Ovatko kotihakemukset kohtuullisia?

Investmentmatome valvoo kodin arvoa ja kotityötä, joten sinun ei tarvitse.

Vaikka kodinomistajien vakuutus suojaa kotisi ennalta arvaamattomiin olosuhteisiin, kodin takuu, joka maksaa keskimäärin 550 dollaria vuodessa, on mukavuusohjelma, joka kattaa normaalin kulutuksen suurimmissa mekaanisissa ja sähköisissä järjestelmissä talossa, kertoo Art Chartrand, neuvonantaja ja National Home Service Contract Associationin päällikkö. Kodin lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteet, vedenlämmitin, vesipumppu ja keittiön liesi kuuluvat kodin takuun piiriin.

Kotivakuudet, joita kutsutaan myös kotipalvelusopimuksiksi, eivät ole mitään uutta, mutta kiinteistövälittäjät ovat suosittaneet niitä viime vuosina, kun asuntomarkkinat ovat tulvanneet markkinoilta sulkevia markkinoita ja lyhytaikaisia ​​myyntiä - usein laiminlyötyjä tai huonosti ylläpidettyjä ominaisuuksia.

"Kotivakuutus on kuin vakuutus, joka suojaa sinua kotimaan myynnin jälkeen, mutta sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota siihen, mikä on ja ei ole katettu", kertoo Re / Max North San Antonion kiinteistövälittäjä Tony Martinez San Antonio, Texas. "Tee kotitehtäväsi ja tutkimusyritykset verkossa ja varmista, että olet dokumentoinut kaiken viestinnänne takuupalveluyrityksen ja palveluntarjoajien kanssa, joita he palkkavat sinuun."

Lue hieno tuloste

Kuluttajat tekevät joskus virheellisen oletuksen, että kotivakuutus kattaa rakenteellisia vikoja tai vakavaraisia ​​vaaratilanteita, jotka yleensä sisältyvät kodinomaisuuden vakuutusturvaan, kuten luonnononnettomuuksien, murron tai tulipalojen aiheuttamat vahingot, Chartrand sanoo. Jotkut myös virheellisesti uskovat, että politiikat toimivat hätäpalvelusopimuksina, jolloin ongelma diagnosoidaan ja vahvistetaan muutamassa tunnissa, mikä ei ole tällaista.

Kun lähetät vaatimuksen, kotijäsenvaltion takuuyhtiö valitsee paikallisen urakoitsijan, joka on tarkistettu ja lähettää sen, jotta voit selvittää ongelmasi asetetusta palvelumaksusta, jonka olet vastuussa maksamisesta. Jos toimeksisaaja ei löydä ongelmaa tai et ole samaa mieltä havainnoista, voit pyytää takuuaikaa lähettämään toisen sopimuspuolen antamaan toisen lausunnon, Chartrand sanoo.

Hyväksytyn vaatimuksen saaminen riippuu sen ymmärtämisestä, mitä käytäntöäsi ei ole eikä kateta. Useimmat kodin takuut vanhentuvat asetetun ajan jälkeen eivätkä peitä kaikkia pieniä asioita kotonasi - ajatelkaa vuotavia hanoja tai kuorintamaalia. Tämä asettaa sinulle mahdollisuuden lukea sopimuksesi ja esittää kysymyksiä, kertoo Better Business Bureaun kansallisen tiedottajan Katherine Hutt.

Voit valita tietyn tasoisen kattavuuden perustuen kodin koon, kunnon ja iän mukaan. Varokaa huijareita, jotka saattavat tarjota puoleen hintaan kodin takuusopimuksen, ja sitten katoavat, kun yrität esittää vaatimuksen, Chartrand sanoo. Kuluttajien tulisi olla varovaisia ​​tällaisista tarjouksista ja tutkimuksen kotivakuutuksen tarjoajista ennen valitsemaansa.

Neuvottele korjaamasta kotitarkastuksessa

Kotitarkastus ei paljasta jokaista suurta ongelmaa, mutta se voi luoda perustan, jotta saat kaiken irti kotiasi takuusta.

Vaikka Martinez suosittelee kotivakuuksia ostajilleen, hän myös neuvoo heitä neuvottelemaan suuria korjauksia kotitarkastuksen aikana ja varmistamaan kodin järjestelmien ja laitteiden säännöllisen kunnossapidon. Esimerkiksi eräät kodin takuuyritykset eivät kata ilmastointilaitetta, jota ei ole huollettu tiettynä ajanjaksona; se on tavara, josta kannattaa neuvotella myyjän kanssa ennen sulkemista, Martinez sanoo.

Lisää Investmentmatomeista: Kuinka paljon taloa voi todella varaa? Vertaa asuntolainojen määrää 5 vinkkejä parhaiden asuntolainanantajien löytämiseen

Deborah Kearns on Investmentmatomein henkilökunnan kirjailija, joka on henkilökohtainen talous-sivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns