Miksi vuokranantajat eivät hyväksy luottokorttimaksuja?

Olet löytänyt täydellisen huoneiston täydellisillä huoneistoilla. Olet läpäissyt luottotarkistuksen. Vuokranantaja on ystävällisesti vanha nainen kaukana maasta. Hän kohtelee sinua kuin hänen tyttärentyttään - paitsi millään tavalla maapallolla hän hyväksyy luottokorttimaksun vuokrahinnalle, vaikka haet hänen evästeitään. Miksi hän ei ota muovia?

1. Maksun on oltava peräisin laillisesta vuokrasta ja pelkästään oikeudellisesta vuokrasta

Useimmissa lainkäyttöalueissa vuokran hyväksyminen tarkoittaa, että joka todella maksaa vuokran katsotaan lainaksi vuokralaiseksi. Luottokortilla voi olla vuokralaisen nimi, mutta jos kortilla on allekirjoittaja, on mahdollista, että allekirjoittajaa voidaan pitää vuokralaisena. Tämä vaikeuttaa vuokranantajan ja vuokralaisen suhdetta, molemmilla on laillisia velvoitteita ja velvollisuuksia. Jos tulet taistelemaan vuokranantajan kanssa, on mahdollista, että yhteyshenkilö saattaa päätyä tiettyihin seurauksiin. Jos esimerkiksi siirryt ulos ja poistat paikan, sotilas joutuu käyttämään rahaa puhdistamiseen. Jos nämä kustannukset ylittävät talletuksesi, vuokranantajalla saattaa olla laillista turvautumista paitsi sinuun, myös allekirjoittajaasi.

Lisäksi on mahdollista, että oikeudenkäynnissä, koska se oli luottokorttiyhtiö, joka teki varsinaisen maksun vuokranantajalle, voi olla vuokra-asema luottokorttiyhtiölle. Näiden tilanteiden kunnioittaminen tuomioistuimessa on liian laaja keskustella täällä. Tarkoitus on, että se altistaa vuokranantajalle riskin, että he eivät halua kantaa. Hän vuokasi huoneiston sinä. Hän haluaa selkeän sopimusperusteisen sopimuksen sinä.

2. Vuokranantajan vastuu

Vuokra on yleensä maksettava tiettynä päivänä tai ennen sitä. Luottokorttiyhtiö ei voi tosiasiallisesti maksaa vuokranantajalle maksua kyseiselle päivämäärälle. Jos vuokralaisilla on kiista, tämä voi aiheuttaa ongelman molemmille osapuolille. Vuokralaiselle voidaan syyttää siitä, että hän ei maksa ajoissa ja hänellä on huijausilmoitus. Vuokranantajaa voidaan syyttää siitä, että hän on hyväksynyt maksuviivästyksen ilman seurauksia, jolloin vuokralainen voi paeta myöhästymismaksuja tai mahdollisesti häätöä.

Lisäksi luottokorttimaksut ovat kiistanalaisia. Aivan kuten voit kiistää palveluntarjoajan maksun, joka ei täytä velvollisuuttaan, vuokralainen voisi teoreettisesti kiistää vuokran. Esimerkiksi jos joutut taistelemaan vuokranantajan kanssa hänen kanssaan, ettet vahingoita vuotavaa wcta ja kiistat koko vuokra-maksun, hän joutuu vihaan. Se voi olla hyvin oikeuksienne sisällä, mutta asia on, että vuokranantaja ei tarvitse tätä päänsärkyä, kun hän voi vain tarkistaa ja tallettaa sen.

3. Luottokorttimaksut

Kaikki luottokortit veloittavat vaihtopalkkion myyjälle, joka tässä tapauksessa on vuokranantaja. Ei vuokranantaja haluaa maksaa tämän maksun, joka voi olla 2% tai enemmän. Useimmat vuokranantajat hyötyvät vain 7-8% nettotuloksesta ("NOI cap rate"). Tämä maksu on suuri osa hänen voitostaan. Hän ei halua antaa neljänneksi voitostaan.

»LISÄÄ: Ovatko luottokorttimaksumaksut oikeudelliset?

4. Cash on kuningas

Jotkut ihmiset pitävät luottokorteista, koska he eivät tunne mitään bonusta, on parempi kuin kylmä kova raha. Sama pätee vuokranantajaan. He haluavat käteistä (tai tarkistaa). Ei hössötystä. Ei päänsärkyä. Se on puhdas ja yksinkertainen liiketoimi, joka ei tule luottokorteille tuleviin asioihin.

Nämä ovat tietysti yleisiä ohjeita. On täysin mahdollista, että oma vuokranantaja voi antaa sinun veloittaa vuokran luottokortillasi. Kuten sanonta kuuluu, "jos et kysy, et saa."

Landlady käteisellä. Kuva Shutterstockin kautta