Kaksi yksinkertaista merkkiä, että välittäjäsi ei tee työtä

Hyvä välittäjä pitää silmänsä irti ja Dallas Realtor Robin Moss Norcross myöntää hänen avataan, kun ambulanssiaktiviteetti on naapurustossa tai vanha matto. Nämä merkinnät merkitsevät hänelle, että talo voi pian olla myytävänä.

Asuntomarkkinat ovat joko asumismyynnin merkkejä tai mainosjakauma niin alhainen, että vain huutokaupat voivat ilmoittaa ostajalle. Enemmän kuin 1,1 miljoonaa rekisteröitynyttä jälleenmyyjää, jotka kilpailevat yrityksestänne, on aika kysyä: Mitä realtasi pitäisi tehdä sinulle, jota et ehkä ymmärrä?

Yksi korkean energian Dallas Realtorista takaa, että hän myy kotiä 60 vuorokaudessa tai vähemmän tai hän myy sen ilmaiseksi. Houston Realtor kertoo verkkosivustolleen, että hän on aktiivinen ja aggressiivinen markkinointiasiantuntija. Välittäjäsi olisivat kaikki nämä asiat - ja enemmän.

Ennen Internetiä kiinteistöt olivat ainoat asumisilmoituksen porttienvartijat, kertoi Cynthia Joachim, alueellisen paikallisyhdistyksen alueellisen varapresidentti. Nyt osaavat kuluttajat pääsevät useimpiin tietoihin itse.

Näyttää siltä, ​​että tarvitsemme realtoreja enemmän kuin koskaan, monimutkaiset sulkemiset, lyhyt myynti ja konkursseja, jotka haittaavat markkinoita.

tekee sinulle? Vastaus on: hyvät yhdistävät korkean teknologian ja korkean kosketuksen.

Jos he eivät ole teknologiaa ja he ovat liian kaukana, he eivät vain tee työtä. Tässä on mitä etsiä.

Suuri kosketus tarkoittaa, että kiinteistönvälittäjä tarjoaa asiakkaille 24 tuntia vuorokaudelta ja pääsee henkilökohtaisesti arvioijien kanssa varmistamaan, että naapurustossa on tarkkoja, vertailukelpoisia tietoja. Suuri kosketus, kiinteistönvälittäjä ohjaa asiakkaitaan (tai hänen ostajiaan) paikalliselle luotonantajalle eikä käsittele kansallista, persoonatonta.

Teknologiateollisuudessa odottaa enemmän. Ei ole epätavallista löytää realtoreja podcasting markkinoiden kehityksestä, tweeting viimeisimmän asuntolainakannan tai liittymällä fanien Facebookiin.

Moss Norcrossin virasto jopa myi talon Facebookissa. Christy + Norcrossin ja Thomas Real Estate Groupin ystävä lähetti välittömästi myymälän tiedot naapuriinsa, joka nappasi sen.

Hänen kiinteistöyhtiönsä jakaa suljetun Facebook-sivun, jossa on neljä kiinteistönvälittäjää, jotka pysyvät yhteydessä toisiinsa noin uudet listat ja hip-taskuja tai kiinteistöjä pian osuma markkinoille. Moss Norcross kokoontuu myös kuukausittain korkeimpien Lake Highlands -luetteloiden kanssa ja ostaa ne edustajat ja sähköpostit säännöllisesti. Haluat kiinteistönvälittäjääsi sosiaalisen median ja hobbingin kanssa tietämyksesi kanssa.

Noin 80% kaikista kuluttajista alkaa etsiä kiinteistönvälittäjää verkossa. Monet vetäytyvät verkkosivuille, jotka osoittavat sekä markkinoiden tuntemusta että teknistä osaamista. Vaikka YouTube-videot ja tweets todennäköisesti eivät myy taloja, kuluttajat "löytävät jonkin verran luottamusta siihen, että heidän kiinteistönvälittäjänsä on aktiivinen markkinoilla, kun he näkevät hänet verkossa puhumasta kiinteistöistä", Joachim sanoi.

"Haluamme kuluttajien ymmärtävän että tekniikka ei ole korvannut tai vähentänyt suhdetta ", hän sanoi. "Matkapuhelimilla, iPadeilla, tietokoneilla, sähköpostilla ja tekstillä voimme olla sinun jatkuva kumppani."

Investointivastaus: Suhteet ovat edelleen tärkeitä. Etsi kiinteistönvälittäjä, joka on huipputekniikka, jolla on suuri kosketus. Tarkista hänen läsnäolonsa verkossa, mukaan lukien verkkopalvelut Yelpissä ja muilla vastaavilla sivustoilla.