9 Parasta tapaa lisätä arvoa kotiisi

Aloitin alla olevan luettelon tiedon synteesinä, jonka olen kerännyt useita äskettäisiä keskusteluja kiinteistöasiantuntijoiden ja edustajien kanssa.

Mutta ennen kuin aloitamme, tarkastellaan muutamia rakennusvaatimuksia.

Ensinnäkin sinä ilmeisesti haluat tehdä laadukasta työtä, mutta jos päätavoitteena on lisätä kodin arvo, pitää kaiken perspektiivinä.

On helppo viettää kuusi lukua uudesta avaruuttaikakaupasta, mutta ellei asut miljoonan dollarin asuinalueella, sinun ei koskaan tarvitse korvata kustannuksia. Tässä on tärkeä linja: Kodinrakentamishankkeesi on oltava sopusoinnussa lähialueidesi taloudellisten realiteettien kanssa.

Toiseksi, jos tavoitteena on lisätä kotisi arvoa mahdollisen jälleenmyynnin ja voiton suhteen, sinun on tehtävä päätöksiä päähän, sijoittajana, ei sydämessäsi. Tämä ei tarkoita sitä, että käytät halpoja materiaaleja tai leikkauskauloja, koska ostajilla on havaittavissa leikattu työ ja et halua elää kynsirakenteella. Mutta se tarkoittaa, että ajattelemme kahdesti erittäin houkuttelevista mutta äärimmäisen välttämättömiä erittäin hienotunteista kosketuksesta.

[Monet asunnon omistajat (väärin) ajattelevat, että huippumateriaalien käyttäminen on taattu tapa parantaa kotinsa arvoa. Enemmän uudistusta herättävien tosiasioiden takia tarkista diaesitys Lisäämällä arvoa kotiisi: yhdeksän muutosta luulet lisäarvon, mutta älä.]

Viimeinen huomautus: Jos päätät edetä yhdellä yhdellä näistä yhdeksästä projektit, on ehdottoman tärkeää tehdä kotitehtäväsi ja löytää urakoitsija, joka tulee suositelluista ja sitoutuneista. Kauhu tarinoita on runsaan yön toimeksisaajia, jotka tekevät tyhmää työtä, rikkoavat budjetin ja kestävät ikuisesti loppuun. Hanki suosituksia kaverilta, joille luotat ja kun olet valinnut urakoitsijan, saat kaiken kirjallisesti.

Enemmän lisäystä, tässä on yhdeksän aikaa testattua hanketta, jonka omistajat ovat taipuvaisia ​​hyötymään tieltä:

1) Kylpyhuoneen lisääminen

Asuntotutkimukset osoittavat, että kylpyhuoneilla on suurin vaikutus kodin arvoon. Mitä suurempi kotisi makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden välinen ero on, sitä enemmän, että uuden kylpyhuoneen lisääminen hyödyttää parannustesi kustannuksia. Jos budjetti on tiukka, harkitse puoli kylpyä, joka vielä tekee temppua. Myös vanhat ja ruostuneet kalusteet eivät näytä hyviltä potentiaalisille ostajille. Jos kylpyhuoneesi näyttää väsyneeltä, harkitse täydellistä peruskorjausta (tai ainakin hyvää sprucing-up).

2) Keittiön remodeling

Keittiöt ovat myös listalla. Muista kuitenkin mennä liian hulluksi ultra-tyylikkäässä viimeistelyssä tai tuodussa italialaisessa piirtotyössä. Ellei sinä ole Wolfgang Puck ja ruoanlaitto on sinun ikävä intohimosi, se on turha investoinnin näkökulmasta kääntämään keittiön taideteokseksi, joka on arvoinen televisio-ohjelmalle.

# 3) Basementin viimeistely

Basements ovat joitakin kaikkein unohdetuista huoneista siellä. Paljon on tavallisia, tyhjiä, käyttämättömiä tiloja, joita harvoin vierailee. Joten miksi ei hyödynnä kaikkea sitä ylimääräistä tilaa? Yksi uusimmista kunnostustöistä on muuttanut pölyisiä kellareja viihdealueiksi. Jos asut tulva-alueella, kiinteistönvälittäjät ja rakentajat suosittelevat myös automaattisen sumppipumpun asentamista ja mattomateriaalien keraamisten laattojen asettamisen maton sijaan.

4) Upscale Aluminum Siding

Halvan -katsottava sivuraide, joka tekee talosi näyttämään tinan kannelta, markkinoilla on monenlaisia ​​sivuraiteita, jotka muistuttavat todella todellista puuta.

5) Puutarhan lisääminen

Mahdolliset ostajat rakastavat kuvitella itseään kannella, nauttivat cocktaileja ja grillausta hämärän sinisessä ja harmaassa. Alumiinivanteet myös luovat eristysominaisuudet ja estävät jatkuvan maalauksen tarpeen. Ennen kuin lisäät kannen, tarkista omaisuuden verotusmääräykset. Tietyt kalliit asuinalueet saattaisivat kiinnittää sinut lisää omaisuuden veroja kannen puolesta, mikä estäisi investoinnin. Tämä varoitus koskee myös toisia tarinoita ja autotallia.

6) Ikääntymisen tai vaurioituneen Windowsin korvaaminen

Tämä on hyvä liikkua, ei pelkästään esteettisistä syistä.

# - ad_banner_2- # 7) Vanhojen ikkunoiden voi vuotaa lämpöä ja päästää kylmään. Nykyisten IRS-sääntöjen mukaan voit vaatia enintään 1500 dollarin luoton yhden verovuoden aikana, jos asennat energiatehokkaita ikkunoita. ullakko makuuhuoneeseen

Kuten kellarit, ullakot ovat toinen suuri esimerkki unohdetuista tiloista vain tuhlaamatta. Jos sinulla on runsaasti tilaa ullakolla, harkitse sitä vielä makuuhuoneeksi. Tämä on kustannustehokas tapa lisätä uusi huone, joka hakee lapsiperheitä. Se myös tekee kotisi energiatehokkaammaksi, koska huoneet on eristettävä.

8) Toisen tarinan lisääminen

Tämä on suuri projekti. Tarkista kaikki rakennuskoodit ja varmista, että sinulla on hyvämaineinen urakoitsija. Tarkista myös kaavoituslainsä ja paikalliset historialliset tunnisteet, jotka saattavat tulla tiestään. Ja älä unohda, heti kun etsit tätä rakennuslupaa, paikallisviranomaiset saattavat pitää soveltuina kiinteistöveron korottamiseen. Ja lopuksi, pidä lisäys naapurisi näkökulmasta. Kotisi laajentaminen maksaa yleensä, mutta ei, jos ympäröivät asunnot ovat vaatimattomampia. Muussa tapauksessa se tekee talosi näkymättömäksi, ikään kuin se on steroideihin.

9) Garageen lisääminen

Tämä on järkevää, jos mitään autotallia ei ole. Monilla kodin ostajilla on ainakin yksi auto, ja vaikka ne eivät, agarage voi toimia hyvä paikka tallentaa tuhma ruohonleikkuri, joka vie tilaa pihalle. Kuten toisen kylpyhuoneen lisäämiseen, tämä maksaa, jos useimmilla kotisi asuilla on jo autotallit.