Millennials valmistautui asuntomarkkinoihin

Korkojen nousun ja korkeampien asuntojen hintojen uhka ei välttämättä heikennä kääntyneitä markkinoita: ensimmäiset tuhatvuotiset kotivakuutukset. Lähes kaksi kolmasosaa (65%) aikuisista 25-34-vuotiaista, jotka osallistuivat Realtor.com-sivuston kyselyyn, kertoivat ostavansa kodin kolmen kuukauden kuluessa. Tästä 54 prosentista sivuston käyttäjistä reagoi samaan kyselyyn tammikuussa.

Jonathan Smoke, Realtor.com-pääekonomisti, sanoo, että se on terveellinen merkki asuntomarkkinoille kokonaisuutena.

"Tämä tarkoittaa karkeasti noin kolmen kuukauden asuntojen kysyntää noin 1,2 miljoonalla, mikä on merkittävää, mutta ei ole ristiriidassa tämän kriittisen kohortin ostotoiminnan historiallisten tasojen kanssa", Smoke kertoo Investmentmatomeille. "NAR-ostajan profiilitietojen mukaan vuodelta 1981 25-34-vuotiaat edustavat aina eniten kotitalouksien ostoa."

Yksi este selkeyttää - ja se ei ole mitä ajattelet

Suurin este kodin ostamista varten on perinteisesti säästänyt ennakkomaksua. Vaikka se on luettelo esteistä selkeästi tutkimuksessa, se ei ole tärkein tekijä. Noin 40% vastaajista sanoi, että he "eivät ole vielä löytäneet taloa, joka täyttää heidän tarpeensa" - ja se oli suurin este, joka heitti heidät takaisin kotiomistuksesta.

Kyselyssä paljastui myös muita syitä, miksi millennials ovat olleet hitaampia ostamaan asuntoja:

• Heillä on ollut vaikeuksia löytää talonsa budjetissaan.
• He eivät ole viettäneet tarpeeksi aikaa talon metsästykseen.
• He kohtaavat taloudellisia esteitä, kuten luottorajan puutetta tai sitoutumista vuokraukseen.

"Kompastuskivi löytää talon, joka täyttää heidän tarpeensa, on käytettävissä olevan inventaarion toiminto", Smoke sanoo. "Toinen este kohdistuu erityisesti korkeisiin hintoihin / budjettiin. Nämä ovat kaksi ensimmäistä ostajaa ja ovat hyvin lähellä."

Ensimmäistä kertaa kodinostostajien on asetettava etusijalle

Pitäisikö uudet kotivakuutukset odottaa luopuvansa tietyistä kodin piirteistä tai mukavuuksista, jotta he saisivat ensimmäisen kodin?

"Joidenkin kodinostuottajien kotikoko ja muotoilu ovat tärkeintä, kun taas toiset saattavat asettaa etusijalle työ- tai kuljetusvaatimusten läheisyyden", kertoo Smitha Ramchandani, kiinteistönvälittäjä Morristownissa, New Jerseyssä.

Ramchandani sanoo, että on tärkeää, että ensimmäiset ajurit asettavat tarpeensa tärkeysjärjestykseen.

"Kotihoitajien pitäisi tietää, mitä he tarvitsevat ja mitä he haluavat", hän sanoo. "Nämä kaksi ovat erilaiset, kun on kyse vaikeasta päätöksestä ostaa koti. Joustavuus on myös tärkeä. Entä jos saat 80% toiveidesi luettelosta? Tästä syystä on tärkeää ymmärtää, mikä on sinun täytyy saada lista."

LISÄÄ: Kuinka paljon talosta voin myöntää? Mihin haluat ostaa ja miksi tarvitset sitä

Hän kertoo, että ensimmäiset tuhatvuotiset kotihenkilöt etsivät pienempiä koteja ja kiinnittävät enemmän huomiota lähiympäristöön ja mukavuuteen - käytännöllisyydestä yli ylellisyyttä.

"Millennials kertoo minulle, että he haluavat lyhyen matkan töihin ja pääsevät julkiseen liikenteeseen", Ramchandani sanoo. "Tämä sukupolvi ei myöskään näe ensimmäistä kotivakuutustaan ​​paikkaan, jossa he elävät 20 vuotta. Millennialistitutkimukset osoittavat, että he odottavat asuvan täällä kotona keskimäärin 8-10 vuotta."

Onko nyt hyvä aika ostaa?

Mutta ensimmäistä kertaa kotivakuutusyhtiöt joutuvat huijatuksi siitä, onko "oikea aika ostaa". Realtor.comin Smoke ei epäile, miten hän tuntee.

"Ehdottomasti!" Savu sanoo. "Olettaen, että he voivat saada asuntolainaa ja saada tarvittavat varat ennakkomaksuun, kotimaisten hintojen nousun ja korkeampien korkojen sekä korkeiden ja kasvavien vuokrien yhdistelmäksi vaihtoehto, tarkoittaa sitä,. Olemme arvioineet, että yhden vuoden keskimääräinen viivästyminen heikentää yli 30 000 dollarin omistaman 30 vuoden vaurautta."

Edellisessä kappaleessa on paljon oletuksia, mutta päättäessä, milloin ostaa, on päätös, johon liittyy paljon liikkuvia osia - vähintään viisi asiaa, jotka on otettava huomioon prosessissa. Oikean liikenteen tekeminen on niin paljon kuin milloin missä ja miten.

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Kuva iStockin kautta.