Home Renovation Trends to Guide Your Budget

Tekijä Nino Sitchinava

Lisätietoja Ninoista Sivustomme Kysy neuvoa

Realistisen budjetin määrittäminen voi olla yksi pelottavimmista näkökohdista, kun aloitetaan kodin kunnostushanke. Ehkä siksi lähes kolmannes talonmyyjien kunnostamisesta ei ole ollenkaan budjetin tasoa, ja miksi sama osake ylittää vahvistetun budjetin, uuden online-remodeling- ja suunnittelualustan Houzzin uuden kyselyn mukaan, jossa olen taloustieteilijä ja tutkija.

On myös vaikea tietää, mitkä kulut ovat kohtuullisia ja mitkä ovat kohtuuttomia. Vaikka kotimaisten remontointiprojektien kustannukset määrittävät lukuisia tekijöitä, tarkastellaan kansallisia suuntauksia ja keskimääräisiä menoja koskevia tietoja, saatat tuntea hankkeen kustannukset. Seuraavat Houzz & Home -raportin 2016 luvut auttavat sinua miettimään omalla remodeling-budjetillasi.

Etsi urakoitsija Thumbtackista

Koko ja arvo

Asunnon koon, jonka aiot kunnostaa, on tärkeä kustannustekijä. Esimerkiksi kodin omistajat, jotka uudistivat alle 1000 neliömetrin asunnon, viettivät keskimäärin 25 000 dollaria projekteissaan vuonna 2015, kun taas 2 000 - 2 999 neliömetrin päivittävät talot vietin yli kaksi kertaa (58 000 dollaria).

Houzzin kodinomistajien uudistaminen myös vietti 20 prosenttia 25 prosenttiin kotiarvostaan ​​vuonna 2015 keskimäärin alle 200 000 dollarin koteihin ja 10-15 prosenttia koteihin, jotka ylittävät 200 000 dollaria. Esimerkiksi kodin omistajat, joiden kotiarvo oli alle 100 000 dollaria, käyttivät keskimäärin 19 700 dollaria keskimäärin vuoden 2015 kotikorjausvaiheissa, kun taas 750 000 - 1 miljoonan dollarin kotitalouden arvot käyttivät keskimäärin 101 600 dollaria.

Hanke ja laajuus

Mutta sisätilojen uudistamisen kustannukset vaihtelevat suuresti huonetyypin mukaan. Keittiöt ovat yleensä kallein - mutta myös suosituin - sisustusrakennushanke. Noin 30% Houzzin kodinomistajien uudistamisesta on keskittynyt keittiön uusimiseen nyt viisi vuotta peräkkäin. Kylpyhuoneet eivät ole kaukana takaa, sekä kustannukset että suosio, jota seuraavat olohuoneet ja sitten muut huoneet kotona.

Edelleen remodeling kustannukset vaihtelevat suuresti huoneen koon ja projektin laajuuden mukaan. Esimerkiksi suuri keittiö (200 neliöjalkaa), jossa ainakin kaikki kaapit ja kodinkoneet on vaihdettu, johti keskimäärin 50 700 dollariin kansallisesti vuonna 2015. Pieni keittiö (alle 200 neliömetriä) oli suuri remodel noin puolet (26 400 dollaria). Vähemmän kattavat uudistukset olivat huomattavasti edullisempia, keskimäärin 17 800 ja 9 400 dollaria suurten ja pienten keittiöiden osalta.

Master kylpyhuone remodeling, käsitellään viidesosa kunnostustyöntekijöiden Houzz vuonna 2015, jälleen soveltamisala ja huoneen koko asia. Suuri kylpyhuone (100-plus neliöjalka), jossa ainakin kaapit, työtasot ja wc korvataan, vei vuonna 2015 keskimäärin 25 600 dollaria. Pieni kylpyhuone (alle 100 neliöjalkaa) juoksi noin 12 000 dollaria. Nämä keskiarvot leikataan karkeasti puolessa, kun remodels ovat luonteeltaan vähäisempää.

Muut sisustusrakenteet ovat yleensä paljon halvempia. Ei-master-kylpyhuoneiden remodel maksaa keskimäärin 7 800 dollaria suurelle kylpyhuoneelle (50-plus neliöjalkaa) ja 4 200 dollaria pienemmälle, kaikkiin hankintoihin. Elävien tai perhehuoneiden remodels ovat yleensä seuraavan kallein projekti, keskimäärin 6 500 ja 3800 dollaria suurille (350 neliöjalkaisille) ja pienemmille huoneille (alle 350 neliöjalkaa). Kaikki muut huoneet - kuten makuuhuoneet, kotitoimistot, pesutilat, eteiset tai mudat, ruokailutilat ja komerot - ovat tyypillisesti suuria huoneita 2 000 - 4 000 dollaria ja pienemmissä tiloissa 1 000 - 2 000 dollaria.

Kotisi painopistealueiden määrittäminen voi auttaa remonttikustannusten keskittämistä ja realistinen hankkeen laajuudesta ja koosta auttaa varmistamaan lopputuotteen tyydyttäminen ilman, että uhraa budjettisi.

Pitkän aikavälin suunnitelmat

Jos olet äskettäin ostanut kotiin ja suunnittelet remontoimista, harkitse budjetin pehmittämistä, koska viimeiset asunnonhankintayritykset pyrkivät investoimaan enemmän korjaushankkeisiinsa (66 600 dollaria keskimäärin) verrattuna kaikkiin muihin kunnostustöihin (keskimäärin 59 800 dollaria) ja suunnittelijoille myydä kotinsa (36.300 dollaria keskimäärin).

Viimeaikaiset kotiostot ovat suurempia kustannuksia, koska ne keskittyvät kalliimpiin mukavuutta lisääviin hankkeisiin, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uudistuksiin, ikkunoiden vaihtoihin, eristysparannuksiin, kodin järjestelmien korvaamiseen kuten LVI-järjestelmiin tai automaatioon esimerkiksi termostaateissa, elektroniikassa ja valaistuksissa. Sillä välin, jotka valmistavat kotia myytäväksi, keskitytään edullisempaan, ulkonäköä parantavaan parannukseen, kuten kodin ulkoasun uudistamiseen tai teränpinnan korvaamiseen.

Toisaalta vanhemmat omistajat, 55 vuotta tai vanhemmat, käyttävät yleensä kolme kertaa enemmän kuin asukkaat, jotka ovat keskimäärin alle 35-vuotiaita (73 300 dollaria vs. 24 500 dollaria). Eräs tärkeimmistä syistä tähän eroon on se, että valtaosa näistä vanhemmista asunnonomistajista haluaa asua kodeissaan lähitulevaisuudessa ja luo unelmakoteja, jotka sopivat eläke-tarpeisiinsa.

Paikallisarvot

On myös tärkeää huomata, että korjauskustannukset vaihtelevat huomattavasti eri alueilla, mikä johtuu lähinnä työvoimakustannusten eroista muun muassa. Ja koska palkat ovat hyvin korreloi koteja koskevan arvon kanssa tietyllä alueella, korkeammat kodin arvon alueet johtavat väistämättä korkeampiin peruskorjauskustannuksiin. Puhuessasi alueen ammattilaisille parhaillaan korjausprosessissa antaa sinulle käsityksen alueellisista kustannuksista.On kuitenkin edelleen hyödyllistä arvioida asuinalueiden yleistä arvoa naapurialueellasi, jotta saat käsityksen investointitasosta, jota alueesi pystyy tukemaan.

Kotitalouksien arvojen huomioon ottaminen voi auttaa sinua varmistamaan, ettet ole parempia ostamaan jo remodeled kotiin - eli toisin sanoen, ettet ole investoinut liian paljon omaan kotiisi. Oletetaan esimerkiksi, että suunnittelet talon uudistamista sen perustuksen ja seinien vahvistamiseksi, katon korvaamiseksi ja keittiö- ja kylpyhuoneiden päivittämiseksi. Jos kotiasi on arvoltaan 300 000 dollaria, remontin hinta maksaa yli 200 000 dollaria, ja useimmat kotisi alueet ylittävät 500 000 dollarin arvosta, kannattaa harkita, olisiko järkevämpää saada yksinkertaisemmin ostaa paremmassa kunnossa oleva koti.

Vaivan arvoinen

Viime kädessä tietäen omat tarpeesi ja toiveesi menevät pitkälle kohti saneerauskampanjoiden asettamista, kun taas realistinen ja huomaavainen talousarviostasi takaa, että valmis projekti sopii alkuvaiheesi - ja on vaivan arvoista.

Etsi urakoitsija Thumbtackista Nino Sitchinava on pääekonomisti Houzz, asuntojen remodeling ja suunnittelu alustan ja yhteisön.