaisin, jos tämä kääntyy kadulla tielle.

Liikekumppanuudet

Kun etsit kumppania, haluat löytää ihanteellisesti jonkun, joka rakastaa suunnitelmaa, mutta ei sinulla on aikaa tai kiinnostusta olla suoraan mukana. Tätä kutsutaan passiiviseksi kumppanuudeksi, jossa yksi kumppani toimittaa investoinnin ja toinen toimii liiketoiminnassa.

Takaisinmaksun kannalta tämä riippuu ainutlaatuisesta tilanteesta. Esimerkiksi jos sijoittaja tai sijoittajat antavat minulle rahaa ennakoimaan rahoitusprojekteitani, että päivähoitokeskukseni tekee vuosittain 200 000 dollaria vuodessa, maksan 50/50, joten yksi sijoittaja saa takaisin 100 000 dollaria vuodessa, kun tulot tavoite on saavutettu tai jos on olemassa kaksi sijoittajaa, he saavat takaisin kolmasosan kukin ja niin edelleen.

Kun olet osoittanut rahoitusta ja kustannuksia liiketoimintasuunnitelmassasi, lisää liite liitteineen.

Liitteesi voi sisältää:

• Luottotiedot
• Jatkuu
• Viitetiedot
• Markkina-analyysin varmuuskopiointi ja lähteet
• Lisenssit ja luvat
• Oikeudelliset asiakirjat
• Vuokrasopimusten kopiot
• Rakennusluvat
• Käyttö-, huolto-, rakennus-, vesi- ja muut sopimukset
• Luettelo päivähoidosta, kuten kirjanpitäjistä, lakimiehistä ja konsulttista

Kirjoita yhteenvedon yhteenveto

Lopuksi kirjoita yhteenveto. Jos aloitat päiväkodin, niin tiedät vain niin paljon, ennen kuin olet ollut toiminnassa useita vuosia. Voit kuitenkin kirjoittaa paljon yrityksesi tarkoituksesta ja strategiasta, omasta taustasta ja motiiveista päiväkeskuksen aloittamiselle ja ennustejasi kasvun ja asiakkaiden tarpeiden mukaan.

Jos lopetat päivän, tarjoavat erinomaisen palvelun ja liiketoimintasuunnitelman ennakoivat asiakkaiden ja lasten tarpeita, sinun on valtava menestys päiväkodin aloittamisessa!