Miksi kiinteistöinvestoinnit voivat tappaa yrittäjyyttä

Kiinteistöinvestointien ja aluksen negatiivinen suhde ei ole välittömästi ilmeinen. Irlannissa ja U.K: n viimeaikaisissa kiinteistökeinoissa (muun muassa) auttaa kuitenkin osoittamaan tämän suhteen. Viime vuosina molemmat maat ovat kokeneet asuntojen hintojen ilmiömäisen kasvun. Toisin sanoen, kunnes kaikki loppui viime vuoden lopussa. [1]

Tämän kasvun nettovaikutus on ollut sellainen, jossa kannustin todella tullaan vähentämään merkittävästi - miksi yrittää luoda uusi tuote tai palvelu, jos kiinteistökehityksestä olisi taattu korkea tuotto? Vastaavasti investointien näkökulmasta, miksi pitää muita investointimahdollisuuksia, jos havaittiin taattu korkeaa tuottoa kiinteistökehityksestä?

Irlannissa lyhyen aikavälin tulokseemme oli valtava omaisuuden lisäämiseen ja Isossa-Britanniassa joka toinen televisiokanava Channel 4: ssa näytti keskittyvän omaisuuteen, esim. Sijainti Sijainti Sijainti, Property Ladder, paikka auringossa ja Grand mallit. Nyt kaikki ongelmat ovat tulossa kotiin, kun markkinat romahtavat ja kuluttajien velan laajuus on ilmeinen. [2]

Irlannin hallitus onnistuikin jatkamaan polttoaineiden kasvua, levittämällä maata kehitysmaille ja hankkimalla kiinteistökehittäjille [3], kun otetaan huomioon, miten valtavat omaisuuteen liittyvät verot ovat vaikuttaneet niiden rahastoon. Kuten David McWilliams, johtava irlantilainen taloustieteilijä korostaa, kansallinen keskittyminen omaisuuteen on haitallista, kun "maa", joka kokee omaisuuden kasvun, muuttuu itsestään. Syy tähän on hyvin yksinkertainen, omaisuutta ei voi käydä kauppaa. Tiilet ja laasti on sidottu maahan ja maa on kiinteä eikä sitä voi viedä. Siksi kansainvälisen kilpailun kurinalaisuus on kadonnut. " Haluan mennä pidemmälle, se myös tuhoaa yrityksen - lukemattomia esimerkkejä Irlannin onnistuneista liiketoiminnoista on suljettu, koska siellä on suurempi tuotto kiinteistöjen uudistamista kuin liiketoiminnan jatkuvaa toimintaa. [4]

Kuten joku on kiinnostunut laivoista, katson kuitenkin, että jokaisella pilvellä on hopea vuori ja että omaisuuden romahdus voi osoittautua erinomaiseksi alukselle.

Kuten Michael O'Leary, MD

"Rakastan taantumia", hän sanoo. "Loukkaukset ovat paljon hauskempia. Hyvät ajat ovat kipua. Hyvät ajat, jokainen idiootti voi tehdä rahaa. Urakehityksessä hyvät nousevat selkäpuolelta ja alkavat tehdä sellaisia ​​järkeviä asioita, joita heidän pitäisi tehdä koko ajan. Se on hyväksi yrityksille. " [5] Nyt kun" kiinteistökehitys "ei ole enää turvallinen veto, ja Irlannin ja Yhdistyneen kuningaskunnan hallitukset ymmärtävät, että puomi on ohi, on todennäköistä, lomakkeen pitäisi nousta jälleen kerran. Ne, jotka venyttivät itseään suurilla kiinnityk- sillä, kohtaavat valtavia vaihtoehtoja: myydä tappiolla tai yrittää saada loppua. Joillekin, toinen hivuttaminen on ainoa vaihtoehto, ja tämä auttaa myös auttamaan ihmisten intohimoja. Toivottavasti hallitukset toimivat, kun kaikki veropolitiikka ja suunnittelupolitiikka ovat auttaneet polttoainetta ensimmäistä kertaa.

Alan Gleeson

Palo Alto -ohjelmisto

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm