9 Taktiset päänsärkyä vapaalle talonmetsästykselle

Asuntomarkkinat ovat tulvilla kodeilla ja hinnat ovat alhaiset. Tämä on hieno uutinen kodin ostajille, mutta ehdotus voi olla myös ylivoimainen. Tässä on yhdeksän talonmetsästysvinkkiä, jotka auttavat sinua hakemaan etsimäsi.

1) Tunne epäyhtenäiset

Ennen kuin aloitat kotihakuasi, on tärkeää selvittää tarpeesi ja haluasi. Tarvitsetko vähintään kaksi makuuhuonetta? Ei voi elää ilman henkeäsalpaavaa näkemystä? Häviätkö mielesi, jos sinun on käytettävä yli 15 minuuttia autosi päivittäisessä työmatkassa?

Harkitse, mikä on sinulle tärkeintä ja luo luettelo asioista, jotka eivät ole neuvoteltavissa mahdollisessa kotona.

[ Toimittajan huomautus: Kun olet asunut kirjaimellisessa luolassa (ei ikkunoita!) Toisen vuosikolmanneksen aikana, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ovat vaatimus, missä minä asun. Se on ensimmäinen asia, jonka kerron kiinteistönvälittäjille.]

Luettelon tekeminen on elintärkeää, koska kun aloitat talojen tarkastelun, tietyt kodin ominaisuudet saavat silmäsi, mikä johtaa sinut haluamaan kompromissi alkuperäisistä tavoitteista. Tuo poreallas voi kuulostaa hauskalta, mutta jos koti ei täytä muita standardeja, lopulta se ei ole hyvä sovitus. Prioriteettiluettelo pitää sinut maadoitettuna ja auttaa pienentämään monia valintoja markkinoilla.

2) Hanki ennakolta hyväksytty

Keskustele lainanantajan kanssa saadaksesi lainaa ennakkoon. Ennakkotarkastus auttaa tietää, kuinka paljon rahaa pankki lainaa ja mitä erilaisia ​​lainaehtoja maksaa. Tämä antaa sinulle koulutetun käsityksen siitä, kuinka paljon voit viettää, joten sinun ei tarvitse huolehtia rakastumasta taloon, vain oppia, että sinulla ei ole varaa siihen. Se myös helpottaa neuvotteluprosessia, kun olet valmis tekemään tämän harppauksen ja tarjoamaan uuteen kotiin.

3) Muista Kiinteistöjen kolme tärkeintä tekijää

Minun ei tarvitse muistuttaa sinua tämä sijainti on tärkeä talon valitsemisessa. Siksi on kätevää rajoittaa haun valitsemalla kaksi tai kolme aluetta, joissa haluat elää.

Ole realistinen budjetillasi ja prioriteeteissasi. Jos aiot lähettää lapsesi julkiseen kouluun, kannattaa viettää hieman enemmän asuessasi A + -alueelle. Muita sijaintipaikkoja harkita: pääsy julkisen liikenteen, etäisyys ruokakaupasta / apteekki / huoltoasema. Muistakaa, että on hyödytöntä asettaa sydämesi naapurustolle, jossa sinulla ei ole varaa tarpeisiisi sopivaan kotiin.

4) Tutkimuksen kotivaluutat

Kun kaventatte naapurustoja, voit alkaa tutkia kiinteistöjä hintaluokassa. Tämä on tärkeää, jotta et ylipainat ja saisit parhaan mahdollisen tarjouksen kotonasi.

Kun sinulla on käsitys siitä, mitä etsit ja budjettiasi, voit vihdoinkin alkaa todella tarkastella koteja, jotka ovat tällä hetkellä markkinoida. Tämä on hauska osa ja internet on erinomainen resurssi. Saat hakukelpoisia MLS-luetteloita sormenpäilläsi verkossa, voit syöttää kaikki tarpeesi ja löytää luettelon tärkeistä ominaisuuksista, jotka sisältävät kuvia.

5) Hyödynnä ostokausia

Jos haluat eniten inventaaria, paras aika aloittaa metsästys on keväällä tai kesällä - tämä on, kun useimmat talot tulevat markkinoille. Se on myös vuosi, jolloin useimmat ihmiset ostavat uuden kodin, joten myyjät eivät ehkä ole halukkaita alentamaan hintoja tai tarjoamaan sulkemisia.

Jos etsit parasta hintaa, harkitse talven odottamista, kun kiinteistö myynti hidas.

# - ad_banner_2 - # 6) Kiinteistönvälittäjän vuokraaminen

Jotkut eivät ole niin monta vaihtoehtoa, että myyjät ovat avoimempia tarjouksia, joita he eivät olisi harkinnut aikaisemmin. asiat jäävät paremmin ammattilaisille. Kiinteistövälittäjillä on kaikki edellä mainitut resurssit käden ulottuvilla, sekä vuosien kokemus, jota he voivat käyttää hyväkseen. Saat parhaat tulokset valitsemalla asiamies, joka on erikoistunut lähialueisiin, joihin haluat siirtyä.

[InvestingAnswers Feature: Miksi kiinteistönvälittäjä ei aina toimi sinulle]

7) Hanki Mobile - Ilmoittaudu hälytyksiin

Pyydä kiinteistönvälittäjää allekirjoittamaan sinut kiinteistöilmoituksiin, jotka voidaan lähettää oikeus sähköpostiisi. Useilla toimijoilla on MLS-käyttöoikeus, joka automaattisesti lähettää sinulle sähköpostiviestejä, kun talosi, joka vastaa määrityksiäsi, osuu markkinoihin. Näin voit löytää jalokivet heti, kun ne osuvat markkinoille.

8) Ota Notes / Photos

Jos katsot useita koteja, mahdollisuudet ovat jonkin ajan kuluttua, ne kaikki alkavat näyttää samoilta. Siksi on tärkeää seurata eri ominaisuuksien välisiä eroja.

Varmista, että sinulla on jonkinlainen tapa kirjoittaa muistiinpanoja, olipa kyseessä kynä tai paperi, tai jopa kännykkän muistosovellus. Tuo digitaalikamera tai kamera, jolla on kameran ominaisuuksia, jotta voit ottaa kuvia sellaisista tiloista tai ominaisuuksista, joita pidät tai jota et pidä.

9) Älä odota täydellisyyttä

Riippumatta budjetista, et todennäköisesti koskaan löydä täydellistä talo. Tämä ei tarkoita sitä, ettet voi saada kotisi, joka on täydellinen sinulle ja joka täyttää kaikki tarpeesi.