Vuoden edullisin aika ostaa kotiin

Vaikka voi olla mukavampaa ostaa taloja kesällä ennen koulun aloittamista, kunnes syksy tai talvi voi säästää suuria dollareita, löytyy uusi Investmentmatome -tutkimus.

Jotta voitaisiin määrittää edullisin aika ostaa, Investmentmatome analysoi viimeisten kahden vuoden listauksia ja myyntiä 50 suurimmalla alueella Yhdysvalloissa, käyttäen Realtor.com:n tietoja. Investmentmatome totesi, että kotimaan myyntihinnat - ostaja todellisuudessa maksaa - maan suurimmilla metropysäkeillä tyypillisesti huippu kesällä, laskevat syksyllä ja ovat alhaisimmat talvella, mahdollisesti säästäen huiputilanteessa tuhansia dollareita.

Tärkeimmät takeaways

• Kesä on tyypillisesti kallein aika ostaa. Suurin osa analysoiduista metropolialueista kotimyyntihinnat ovat huipussa kesä- ja heinäkuussa. Myös inventaario on korkein näinä kuukausina, mutta myös kilpailu.
• Myyntihinnat laskevat syksyllä. Kotisivun hinnat eivät laske dramaattisesti, kun kesä päättyy - ne laskevat vain alle puolessa prosenttia syksyllä. Mutta myyntihinnat tuntuvat huomattavasti. 50 metrin alueella kotimyyntihinnat laskivat keskimäärin 2,96%: sta - keskimääräinen pudotus 8,300 dollaria - kesästä (kesäkuu-elokuusta) laskuun (syyskuusta marraskuuhun).
• Kotimyyntihinnat ovat yleensä alhaisimmat talvella. Jos voit odottaa hieman pidempään ostaa, pidä kiinni tammikuusta tai helmikuuhun asti, jolloin kotitaloudet maksoivat keskimäärin 8,45% vähemmän kuin kesäkuussa-elokuussa. Tammikuussa oli halvimmat myyntihinnat 29: stä 50 metropysäkkialueesta, ja helmi oli halvimmat hinnat 19 alueelta.

Jos hinnat laskevat eniten

Kotitalouksien hintojen kausiluonteisten vähennysten aste vaihtelee metreittäin. Analyysissämme Hartford-West Hartford-East Hartfordin, Connecticutin, metron alueella kokeneen suurimman hinnan lasku kesästä syksyyn 8,2 prosenttiin. Cleveland-Elyrian Ohio-metroalueella oli toiseksi suurin lasku 8,0%: lla ja Birmingham-Hoover, Alabama, metroalue kolmannella sijalla, jossa hinta laski 7,6% kesästä syksyyn.

"Jos olosuhteet antavat sinulle vapauden valita paras aika etsiä allekirjoittamaan sopimus uudesta kotitaloudesta, ei ole mitään epäilystä siitä, että markkinoiden dynamiikka suosisi sinua eniten tekemään sitä talven talvella, mieluiten tammikuussa tai helmikuuhun, juuri ennen kuin aktiviteetti alkaa lämmetä ", sanoo Realtor.comin pääekonomisti Jonathan Smoke.

Voit tarkastella edullisinta aikaa ostaa taloja jokaisella metropysäkillä ja tarkastella koko menetelmää. Lue koko raportti.

Emily Starbuck Crone on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich on data analyytikko Investmentmatomeissa. Sähköposti: [email protected].