Parhaan paikan omistusosuus
Sampo Q2'19: Vakuutuspuoli erinomainen, Nordealla petrattavaa
Sisällysluettelo:
Äskettäin Harvardin yliopiston asuntotutkimuskeskus totesi, että yksi neljästä kotitaloudesta käyttää yli 50 prosenttia tuloista vuokralla. Koska vuokraamisesta on tullut vähemmän edullinen vaihtoehto, voi olla järkevää harkita kodin hankkimista. Kun asuntojen hinnat ja asuntolainojen hinnat ovat edelleen melko alhaiset, nyt on aika alkaa etsiä. Investmentmatome analysoi 100 parhaan väkirikkaimman metron alueet selvittääkseen, mitkä ovat ominaispiirteitä, jotka ovat edullisia kotiinkäyttäjille. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:
1. Onko koteja saatavilla? Tarkastelimme metropysäkön omistajuuskorkoa selvittääkseen koteja saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään. 2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja ja kuukausittaisia asumismenoja arvioitaessa, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, olivat parempia. 3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.
Eritelimme tämän luettelon suuriksi, keskisuuriksi ja pieniksi metron alueiksi löytääksesi paikkoja, jotka vetosivat kaikkiin.
Paras pienten asuinalueiden omakotitaloalueet
1. Huntsville, Ala.
Rocket City on listan suosituin pieni metropysäkki, joka tarjoaa kohtuuhintaisia kuukausittaisia kotiomistuskustannuksia vain 26,6 prosentilla kuukausittaisista kotitalouksien tuloista ja korkeasta omistajuudesta 70,9 prosenttia. Huntsville sijaitsee Pohjois-Alabama, jossa armeijan Redstone Arsenal, Cummings Research Park ja NASA Marshall Space Flight Center ankkuroivat paikallisen talouden teknologia-, avaruus- ja puolustusteollisuudelle. Alueella on myös Alabama-Huntsvillen yliopisto, jossa teknologiaohjelmat, kuten UAH: n korkeakoulu, kouluttavat ammattitaitoista työvoimaa. Insinöörien syvä lahjakkuusyhdistys houkuttelee työnantajia kuten Boeing Huntsvilleen ja tarjoaa paikallisille asukkaille runsaasti työmahdollisuuksia.
2. Fort Wayne, Ind.
Fort Wayne on edullisin pienin metropysäkki listallamme, jossa kuukausittaiset omistusosuuskustannukset ovat vain 24,5 prosenttia kotitalouden mediaanituloista. Alueella on myös suuri kotiomistusaste 71,3 prosentilla, joten on erittäin todennäköistä, että alueelle siirtymään joutuvilla ei ole ongelmia löytää asuntoa. Fort Wayne on Indian toiseksi suurin kaupunki, joka sijaitsee valtion koillisosassa. Vaikka alue on historiallisesti tunnettu valmistuskeskittymänä, sen talous on monipuolinen alan parhaiden työnantajien, kuten Parkview Health Systemsin, General Motorsin ja Lincoln Financial Groupin kanssa. Greater Fort Wayne on kolme kertaa voittaja All-America City -palkinnolla, ja se on tunnustettu kansallisesti erinomaiseksi perheille, kun otetaan huomioon kohtuuhintaisuus, alhainen rikollisuusaste ja suuri koulujärjestelmä.
3. Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway on yksi nopeimmin kasvavista pienistä metroalueista listalla, jossa väestönkasvu on 2,2 prosenttia. Alueen korkea asuntotuototaso ja kohtuuhintainen asuminen tekevät siitä erinomaisen asunnon asettua. Alue on suosittu eläkeläisten keskuudessa sen verotusystävällisyyden, terveydenhuollon saatavuuden ja virkistyskäytön runsauden vuoksi. Myrtle Beach sijaitsee Grand Strandin sydämessä, ja se on saanut tunnustuksen ylimmän matkakohteen suosittujen nähtävyyksien, kuten Myrtle Waves, Myrtle Beach Boardwalk ja yli 100 golfkenttää. Matkailua lukuun ottamatta alueen talouskasvu on tuottanut ilmailu-, meri- ja tehdasteollisuusyritykset, jotka hyödyntävät alueen verohelpotuksia ja työvoimakoulutusta.
Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat. Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme. Charleston on sijoittunut neljänneksi pienen metropysedin alueelle. Länsi-Virginian pääkaupungilla ja suurimmalla kaupungilla on alin keskimääräinen kuukausittainen homeowner -hinta kymmenen parhaan joukossa 992 dollarilla, ja 74 prosenttia asukkaista omistaa kotinsa. Charleston on valtion liike-, rahoitus-, lääke-, hallinto-, kauppa- ja kulttuurikeskus, ja sen tärkeimpiä työnantajia ovat valtiolliset ja paikalliset hallitukset, Charleston Area Medical Center ja Kanawha County koulut. Charleston Area Alliance investoi useita aloitteita taloudellisen laajentumisen edistämiseksi alueella Vision 2030 -suunnitelman puitteissa. Nykyisiin hankkeisiin kuuluu GROW, paikallisten yrittäjien tukema ohjelma ja Downtown Skyline -hankkeen imaginaari Charleston. 5. Ocala, Fla. Ocalan metroalue on suosittu paikka ostaa kiinteistöjä, joilla on korkein kotiomistusaste 10 parhaan joukkoon. Sen keskeinen sijainti Keski-Floridassa tarjoaa asukkaille helpon pääsyn läheisiin kaupunkeihin Jacksonville, Orlando ja Tampa.Ocalan vahva terveydenhuoltojärjestelmä ja runsaasti ulkoilualueita ovat tehneet siitä suositun eläkkeellepäämäärän. Alue tunnetaan yli 700 hevostilasta, Silver Springsin osavaltion puistosta ja Ocala National Forestista, joka on valtion toiseksi suurin kansallinen metsä. Ocalan / Marionin piirikunnan kamarimainen ja taloudellinen kumppanuus (CEP) ajaa talouskasvua houkuttelemalla yrityksiä logistiikkaan ja edistykselliseen tuotantoon alueelle sekä tukemalla paikallisia yrittäjiä voimalaitosyrittäjien yrityshautomolla. Parhaat keskisuuret metropolialueet kotiomistukselle 1. Des Moines-West Des Moines, Iowa Des Moines-West Des Moines on paras keskisuurten metron alue asuntojen omistajille. Iowan pääkaupungilla on 71,5 prosenttia korkea asumismuoto ja sen väkiluku kasvoi 1,8 prosenttia vuodesta 2011 vuoteen 2012. Des Moinesin alhaiset elinkustannukset eivät vain houkuttele asuinkiinteistöjä alueelle, vaan myös houkuttelee monia suuria työnantajia rahoituspalveluissa ja -teknologiassa toimialoilla. Tänä vuonna Microsoft ja Facebook ilmoittivat monen dollarin investoinnit alueen tietokonekeskusten rakentamiseen. Des Moinesissä on myös Drake-yliopisto, Midwestin huippuyliopisto ja alueellisen talouskasvun katalysaattori. Asukkaat hyötyvät myös vilkkaasta keskustasta ja monista kulttuuritapahtumista alueella kuten Des Moinesin taiteen festivaali, Iowa State Fair ja World Food & Music Festival. 2. Ogden-Clearfield, Utah Ogden-Clearfield on yksi edullisimmista keskikokoisista metrolla-alueista listassamme, ja se on loistava paikka asua kotiin. Koska asunnon omistajan kuukausittaiset kustannukset ovat vain 27,6 prosenttia kotitalouden mediaanituloista, on selvää, miksi lähes 75 prosenttia asukkaista on ostanut kodeistaan. Ogdenin paikallistalous on menestyksekäs, sillä Business Depot Ogdenin, Utahin suurimman liike- ja teollisuuspuiston, kehittäminen on herättänyt monia työnantajia alueelle. Kaupunki on myös kumppanina Weberin valtionyliopiston kanssa tukemaan sen käynnistysyhteisöä Weberin valtion keskuksen rakentamisen kautta. Jos rakastat ulkona, niin Ogden on paikka sinulle. Lähistöllä olevat vuoret Snowbasin ja Powder Mountain ovat täydellisiä hiihtäjille, jotka haluavat välttää väkijoukkoja, ja seikkailunhakijat voivat kajakkia Ogdens- ja Weber-joet. 3. Provo-Orem, Utah Toinen metrolla meidän listalta Beehive State on toinen houkutteleva paikka asunnon. Provo-Orem on erittäin kotivakuutusystävällinen, kun kotimyyntihinta on 67,8 prosenttia ja kotitalouskustannukset kuukausittain 30,6 prosenttia kotitalouden mediaani. Alue on myös kasvanut nopeammin kuin muut Utahin metroalueet listoilla, joiden väestönkasvu on 1,6 prosenttia. Provoa reunustavat Wasatch-rintaman vuorenhuiput itään ja Utah Lake länteen, antaen asukkaille runsaasti pääsyä ulkoilualueille. Metrossa asuu Utahin suurimmat yliopistot - Brigham Youngin yliopisto ja Utah Valley University - jotka molemmat ovat auttaneet kannustamaan talouskasvua. BYU: n Innovaatioakatemia ja Utah Valley Universityn innovaatiokeskus tukevat korkeasti koulutettua työvoimaa ja alueen uusien yritysten kehittämistä. Provo-Oremin asukkaat eivät ole vain menestyksekkäitä, mutta heidät tiedetään myös hyvin antelias, johtavat kansaa vapaaehtoistyössä. 4. Grand Rapids-Wyoming, Mich. Grand Rapids-Wyoming on erinomainen paikka kodin omistajille. 72 prosenttia asukkaista omistaa kotinsa ja käyttää 30,1 prosenttia kotitalouden kuukausittaisista tuloistaan asunnon omistajille. Grand Rapids sijaitsee Grand-joella ja on vain lyhyen ajomatkan päässä Michigan-järvelle. Kaupunki on tunnustettu kansallisesti erinomaiseksi asuinpaikaksi erityisesti painottaen sen kestävyyteen, työllistymisnäkymiin ja nousevaan keskustaan. Historiallisesti tunnettu huonekalukeskus, sen paikallistalous on nyt monipuolistunut suurien työnantajien kanssa terveydenhuollon, kulutustavaroiden ja teknologian alalla. Named BeerCity USA kaksi vuotta peräkkäin, olutta harrastajat nauttivat myös näytteenotosta alueen veneilypanimoista. 5. Columbia, S.C. Jos olet markkinoilla ostaa uuden kodin, Columbia on erinomainen paikka katsoa. Alueella on yksi alhaisimmista kuukausittaisista keskimääräisistä kuukausittaisista kustannuksista kymmenen parhaan joukossa 1,207 dollaria, ja sen väkiluku on kasvanut 1,3 prosenttia. Columbia on Etelä-Carolinan pääkaupunki ja suurin kaupunki. Alueella on monipuolinen talous, jolla on merkittäviä työnantajia terveydenhuollossa, kehittyneissä valmistus- ja vakuutustieto- ja teknologiateollisuuksissa. Kolumbian talous hyötyy myös alueen kuudesta suuresta yliopistosta, kuten South Carolina -yliopistosta, joka tarjoaa paikallisille yrityksille pääsyn lahjakkuuteen, tutkimukseen, laitteisiin ja laitteisiin. Kaupunki on sijoittanut lukuisiin kehityshankkeisiin, joilla elvyttää Kolumbian keskustaa, mukaan lukien Congaree Vista ja Main Street, ja ovat luoneet elinvoimainen kaupallinen ja asuinalueiden keskusta. Parhaat suuret metropysäkit kotiomistuksessa 1. Raleigh-Cary, N.C. Raleigh-Caryn metroalue pääkonttori on suurien metropysäkkien joukossa. Koska yksi nopeimmin kasvavista ja edullisimmista alueista listassamme, kolmio on hyvä paikka ostaa taloa. Asukkailla on pääsy korkeimpaan yliopistoon - Duke University, Pohjois-Carolin yliopisto ja North Carolina State University - lääketieteelliset keskukset ja Research Triangle Park, yksi maailman suurimmista tutkimuslaitoksista. Korkeasti koulutetun työvoiman tarjonta houkuttelee yrityksiä kuten MetLife alueelle, edesauttaa jo menestyvää taloutta ja edistää työn kasvua. Sen lisäksi, että houkuttelevat työnantajia, paikalliset henkilöt hyötyvät UNC: n ja NC: n erinomaisesta yhteisöllisyydestä, ja kollegion urheiluharrastajat nauttivat kiihtyneestä ristiriidasta Tar Heelsin ja Blue Devilsin välillä. Sen neljä erillistä vuodenaikaa ja maantieteellinen sijainti puolivälissä vuoret ja ranta, alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia virkistystoimintaan. 2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. Charlotte-Gastonia-Rock Hill on toinen metrolla listallamme Tar Heel -tilasta. Keskimäärin kuukausittaiset asuntovakuutuskustannukset, jotka edustavat 32 prosenttia kotitalouksien tuloista ja 2 prosentin väestönkasvusta, on erittäin houkutteleva alue ostaa taloja. Vaikka se on maan toiseksi suurin talouskeskus, alueella on myös lukuisia Fortune 500 työnantajia, kuten Bank of America, Lowe's ja Duke Energy. Alue on perheystävällinen ja hyvä julkinen koulujärjestelmä. Se tarjoaa pääsyn useille yliopistoille, mukaan lukien UNC Charlotte, joka tunnustetaan tuottavan enemmän käynnistyksiä kuin mikään muu korkeakoulu tai yliopisto, ja Davidson College, joka on yksi maan tärkeimmistä taidekorkeakouluista. Urheilupuhaltimilla on myös monia vaihtoehtoja, mukaan lukien osallistuminen NASCAR-kilpailuihin ja piristys Panthers tai Bobcats. 3. Salt Lake City, Utah Jos olet tällä hetkellä kotiin, Salt Lake City on loistava paikka harkita. Kolmas Utah kaupunki listallamme on erittäin ostaja ystävällinen kohtuuhintaisten homeowner kustannukset, vahva väestönkasvu ja yksi korkeimmista homeownership hinnat meidän top 10. Utah pääkaupunki ympäröi Suuri Salt Lake ja Wasatch ja Oquirrh vuoristot, ja paikalliset ovat muutamassa minuutissa joitakin parhaista laskettelurinteitä maassa - Alta, Brighton, Snowbird ja Solitude. Tämä vuoristokylässä on vilkas kulttuurimaisemakeskus ja joka järjestää vuosittain osan Sundance-elokuvajuhlista. Alueella on myös kukoistava talous, jolla on vahva läsnäolo kasvunaloilla kuten ilmailu- ja tietotekniikka. Utahin Utahin tieteen ja teknologian aloite tukee paikallisten yritysten kasvua, ja sen keskittyminen STEM-aiheisiin herättää monia työnantajia alueelle. 4. Indianapolis-Carmel, Ind. Indianapolis-Carmel on edullisin iso metron alue listallamme, jossa asunnon omistajat käyttävät vain 29 prosenttia heidän tuloistaan asunnon omistajille. Lähes kaksi kolmasosaa asukkaista kutsuu itseään asukkaiksi, ja väkiluku on kasvanut 1,2 prosenttia. Indianapolisin talous kasvaa nopeasti, ja vuosi 2013 oli ennätyksellinen kaupunki, joka varmisti sitoumukset 261 yrityksestä 21420 työpaikan luomiseen seuraavien viiden vuoden aikana. Suurten työnantajien päätoimipaikka on Eli Lilly & Company, WellPoint ja BrightPoint. Paikalliset saavat eturivin istuimen moniin urheilutapahtumiin ja -konventioihin, jotka ovat alueen isännät mukaan lukien Indianapolis 500, NCAA-turnaukset ja Indy Jazz Fest. Carmelin kaupunki on myös tunnustettu kansallisesti hyvästä asuinpaikasta ja ympäristö- ja vihreistä aloitteista. 5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. Nashvillen suurkaupunkialue on sijoittunut viidenneksi suurien metropysäkkien keskuudessa asunnon omistajille, joiden väestönkasvu on 1,6 prosenttia ja kohtuuhintaisia kotiomistuskustannuksia vain 32,1 prosenttia kotitalouksien kuukausittaisista kuukausittaisista tuloista. Musiikkikaupunki on tunnettu vilkkaasta musiikki- ja viihdekeskustelustaan, jossa on 5000 työtä muusikoita, 180 äänitysstudiota ja tapahtumia, kuten CMA Music Festival ja CMT Music Awards. Vaikka musiikkiteollisuus on pitkään ollut Nashvillen talouskasvun edistäjä, terveydenhuollon toimiala on edelleen alueen suurin ja nopeimmin kasvava työnantaja ja yli 250 terveydenhuollon yritystä, jotka työllistävät suoraan 210 000 asukasta. Nashville tunnetaan myös nimellä "Etelä-Ateena", koska alueen korkeakoulut ja yliopistot ovat suuria, mukaan lukien Vanderbilt University ja Tennessee State University. Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo: 1. Kotihoidon osuus: YhdysvallatCensus (2010-2012 ACS) 2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 3. Keskimääräiset kuukausittaiset kotitalouden tulot: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 4. Väestö muuttuu vuosina 2011-2012: Yhdysvaltojen väestörekisteri (2012 ACS) Tässä analyysissä otettiin mukaan Yhdysvaltojen suurimmat 100 metrin alueet.
Creative Commons: Kuva: Images_of_Money / Flickr: Lähde
TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI
arvo
Metro-alue
Kotiomistuskorko
Keskimäärin valitut kuukausittaiset asunnon omistajat
Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
2011-2012 väestönkasvu
Kokonaispisteet kodin omistajille
1
Huntsville, Ala.
70.9%
$1,204
$4,534
26.6%
1.2%
73.0
2
Fort Wayne, Ind.
71.3%
$1,007
$4,109
24.5%
0.8%
71.1
3
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
68.7%
$1,242
$3,388
36.7%
2.2%
69.1
4
Charleston, W.Va
74.0%
$992
$3,772
26.3%
0.3%
68.2
5
Ocala, Fla.
76.1%
$1,141
$3,131
36.4%
0.8%
66.3
6
Napoli-Marco Island, Fla.
73.9%
$1,738
$4,449
39.1%
1.3%
65.9
7
Columbus, Ga.-Ala.
57.5%
$1,216
$3,417
35.6%
3.1%
63.5
8
Springfield, Mo.
64.6%
$1,043
$3,525
29.6%
1.4%
63.3
9
Fort Collins-Loveland, Colo.
65.2%
$1,539
$4,690
32.8%
1.6%
62.8
10
Wilmington, N.C.
65.9%
$1,417
$3,954
35.8%
1.6%
60.9
arvo
Metro-alue
Kotiomistuskorko
Keskimäärin valitut kuukausittaiset asunnon omistajat
Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
2011-2012 väestönkasvu
Kokonaispisteet kodin omistajille
1
Des Moines-West Des Moines, Iowa
71.5%
$1,360
$4,921
27.6%
1.8%
89.2
2
Ogden-Clearfield, Utah
74.8%
$1,421
$5,153
27.6%
1.2%
89.1
3
Provo-Orem, Utah
67.8%
$1,493
$4,876
30.6%
1.6%
74.5
4
Grand Rapids-Wyoming, Mich.
72.0%
$1,261
$4,191
30.1%
0.7%
73.2
5
Columbia, S.C.
67.6%
$1,207
$3,963
30.5%
1.3%
70.5
6
Boise City-Nampa, Idaho
67.4%
$1,284
$4,016
32.0%
1.4%
68.3
7
Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.
73.8%
$1,346
$3,958
34.0%
0.7%
67.1
8
Charleston-North Charleston-Summerville, S.C.
65.2%
$1,492
$4,222
35.3%
2.2%
66.5
9
North Port-Bradenton-Sarasota, Fla.
72.6%
$1,499
$3,942
38.0%
1.5%
65.2
10
Greenville-Mauldin-Easley, S.C.
67.4%
$1,172
$3,758
31.2%
0.9%
65.2
arvo
Metro-alue
Kotiomistuskorko
Keskimäärin valitut kuukausittaiset asunnon omistajat
Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
2011-2012 väestönkasvu
Kokonaispisteet kodin omistajille
1
Raleigh-Cary, N.C.
66.8%
$1,482
$5,028
29.5%
2.2%
88.1
2
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.
65.9%
$1,394
$4,362
32.0%
2.0%
81.8
3
Salt Lake City, Utah
67.5%
$1,527
$4,970
30.7%
1.4%
80.9
4
Indianapolis-Carmel, Ind.
66.2%
$1,248
$4,302
29.0%
1.2%
79.6
5
Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
65.8%
$1,367
$4,265
32.1%
1.6%
77.9
6
San Antonio-New Braunfels, Texas
62.9%
$1,337
$4,257
31.4%
1.7%
75.6
7
Jacksonville, Fla.
66.7%
$1,472
$4,246
34.7%
1.4%
74.6
8
Louisville / Jeffersonin piirikunta, Ky.-Ind.
67.9%
$1,206
$3,997
30.2%
0.4%
74.3
9
Birmingham-Hoover, Ala.
70.1%
$1,264
$3,888
32.5%
0.4%
74.2
10
Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
63.4%
$1,690
$5,116
33.0%
1.7%
74.1
