Home Loan Applications Ylivoimaisuus asuntolainan korot Edge korkeampi

Kiinnitysmarkkinat: korkotasot (9/3/15)

Ostajat kiiruivat asuntolainoistaan, kun asuntolainojen hinnat muuttuivat hieman viime viikolla Freddie Macin viikoittaisen markkinatutkimuksen mukaan.

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,89 prosenttia ja keskimäärin 0,6 pistettä viikolla, joka päättyi 3 päivänä syyskuuta 2015. Vuosi sitten keskimääräinen luku oli 4,10 prosenttia.
• 15 vuoden kiinteät hinnat keskimäärin 3,09% ja keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,24 prosenttiin vuosi sitten.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,93 prosentilla keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 2,97%.

"30 vuoden asuntolainojen korko nousi viisi peruspistettä, mutta älkää lukko liikaa", Freddie Macin pääekonomisti sanoi julkaisussa. Becketti viittasi viime viikolla Kansas Cityn keskuspankin isännöimään taloudelliseen symposiumiin: "Fed piti suuria vaikeuksia Jackson Hole -konferenssissa pitääkseen kaikki mahdollisuutensa avoimena ja välttää liian paljon tai liian vähän tilannetta Kiinassa ja maailmanlaajuisten osakemarkkinoiden volatiliteetti …. Asuntolainojen korot eivät ole selviä, ennen kuin Fed tekee syyskuussa päätöksen aikaisintaan."

Vertaa asuntolainojen määrää nyt

Suotuiset korot nostivat asuntolainoja ja refinansoitumisastetta jyrkästi, kuten Mortgage Bankers Association raportoi. Asuntoluottojen kysyntä kasvoi 11,3% viikolla 28.8., Kun taas refinancing -toiminta kasvoi jopa 17%.

Yli 35 miljoonaa kotoa suuressa luonnonkatastrofissa

Monet kotitalouksista, joilla on korkeimmat hinnat maassa, joutuvat myös kärsimään suurimmista luonnonkatastrofeista, RealtyTracin uuden tutkimuksen mukaan. Raportissa arvioidaan, että Yhdysvalloissa on 35,8 miljoonaa yksittäistä perhekotiä ja -asuntoa vaarallisella maalla, jota uhkaavat hurrikaanit, tulipalot, tulvat tai muut luonnonilmiöt.

Raportissa todettiin, että 2,318 maakunnat analysoivat 43 prosenttia 83,4 miljoonasta tutkituista amerikkalaisista kodeista, jotka sijaitsevat maissa, joissa luonnonkatastrofiriski on korkea tai erittäin korkea.

"Useimmissa tapauksissa luonnonkatastrofiriskin tuntemus ei lopeta kotimyyntiä, mutta se auttaa ostajia tekemään paremmin perustellun päätöksen siitä, mistä ostaa ja valmistauduttava asianmukaisen vakuutusturvan ja perheen valmiussuunnitelmien mukaan luonnonkatastrofiriskit vaikuttavat eniten kotiin, jossa he päätyvät hankintaan ", sanoi RealtyTracin varatoimitusjohtaja Daren Blomquist.

Valtioihin, joissa on eniten riskialttiita asuntoja, ovat RealtyTracin mukaan Kalifornia, Florida, New York, New Jersey ja North Carolina.

Asuntolainan saaminen ei ole helpompaa

Vuoden ja puolen lainanottajien asettamien ehtojen ansiosta lainanantajat saattavat tulla uusiin normaaleihin. Zillowin Mortgage Access -indeksi, luoton saatavuuden mittari, on pysähtynyt viimeisten kuuden kuukauden aikana. Tämä merkitsee sitä, että asuntolainan saaminen ei ole vaikeampaa, mutta se ei varmasti ole helpompaa.

"Luotto on paljon löysempi nyt kuin se oli asuntojen romahtamisen jälkeen, mutta tiukempia kuin kupla-vuosien aikana", kertoo raportissaan Zillowin tiedemies Jamie Anderson. "Nopeiden luottotietojen parantamisen päivät voivat olla takanamme, mutta viimeaikaisesta pysähdyksestä huolimatta on hyvää aikaa ostaa niille, jotka voivat löytää budjetin kotiin ja saada lainaa."

Lähes kahden vuoden ajan kiinnitykset ovat helpottuneempia, indeksin mukaan - mutta viimeisten kahden vuosineljänneksen aikana luotonantostandardit ovat olleet "melko tasaisia".

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Kuinka päättää on aika ostaa koti

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick