Taaksepäin sitoutuminen Määritelmä & esimerkki

Mikä se on:

A back-to-back sitoutuminen

Miten se toimii (esimerkki):

Oletetaan esimerkiksi, että yritys XYZ hakee rakennuslupaa pankilta ABC. Yritys XYZ aikoo käyttää rahaa uuden ravintolan rakentamiseen. Pankki ABC tekee lainan, mutta se tekee niin takaisin-takaisin sitoutumisen; eli pankki DEF sitoutuu ostamaan lainan pankista ABC kahdeksi vuodeksi.

Vaihtoehtoisesti pankki ABC voisi tehdä back-to-back-sitoumuksen suostumalla tehdä rakennusluottoa Yhtiö XYZ: lle, mutta myös suostumaan korvaamaan sen rakentamisen laina, jonka asuntolaina on, kun rakentaminen on päättynyt vuodessa ja yhtiö XYZ täyttää tietyt rakennuslainan ehdot.

Miksi asiat:

Takaisinkytketty sitoutuminen on vähentää lainanantajan riskiä. Yksi tapa, jolla lainanantaja voi tehdä tämän, on lainaamalla rahaa tietäen, että se on vain "koukulla", kunnes ennalta määrätty toinen lainanantaja tulee myöhemmin ja ostaa lainan. Toinen tapa, jolla lainanantaja vähentää riskiä takaisin-takaisin-sitoumuksineen, on korvaamalla rakennuslainat lainoilla, jotka tarjoavat lainanantajalle paremmat mahdollisuudet saada vakuuksia (valmistunut rakentaminen) tai ystävällisempää. On kuitenkin tärkeää muistaa, että back-to-back-sitoumukset koskevat tyypillisesti vain rakennusluottoja.