Ilmapallon kypsyysmäärittely & esimerkki
Roswell UFO Incident: Photos and Articles Collected for the 1997 US Air Force Report
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A ilmapulan kypsyys
Joukkovelkakirjamarkkinoilla ilmapallon kypsyys viittaa ajatukseen, että suuri osa liikkeeseenlaskijan joukkovelkakirjoista tulee samanaikaisesti.
Miten se toimii (esimerkki):
Toisin kuin laina, jonka kokonaiskustannukset (korot ja pääomat) jaksotetaan - eli maksetaan vähitellen lainan laina-aikana - balloon-lainan pääoma maksetaan yhdellä summalla termi lopussa. Tätä summaa kutsutaan pallomaksuksi (tai joskus luoduksi), ja sen eräpäivä on ilmapulan kypsyys. Joskus korko kerätään myös osana ilmapalkkionmaksua, vaikka monissa tapauksissa laina on korkoa vain lainan voimassaoloaikana, vain lopussa maksamatta jäänyt pääoma.
Oletetaan esimerkiksi, että joku ottaa ulos asuntolaina 417 000 dollaria. Jotta vältyttäisiin pitkästä graafisesta kuvasta, jossa on 360 maksua 30 vuoden kiinnitykselle, oletamme, että asuntolaina on vain kaksi vuotta (tämä on epärealistinen lainaehto, mutta se toimii meidän tarkoituksemme mukaan).
Normaalissa asuntolainassa (graafin vasemmalla puolella), lainanottaja tekisi useita samansuuruisia maksuja, jotka koostuvat pääoman takaisinmaksusta ja korkojen maksamisesta siten, että lainanottajan laina-ajan loppuun mennessä laina on maksanut lainan kokonaisuudessaan. Jos laina sisältää ballon-maksun (graafin oikea puoli), kuukausittaiset maksut voivat kuitenkin olla erittäin alhaisia useimmille näistä kahdesta vuodesta - koska kahden vuoden lopussa lainanottajan on tehtävä jättiläinen balloon-maksu maksaa lainaa.
Miksi asiat:
Ilmapallon maturiteetit voivat esiintyä asuntolainoissa ja kaupallisissa lainoissa, ja niiden etuna on, että näiden lainojen alkuperäiset maksut ovat pienemmät. Ilmapallolainoja voi olla edullisempia niille yrityksille tai henkilöille, joilla on lähiajan kassavirtaongelmia, mutta odotetaan suurempia kassavirtoja myöhemmin, kun pallomaksut lähestyvät. Lainanottajan on kuitenkin oltava valmis tekemään kyseisen pallonmaksun määräajan lopussa. Jos ilmapalkkio on osa kiinnitystä, joskus lainanantaja laskee kyseisen summan uuteen lainanottajan kiinnitykseen. Tätä kutsutaan usein kaksivaiheiseksi asuntolainaksi.
