Yield Spread Standard Definition & Example

Mitä se on:

Tunnetaan myös negatiivisiksi pisteiksi alennukset lainanantajat maksaisivat asuntolainojen välittäjille tai lainanottajille. Esimerkki: Oletetaan esimerkiksi, että John haluaa lainata 100 000 dollaria ostaa talon. Hän saa lainata

laina-avustuspalkkio

lainaa 5 prosentin korolla ja -2125 pistettä, mikä tarkoittaa, että hän saa $ 2,125 alennuksen, jota hän voi hakea lainan sulkemiskuluihin. vaihtoehtoinen ja perinteisempää lainanrakennetta saattaisi olla 4 prosentin laina ja yksi piste, mikä tarkoittaa, että laina on alhaisempi, mutta lainanottajan on maksettava lainaa varten $ 1,000 alamaksu. muista, että asuntolainojen välittäjät eivät aina ilmoita kuluttajille käytettävissä olevista tuotto-spread-lainoista. Kiinnityslainojen välittäjä voisi esimerkiksi saada lainaa tukkumyynninantajalta lainasta, jolla on 5 prosentin korko ja -2,125 pistettä. 100 000 dollarin laina, nämä tuotto-spread premiums kääntää $ 2 125 luotto, joka voidaan soveltaa kohti sulkemisesta kustannuksia. Kuitenkin, jotta saataisiin rahaa liiketoimesta, asuntolainojen välittäjä merkitsee lainaa kuluttajalle ja lainaa 5%: n ja 0 pisteen hinnan, mikä takaa 2 125 dollarin itselleen korvauksena lainan välittämisestä.

Merkitys:

Tuotto-leviämisen palkkio lainoja yleensä korkeammat korot. Siksi lainanottajat, jotka aikovat olla heidän talonsa vain lyhyen ajan, ovat yleensä parhaita ehdokkaita näille lainoille. Ylimääräinen korko suhteellisen lyhyessä ajassa on yleensä pienempi kuin sulkemiskustannukset, joita lainanottaja olisi joutunut maksamaan muutoin.