Kuinka vuokrataan asunto voi vaikuttaa hyvään luottoasi

Hyvällä luottorajoitteella etsimällä asuntoa, joka vuokraa esimerkiksi San Franciscossa, voi olla yhtä hidas kuin käynnissä maraton melassin alalla. Mutta älä jyritä, vaikka saatat joutua käymään useita luottotarkistuksia asunnon etsinnässä, se ei pilata luottopisteitäsi.

Näin voit ylläpitää hyvää luottopistettä vuokraajana:

Älä anna haun vetää

Ihannetapauksessa kannattaa yrittää hakea useita huoneistoja yhden kuukauden sisällä sen sijaan, että haet haun kauemmin.

Jos etsit jotain erityistä, kuten auto-lainaa, asuntolainaa tai vuokrata asuntoa, FICO-luottotietosi laskee kaikki nämä niin sanotut vaikeat tiedustelut luottotietasi yhtenä kova kysely, jos kaikki tapahtuu 45 päivää. Tämä tarkoittaa sitä, että jos haet 50 asuntoa ja suoritetaan 50 luottolupaa 45 päivän kuluessa, hyvät luottotietosi saattavat viedä viisipistemäärän, mutta ei 250 pisteen sumutetta. Kova kyselyt jättävät yleensä luottotietosi kahden vuoden kuluttua.

Pyydä vuokranantajaa käyttämään vuokrasovellusta

Useimmat vuokranantajat eivät ilmoita maksutilejä luottolaitoksille, koska se vie aikaa, mutta uudet online-maksusovellukset tekevät prosessia helpommaksi. Jos vuokranantaja ilmoittaa vuokravastuista luottoluokituslaitoksille, voit parantaa hyvää luottotietojasi yksinkertaisesti sillä, että vuokraasi automaattisesti talletetaan sovelluksen kautta kuukausittain. Ja korkeampi pisteet voivat helpottaa hyvää luottokorttia.

Keskustele vuokranantajan kanssa maksujärjestelmän perustamisesta, joka auttaa sinua lisäämään hyvää luottoasi. Vaikka nämä ohjelmat veloittavat pieniä tapahtumamaksuja, kiinteistönhoitajat ovat usein halukkaita kattamaan kustannukset.

Löydä asunto, jolla on varaa

Et ehkä usko, että tulisit hukkaamaan tai jos sinulla on tili, joka lähetetään kokoelmille, mutta jos valitset asunnon, josta voit tuskin antaa varaa, sinulla voi olla vakavia ongelmia tiellä, varsinkin kun nämä negatiivit pysyvät luottotietokannassa seitsemän vuoden ajan. Vuokraajille on toinen riski, kun sekoittavat maksamaan kalliita paikkoja: jos aloita luottokorttien luottokustannukset kuukausittain, tämä voi myös vahingoittaa luottotietojasi lisäämällä luottokelpoisuutesi.

Jos mahdollista, etsi asunto, joka maksaa vähemmän kuin 30% kuukausitulosta. Varmista, että sinulla on tarpeeksi säästöjä kattamaan hätätilanteita, kuten työpaikkojen menetystä, perheenjäsenen sairautta tai auton korjauksia. Kun löydät edullisen huoneen, voit myös olla paremmin valmis ottamaan vastaan ​​luottokorttiluottoja, alentamaan luottokelpoisuutesi ja parantamaan pisteet - ja se voisi säästää nippua pitkällä aikavälillä.

Kuva iStockin kautta.