Miten hyödyntää elinajan kiinnityskorot

Jos onnistut lukitsemaan nämä alhaiset korot asuntolainoihin - alhaisin, jonka olemme nähneet kuuden vuosikymmenen aikana - voit kirjaimellisesti säästää tuhansia dollareita lainan ajaksi.

30 vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen jatkuvasti muuttuva keskikorko on tällä hetkellä noin 4,23%, mutta vain kaikkein pätevimmät lainansaajat pystyvät lukitsemaan nämä hinnat.

Tästä syystä: Sinun täytyy maksaa 20% käsiraha, jotta voittajat voivat saada, ja harvat ihmiset - jopa erinomaiset luottotiedot - voivat varautua kustannuksiin.

FICO-tietojen Associated Press -analyysin ja Luottoterveyden säätiön kansallisen säätiön mukaan noin 40% amerikkalaisista on erinomaisia ​​luottoluokituksia, mutta alle 50% sanoo, että heillä on varaa säästää ennakkomaksuja.

olla paras aika useimpien amerikkalaisten elämään sijoittaa kotiin, mutta useimmilla ei ole varaa siihen. Heillä ei ole myöskään varaa …

(Magic) -numeroiden räjäyttäminen

Kiinteäkorkoinen, 30 000 000 dollarin kotitaloutta, jonka korko on 4,23%, on kuukausittainen 1,226,92 dollarin maksu, jonka korot ovat 191,692.77 dollaria maksetaan lainan keston ajan.

[Apua numeroiden riehumisesta, tarkista kiinteäkorkoisten kiinnelainojen kiinnityslaskin]

Vertaa tätä hieman korkeammalla 4,75 prosentin korolla, joka on kuukausimaksu 1,304.12 dollaria. Tämä ei ole paljon eroa kuukausittain, mutta yli 30 vuotta, maksamasi korko on 219 482,60 dollaria - ero 27 789,83 dollaria.

Kiinteäkorkoisena 5%: n summa on 1,342,04 dollaria kuukaudessa ja 233,139,46 dollaria korkoa lainan aikana - ero 41,446.69 dollaria.

Numerot kasvavat edelleen, kuten alla olevasta taulukosta käy ilmi:

Näiden historiallisesti alhaisten korkotarpeiden täyttäminen vaatii, että osut maagisiin numeroihin - luottoluokitus on yli 760 ja etumaksu 20%. Seuraavassa on ohjeita, joiden avulla voit varmistaa, että sinulla on paras mahdollinen hyväksyntä.

Käynnistä säästäminen ennakkomaksuun nyt (jos sinulla ei ole vielä)

Alennukset voivat olla jyrkät, varsinkin jos haluat talon on kallis. 250 000 dollarin talossa 20% käsiraha on 50 000 dollaria. Se vie useimmat ihmiset melkoisen aikaa säästämään paljon rahaa, joten jos et ole jo alkanut säästää, nyt on ihanteellinen aika.

Ajattele rahaa, jonka säästät matalalla korolla pitkän aikavälin sijoitukseksi. Muista, että alhaisempi korko voi säästää 41 500 dollaria yli 30 vuoden aikana, eli noin 1400 dollaria vuodessa. Eikö olekin syytä säästää budjettisi nyt tällaisten säästöjen osalta?

20 prosentin ennakkomaksu tarkoittaa myös sitä, että sinun ei tarvitse maksaa yksityistä kiinnitysvakuutusta (PMI), joka korvaa tappioita lainanantajille, jos et pysty takaisin lainaansa.

[Lisätietoja alennusmaksuista ja asuntolainoista, lue Homeowner Checklist: Ymmärrätkö kiinnityksenne?]

Pidä luottokorttisi saldo alhaisena

Yksi tekijä, jonka avulla määrität FICO-pistemäärä on luottokorvaus sinulle ja kuinka paljon sitä käytät. Valtuudet, jotka määrittävät luottopisteesi, mieluummin käyttävät luottotietojasi, mutta tietyssä määrin.

Luottopisteet, joiden arvosana on 760 tai enemmän, ovat tyypillisesti luottokorttien saldo, joka on 7% kortin rajoituksista.

Jos sinulla on luottokortillasi luottoa 10 000 dollaria, mutta sinulla on jatkuvasti saldo 700 dollarilla tai vähemmän, sinulla on paljon paremmat mahdollisuudet saada luottopisteitä taika-numeron 760 lähellä tai lähellä sitä.

[Lisätietoja luottokorteista

# - ad_banner_2 - # Laajenna luottorajasi …

Jos maksat luottokorttisi saldoista, voit auttaa maksamaan velkaa -luottosuhteen pyytämällä joku luotonantajista lisää luottorajasi. Tämä vähentää tehokkaasti velkasuhdetta ja auttaa luottoluokituksia.

Varmista, että pyydät, että he eivät tarkista luotonsa prosessissa. Jokaisella luottotarkistuksella voi olla luottoluokitus, joten niiden rajoittaminen on elintärkeää.

… mutta älä käytä uusia luottokortteja

Luottopisteesi vaikuttavat uuteen luottoon monella tavalla, eikä kaikkialla ne ovat hyviä pisteet. Tämä tarkoittaa saada uusia luottokortteja pyrkimyksenä kasvattamaan pisteidesi saattaisi vahingoittaa sijaan apua.

Joka kerta, kun haet uutta luottokorttia, luottokorttiyhtiö suorittaa luottosi. Kuten aiemmin mainitsimme, kaikki luottotarkistukset asettavat pisteesi. Määritettäessä luottotietosi FICO tarkastelee avointen tilien lukumäärää, luottotietojen lukumäärää ja luottotietojensa ajankohtaa.

Liian monet kyselyt saattavat vaikuttaa kielteisesti pisteidesi yritettäessä saada 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan hyväksyntä.

[Vääryyden vahingoittamisen välttämiseksi luottokortilla lukee 9 Näennäisesti viattomia tapoja vakavasti vahingoittaa luottotietoja]

Investointivastaus:

Jos voit osua taikuusnumeroihin - 20% käsiraha ja 760 FICO-pistemäärä - saatat vain saada elämäsi alhaisimman koron. Tiukentunut budjetti ja eräät luottoriskin taktiikat lyhyellä aikavälillä voivat johtaa historiallisesti alhaiseen asuntolainojen korkoihin ja tuhansia dollareita säästöihin pitkällä aikavälillä.