Hyvä velka, huono velka: 5 parhaita syitä lainaksi |

Viime aikoina on paljon keskustelua kansakunnan velasta tason ja sen taakan tuleville sukupolville. Ja kun yksi varallisuuskupla on toipunut, on jättänyt jäljelle vain velkojen vuorten, jonka olemme keränneet ostamasta näitä kuplia, olemme hitaasti mutta varmasti riippuvaisia ​​siitä, että kaikki velka on huono.

vähän nykypäivän harhaoppi: Jotkut velat ovat hyvät.

On varmasti totta, että liian suuri väärä velka on vakavasti heikentävä - ja sitä olisi vältettävä. Mutta on olemassa olosuhteita, joissa oikeaa lainaa, jota käytetään oikein, voidaan hyödyntää pitkäaikaiseen etuun. Itse asiassa tietyissä tilanteissa voisin väittää, että se on vastuutonta EI synny velkaa.

Yksilöt voivat käyttää velkaa sijoittamaan tuleviin tuloihinsa, lisäämään nettovarallisuuttaan ja rakentaakseen eläkesäätiön vararekisterin. Pelin tarkoituksena on vain lainata asioita, jotka arvostavat arvoa.

Olen laatinut luettelon 5 suosituimmasta sijoituksestani, jotka olisi ostettava ainakin velalla. Täällä he eivät ole missään erityisessä järjestyksessä:

1) Asuinpaikka

Näkemättömiä äskettäin (ja vielä kehittämättömän) talon sulamisen arpia. Toki, kun käytät kotisi de facto ATM: ssä, olet ohi. Mutta kodin ostaminen on järkevää. Sen on tarkoitus toimia tällä tavalla, ja se voi silti: voit ostaa talon, työskennellä kärsivällisesti maksaaksesi asuntolaina ja sitten lopulta nauttimaan ja asuntolaina-asunnosta.

[Jos olet valmis ostamaan kotona, käytä Mortgage Laskin nähdäksesi kuukausittaisen pääoman ja koronmaksun.]

Sillä välin voit hyödyntää verojen verojen vähennyskorkoa - yksi harvoista IRS: n katkoksista, jotka ovat käytettävissä keskiluokka.

Vaikka Capitol Hillin periodiset äänet estävät asuntolainojen vähennyksen, älä usko sitä sekunnissa. Kiinteistönvälittäjä, asuntolaina ja asuntorakentaminen käyttävät voimakkaiden lobbaajien armeijoita, jotka eivät koskaan anna sen tapahtua. Se olisi kuin baseball- ja omenapiirien kumoaminen. Kun voit saada tämän kaiken amerikkalaisen verotaakan, se avaa oven verotuslomakkeelle. 2) Sijoitusominaisuudet

Jos olet suhteellisen vaatimaton, mutta silti haluat sijoittaa aineelliseen kiinteistöön, paras vaihtoehto on ostaa toinen koti ja tulla vuokranantajaksi. Vuokranantajana pystyt rakentamaan pääomaa taloon ja nauttimaan asuntolainojen vähennyksen verotuksellisista eduista - mutta vuokraaja tekee kuukausittaiset maksut sinulle.

Voit myös vähentää veroista kotitalouksien parannukset tai vuokranantajana käytetty raha. Se on suloinen tilanne. Avaimet ovat a) ei ylity yli omaisuutta, ja b) tarkkaile tarkasti mahdollisia vuokralaisia. Haluat löytää vastuullisia vuokralaisia, jotka toimivat sijoitussijoittajina.

Yksittäiset sijoittajat voivat myös ostaa kaupallisia kiinteistöjä pitkäaikaisiksi sijoituksiksi. Vaikka et olisikaan suuri institutionaalinen sijoittaja, kuten kiinteistöinvestointi-luottamus (REIT) -tutkimus ja -ohjaus, voit hyödyntää voimakkaita strategioita, kun etsit tavoitetta.

3) Koulutus

Vaikka oletkin kerännyt kaikki apurahat, avustukset tai perheen lahjat, joihin pääset käsiksi, luultavasti päätyvät lainaksi ainakin osa korkeakouluopintojen korkeista (ja nousevista) kustannuksista.

Olitpa lainaamassa lapsesi koulutusta tai omasi, kollego voi vaikuttaa kohtuuttoman kalliilta. Ja joskus se on. Mutta se on edelleen yksi parhaista mahdollisista investoinneista, joita voit tehdä lapsesi tulevaisuudesta tai omasta. Hyvän kollektiivisen kokemuksen on tarjottava sekä aineellisia että aineettomia voimavaroja tulevalle ura-alueelle, ja sen pitäisi myös auttaa markkinoimaan arvokkaita globaaleihin talouksiin.

Opinnot vahvistavat, että korkeakoulututkinnot tekevät huomattavasti enemmän rahaa elinaikanaan kuin ilman. Ja jos etsit puolivälin urakehitystä ja haluat saada maisteritutkinnon tai tohtorintutkinnon, ylimääräinen velka on lähes aina kannattava sijoitus henkilökohtaiseen kasvuun ja tulevaisuuden ansaintapotentiaaliin.

4) Tietyt kodinparannukset

Kodin parannukset kuuluvat yleensä kahteen luokkaan: looginen ja naurettava. Arvon lisääminen ei ole aina niin ilmeinen kuin se näyttääkin, ja rahojen käyttäminen parannuksiin, jotka eivät maksa pitkällä aikavälillä, ei ole älykäs. Mutta jos pidät hankkeista, jotka todennäköisesti maksavat sinulle takaisin korkeamman myyntihinnan muodossa, lainanotto loppuun saattamiseksi voi olla hyvä investointi.

Lakmus-testi on se, onko parannus mahdollistaa kodin hankkimisen onnellinen - ei siitä, miltä sinusta tuntuu. Olen äskettäin kirjoittanut yhdeksästä asiasta, joista ajattelet lisäarvoa, mutta älkää, joten tarkista, ennen kuin sitoudut lisäämään kyseisen altaan.

5) Cash Management Tool

Takaisin kotelon kupla, kun keskimääräiset asunnon omistajat otti kotitalouksien lainoja, he yleensä hukkasivat rahaa autoja, veneitä, lomat, taulutelevisiot jne. Tätä tarkoitan BAD-velaksi. Mutta jos sitä hoidetaan kunnolla, kotiomaisuuslaina voi parantaa omaisuudenrakentamiskohteitasi.

Ottakaa vihje pienistä, hyvin hoidetuista yrityksistä, jotka lainaavat lyhyen tai keskipitkän aikavälin tarkoituksiin - mutta sitten ansaitse piste lainaaminen ennalta määritellyn aikataulun mukaisesti. Jos käytetään kohdennettua tarkoitusta varten, pääomaosuus voi toimia samoissa tarkoituksissa kuin pienen yrityksen ottamat luottotiedot. Voit käyttää sitä eläkkeelle korkeamman koron velkaa, vapaata kassavirtaa jne. Älä käytä rahaa vaimollesi Maulle.

--------------- ----------------------------------

Kuten mainitsin tämän artikkelin yläosassa, valtava kansallinen velka on kaikkien mielessä. On vaikea ottaa asia asiayhteyteen? Tutustu artikkeliin, joka pitäisi olla jokaiselle äänestäjälle luettava: Pankki 1 triljoonaa penniä: 5 tapaa kuvata 13 biljoonan dollarin kansallisen velkan