Asuntolainan hinnat Tick Down; Koti Hinnat Hit Highs 15 valtiossa

Kiinnitysmarkkinat: korkotasot (8/6/15)

Asuntoluottokannat kääntyivät hieman tällä viikolla alhaisemmiksi, kun lainanantajat sekoittivat suuremman paperitoiminnan uusille lainahakemuksille ja asuntolainojen jälleenrahoituksille.

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset Keskimäärin 3,91% ja keskimäärin 0,6 pistettä viikolla 6 elokuuta 2015, Freddie Macin viikottaisen markkinatutkimuksen mukaan. Vuosi sitten nopeus oli keskimäärin 4,14%.
• 15 vuoden kiinteät hinnat kastui 3,13 prosenttiin keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,27% vuodessa.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset pysyi vakaana 2,95 prosentissa keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 3,27%

"Työvoimakustannusindeksi nousi toisella neljänneksellä 0,2%, alin 33-vuotisen historiansa neljännesvuosittainen kasvu ja ADP: n yksityisen työllisyysraportin heikkenivät heinäkuussa yksityisiä työpaikkoja koskevat odotukset", Freddie Macin pääekonomisti Sean Becketti kertoi julkaisu. "Talouden epävarmuus auttoi vähentämään Treasury-tuottoja alkuviikolla, joten asuntolainojen korot laskivat 7 peruspistettä 3,91 prosenttiin, mikä on alhaisin taso kesäkuun 4. päivästä lähtien."

[Lue lisää: Vertaa asuntolainan korkoja]

Home-lainahakemukset ajautuvat

Liiketalous oli viime viikolla vilkasta lainaajille, kun asuntoluottosovellukset nousivat 4.7% 31.7. Päättyneeltä kaudelta. Mortgage Bankers Associationin viikkotutkimus havaitsi myös, että jälleenrahoitustoiminta kiihtyi, kasvua 6% edellisestä viikosta.

"Huolimatta viimeaikaisista talousgelmista huolimatta sekä osto- että refinansointisovellukset kasvoivat voimakkaasti vastauksena alentuneisiin korkoihin viime viikolla", toteaa Lynn Fisher, MBA: n varapääjohtaja. "Rahoitustoiminta oli korkein toukokuusta lähtien, kun hinnat olivat viimeisellä tasolla. Myös ostotoiminnan kasvu oli merkittävää tämän vuoden aikana, mikä oli 23% enemmän kuin vuotta aiemmin."

Kotitalouksien hinnat osui kaikkien aikojen huippuun 15 valtiossa

Monet kodinomistajat ovat jälleen nauttineet arvokkaista hyödykkeistä, kun taas mahdolliset ostajat saattavat joutua tarralamppuihin. Kotimarkkinahinnat nousivat kesäkuussa 6,5% viime vuoden aikana kesäkuussa, CoreLogicin mukaan, kun 15 valtiota näkee korkeimmat arvot.

"Nykyinen hintahinta kiihtyy neljäntenä vuotena ilman näkyvää loppua", CoreyLogicin toimitusjohtaja Anand Nallathambi totesi julkaisussaan. "Pent-up-ostokysyntä ja edullisuus sekä korkeampi kuluttajien luottamus vahvempi työmarkkinat ovat voimakas sekoitus, joka ruokkii kesäkuussa 6,5%: n hintojen noususta, ja todennäköisesti tulee lisää nousua".

Kaikkien aikojen korkeiden asuntojen hintoihin kuuluvat valtiot: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, North Carolina, Pohjois-Dakota, Oklahoma, Etelä-Dakota, Tennessee, Texas ja Wyoming sekä District Kolumbia.

Asunnonomistajat, joilla on eniten asuntolainan velkaa 10 vuodessa

Asuntomiehet ovat menneet luottokortin velkaantumiseen, mutta muut ei-kiinnelainoisten velkojen muodot ovat nousseet korkeimmalle tasolleen 10 vuoden aikana Black Knight Financialin uuden raportin mukaan.

Tutkimuslaitos sanoo, että velkataakan lisääntyminen voi vaikuttaa negatiivisesti asuntoalaan.

Kesäkuuhun mennessä ei-asuntolainojen velka oli keskimäärin 25 000 dollaria per asukasluku, eniten yli 10 vuotta, lähinnä autolainojen vuoksi. Kasvu oli keskimäärin 1400 dollaria enemmän kuin vuosi sitten ja 2600 dollaria enemmän kuin vuonna 2011.

"Asuntolaina on toinen tärkeä osa kotitalouksien edullisuuspelistä - mitä enemmän velkahuollon lainanottajat kantavat ja heillä on korkeampia kuukausittaisia ​​ei-asuntolainoja, sitä vähemmän rahaa he joutuvat tekemään uuteen kotiin ostoon tai mahdollisesti myös heidän nykyiset kiinnelain velvoitteet ", sanoi Ben Graboske, Black Knightin tiedot ja analytiikka vanhempi varapresidentti.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen opas HomeBoyersille
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Home Equity Loan Versus Lainaus: Hyödyt ja haitat

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @halmbundrick

Kuva iStockin kautta