ÄLä tee 5 virheitä joka toinen Homebuyer tekee |

Virheitä on vaikea välttää jotain yhtä monimutkaista kuin kiinteistöjen osto.

Ja se on yksinkertainen harha-askel, joka voi koitua sinulle vuosia. Loppujen lopuksi et voi palata kotiin kuin haluat kengät.

Hyvä uutinen on, että vähän suunnittelua, tutkimusta ja ammattitaitoa pahimmat virheet voidaan usein välttää. Tämä on erityisen tärkeää silloin, kun on kyse ensimmäistä kertaa asuvien ostajien kanssa.

Lue, miten voit välttää viisi kodin ostamista virheestä, jotka saattaisivat maksaa sinulle tuhansia dollareita pitkällä aikavälillä.

1) Going It Alone

Useimmat ihmiset sanovat, että 3% myyntihinnasta on vähän vain paperin töiden täyttämiseen ja näyttämään sinulle pari asuntoa, mutta kiinteistövälittäjät tekevät paljon enemmän.

Ostajan edustaja - ei myyjän asiamies, ota huomioon - pääsee käsiksi asuntoihin, jotka eivät ole tavallisten mainostulosten ulkopuolella, markkinatietoja, joita et todennäköisesti löydä yksin ja yhteydet, jotka auttavat sinua kaikesta rahoituksesta juridisiin asiakirjoihin ja löytää hyvämaineinen kotitarkastaja.

Jos olet tehnyt oman osuutenne ja valinnut laadukkaat kiinteistöt, hän voi neuvotella myyjän edustajan kanssa saadakseen sinulle parhaan hinnan kotona parhaaseen hintaan.

2) Unsellable Homein ostaminen

Vaikka talo voi olla täydellinen sovitustarpeesi tarpeisiisi, on tärkeää huolehtia siitä, harkitse jälleenmyyntitekijänsä. Ole etsimässä markkinoita kiinnostavia ominaisuuksia, kuten hyvä näkyvyys, lähikoulut ja sijaintihyödyt sekä arkkitehtoniset yksityiskohdat, jotka erottavat sen muista asunnoista.

Jos sinulla on pieniä asioita, joista olet näkymäsi, koska olet innokas ostaa talon, on todennäköistä, että sinun täytyy saada ne kiinteään ennen kuin voit myydä kiinteistön tulevaisuudessa. Onko keittiö tarpeellista päivittää? Onko talon vieressä vuokra-asunto? Oliko talossa mukavampi ja ylimääräinen kylpyhuone? Neuvottele sopimuksesta kattamaan kaikki nämä asiat tai valmistaudu kävelemään.

Älä pelkää ottaa realistista näkemystä kohteesta - parasta taloa ei-niin hyvällä alueella on vielä vain yksi

3) Varatilanteesta poisto

Ostotarjouksessa tulee aina näkyä kaksi asiaa: rahoitustapahtuma ja tarkastusvaranto. Ensimmäinen voit kävellä tai neuvotella, kun koti arvioi vähemmän kuin tarjoushinta. Toinen edellyttää, että ammatti-tarkastaja päästää kotiin ja julistaa sen turvalliseksi, ja voit peruuttaa tai muuttaa ehdot, jos ongelmia ilmenee.

Ilman näitä vaaratilanteita riskiat sitomasta itseäsi kotiin, jota et halua ja ehdot et voi olla tyytyväinen.

4) Liikaa kiinnitetty

Älä ripusta hattua kotiin, olipa se täydellinen. Myytäessä myyjälle tai hänen asiamiehelleen, kuinka paljon haluat kotiin, he voivat tarjota heille mahdollisuuden tarjota parempaa tarjousta tai ehdottaa omia termejä tietäen, että taitatte joka tapauksessa. Siellä on todennäköisesti samanlaista tai parempaa kotia - hyödynnä ostajan markkinoita ja jatka etsimistä, kunnes löydät sopivan sopivan.

# - ad_banner_2 - # 5) Lainanottoa enemmän kuin voitat

Yksi parhaimmista vaihtoehdoista

Jos sinulla ei ole mitään muuta, valmistaudu kävelemään pois talosta, suurten luotonantojen suurimmat ongelmat olivat saada ihmiset vakuuttuneiksi siitä, että heillä olisi varaa asuntoihin, joita he eivät todellakaan pystyneet. Se, mitä pankki on halukas antamaan lainaa, ei välttämättä ole tarkka indikaattori siitä, mitä sinulla on varaa.

Ennen budjetin hankkimista lainaa tarvitset budjetin - asiamiehen, lainanantajan tai taloudellisen neuvonantajan voi auttaa arvioimaan taloudellisia tilanne ja suositellaan mukavaa hintaluetta. Kiinnitä itse asuntolainan lisäksi asuntolakiin liittyvien kiinteistöjen kokonaiskustannukset, asuntojen omistajien osuusmaksut, apuohjelmat, kiinteistöverot.

Kun kaikki nämä tekijät on otettu huomioon, kysy itseltäsi, jos sinulla on realistisesti varaa kotiin - ja jos hintaluokka vastaa muita taloudellisia tavoitteita, kuten koulutusta ja eläkesäästöjä. Investointivastaus: