Trulia Review

Sulautumisen jälkeen Trulia lisäsi asuntoilmoituksia Zillow'n verkosta sekä joukon kiinnitystuotteita. Silti Trulia-tuotemerkki, sivusto ja sovellukset säilyvät erillisinä. Tässä on katsaus kotiin metsästykseen Trulissa.

Etsi paras asuntolaina

Mitä Trulia tekee parhaiten

• Kiinnostava kokemus. Se on intuitiivinen ja hauska käyttää puhelintasi koskettamalla läpi 3,5 miljoonan kiinteistösi luettelonsa. Trulia saa myyntitilastoja Zillowin verkon kautta, jossa on yli 235 eri listauspalvelua (MLS). Se myös saa ne suoraan välittäjiltä, ​​agentilta ja verkkosivujen myyjiltä.

• Hyödyllisiä suodattimia. Trulian sovellus palvelee alueesi mahdollisesti mielenkiintoisia koteja, jotka perustuvat aiheisiin, kuten "päivitettyihin keittiöihin" tai "turvallisiin alueisiin". Sinulla on suuri valikoima valokuvia heti.
• Käyttäjät rakastavat sitä. Applen ja Android-laitteiden käyttäjät suosittelevat Trulian app. Käyttäjäarvioinnissa App Store -myymälöissä Google Play ja Applen App Storesta Trulia voitti tai sitoi kaikki muut johtavat kiinteistöohjelmistot, kuten Zillow, Redfin, Homes.com ja Movoto, Clareity Consultingin kiinteistöalan asiantuntijatutkimuksen mukaan.
• Helppo säästäminen ja jakaminen. Napauta kuvakulmassa olevaa sydänkuvaketta tallentaa haluamasi talot ja kerää ne pöydälle, Pinterest-tyyliin. Kutsu ystäviä jakamaan levyt sähköpostitse tai Facebookissa.
• Sovellukset kaikille. Vuokraajilla on oma appu, nimeltään Trulia Rentals. Siellä on myös Trulia Agents ja versio Applen Watch-käyttäjille.

Trulia yhdellä silmäyksellä

Etsi paras asuntolaina

Kuinka Trulia tekee rahaa

Osana Zillow-konsernia Trulia saa mainostuloja edustajilta, jotka maksavat kiinteistöluettelon näkyvyyden hakutuloksissa tai edistävät profiilejaan. Se myös yhdistää kuluttajat paikallisten asuntolainanantajien kanssa, keräämällä maksuja lainanantajilta. Kokonaisuudessaan Zillow-konsernin liikevaihto oli 171 miljoonaa dollaria vuoden 2015 toisella neljänneksellä.

Kuluttajat valittivat aiemmin, että Trulian sovellus oli täynnä liikaa bannerimainoksia, mikä sai aikaan muutoksen puhtaampaan käyttäjäkokemukseen. Sovelluksessa näkyy edelleen mainoksia, mutta ne ovat suhteellisen huomaamattomia ja helppoja sivuuttaa.

Syyt Trulian käyttöön

Suuri käyttökokemus.Trulussa on helppoa selata asuntoja myytäväksi, jopa autollasi vieraillessasi asuinalueilla. Kun kirjoitat postinumeroasi, voit etsiä hintaluokassa ja kodin määritteillä, kuten neliömaisella materiaalilla tai makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrällä. On olemassa erikoistuneita suodattimia, kuten vuosi, jolloin koti on rakennettu tai onko hintaa alennettu. Jos etsit jotain tekemistä sunnuntaina, voit etsiä avoimia taloja omalla alueella. Muiden kiinteistöjen tavoin Trulia tarjoaa kotitietoja julkisista tietueista.

Taloudelliset tiedot hyppysissäsi.Kysymyshinnan lisäksi Trulia tarjoaa omat Trulia-arviot, mikä on tietyn kodin markkina-arvo. Omien algoritmien ja julkisesti saatavilla olevien tietojen perusteella arvio on joskus melko vähäinen; mutta se voi olla hyödyllinen benchmark, varsinkin jos käytät sitä lähinnä oppaana muiden online-arvioiden kanssa.

Jos harkitset talon hintatarjousta, voit helposti etsiä vertailukelpoista myyntiä omilla markkinoilla myydyllä suodattimella. Viileä vuokra-ostos -työkalu auttaa sinua ymmärtämään, miten jokainen vaihtoehto korvaa tilanteesi ajan - esimerkiksi seitsemän vuotta - ottamalla huomioon tekijät, kuten tuloverokanta ja asuntolainakorot.

Jokainen lista näyttää arvioidun kiinnitysmaksun yleisten oletusten perusteella. Voit etsiä asuntolainanantajia ja pyytää tietoja tai soittaa välittäjää suoraan sovelluksesta.Jos luot tilin, voit kirjoittaa henkilökohtaiset taloudelliset tiedot, kuten tulosi ja luottokelpoisuutesi. Kun ostat kiinnityksiä, voit antaa Trulian toimittaa tietosi lainanantajille.

Kaikki naapurustosta. Niille, jotka ajattelevat siirtymistä uuteen kaupunkiin, Trulia on hyödyllinen tutkittaessa asuinalueita ja tunne alueelle. Sen kartat ovat hauska tapa visualisoida tilastoja eri alueilla.

Kohdeympäristösi voit napauttaa katsomalla rikostilastoja, koulupisteitä ja Greatschools.org-luokituksia, Yelpin ravintoloita ja viihdepaikkoja, kohtuuhintaisuusmittareita, kuten myyntihinnat neliön jalka- ja Trulia-arvioiden mukaan, sekä väestötietojen, kuten prosenttiosuudet korkeakoulututkinnon suorittaneita ja omistusasuntoja. Voit jopa tutkia luonnon vaaroista, kuten tornadoista ja maanjäristyksistä, kaikki värikkäissä näytöissä.

Kiinteistönvälittäjän löytäminen Truliaan

Trulia näyttää alueenne edustajille nimiä ja yhteystietoja ja korostaa niitä, jotka ovat parhaita myyjiä tai joilla on toinen erikoisuus, kuten uudelleensijoittaminen. Se on helppo tapa koota agentin perustiedot. Näet heti, kuinka monta kotia he ovat myydyneet, kuinka monta arvosteluja heillä on ja heidän tähtiluokituksensa perustuu asiakastietoihin. Muista, että asiamiehet voivat maksaa sijoittaa profiilejaan listalle. Kuten minkä tahansa online-tarkistuksen yhteydessä, ole hieman epäilevä, kun luet ja jätät huomiotta huomautuksia, jotka näyttävät tarpeettomalta puolueellisilta.

Trulia Estimaatit

Yleinen valitus kotimaisten arvojen estimoinnista verkossa on, että ne näyttävät vaihtelevan voimakkaasti: Saman talon hintaindeksit voivat poiketa kymmeniä tuhansia dollareita sivustosta toiseen. Kuten muidenkin sivustojen kohdalla, Trulian arviot ovat yhtä hyviä kuin informaatio, joka menee niiden laskemiseen, mukaan lukien viimeaikaisten vastaavien asuntojen ja asumismateriaalien myynti julkisista tietueista.

Ja merkityksellisiä tietoja voidaan jättää pois laskelmista, kuten arvojen lasku laiminlyönnistä ja huonosta kunnossapidosta. Viime kädessä online-arviot voivat olla tarkempia kokonaisuutena kuin tietyissä tapauksissa. Käytä arvioita vertailukohtana ja vertaile arvioita muutamilta eri sivustoilta. Tarkan arvioinnin ansiosta on vielä parempaa puhua ihmiselle - kiinteistönvälittäjälle tai ammatilliselle arvioijalle.

Trulia myöntää, että algoritmeilla on rajat, ja se näyttää Trulia Estimaatit vain lähialueille, joille sillä on kohtuullisen hyviä tietoja. Yhtiö totesi tammikuusta 2015 lähtien, että sillä oli hintaennusteita yli 50 miljoonalle yksittäiselle perheyritykselle, asunnolle ja rivitalolle. Trulia saa luottoa kertomaan aikaisempien arvioidensa ja kotitalouksien todellisten myyntihintojen väliset erot ilmoittaen, kuinka moni myynti oli 5-20 prosenttia Trulia Estimaatista.

Kuinka Trulia pinoa kilpailua vastaan

Vaikka se ei ole suurin kotimarkkinoilla toimiva toimija, Trulia on erittäin houkutteleva verkkosivusto ja mobiilisovellukset. Kotitietoihin ja hinnoitteluominaisuuksiin on helppo tutustua, kun etsit ominaisuuksia liikkeellä. Kotona voit tutkia naapurustilastoihin liittyvää tutkimusta ja käyttää sivuston taloudellisia välineitä analysoimaan kodin kohtuullisuutta suhteessa kotitalouden tuloihin, verokantaan ja luottotietoihin.

Vaikka kilpailijalla Realtor.comilla on enemmän MLS-tietoja, Trulia - kautta Zillow - on kehittänyt MLS-kumppaneiden verkoston ja saa myös listat muista lähteistä.

Lähtökohtana

Trulissa on runsaasti listauksia ja runsaasti hyödyllisiä ominaisuuksia, ja se voi olla hauskaa pelata ympäriinsä. Totuus on, että monet talonmetsästäjät luultavasti hypovat eri kiinteistöjen välillä tietojen keräämiseksi. Jos olet varma siitä, että ostat kotiin, kannattaa luoda ilmainen Trulia-tili, jotta voit hyödyntää useampia ominaisuuksia, mukaan lukien kyky tallentaa haut, jakaa mielenkiintoisia ominaisuuksia ja jopa etsiä kiinnitysvaihtoehtoja.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Mitä odottaa Homebuying-prosessista

Jeanne Lee on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected].

Kuvat via Trulia.