Frackingin vaikutus kotivakuutukseen

Maakaasuporausmenetelmä, joka tunnetaan nimellä hydraulinen murtuminen tai "fracking", on aiheuttanut kiistoja Yhdysvaltojen puolelle. Lakimiehet väittävät, että se lupaa lisääntynyttä energiaomavaraisuutta. Muille se merkitsee ympäristökatastrofia.

Käynnissä olevissa keskusteluissa kaksi asiaa ovat varmoja. Käytäntö on vastuussa suuresta osasta viimeaikaista maakaasun tuotantoa Yhdysvalloissa, ja kodinomistajat ovat usein kiinni keskellä.

Ne, jotka vuokraavat maata poraukseen, voivat nähdä valtavia voittoja, mutta jotkut raportit viittaavat siihen, että nämä voitot aiheuttavat riskejä sekä vuokranantajille että heidän naapureilleen - ja kuka maksaa näistä riskeistä voi olla monimutkainen kysymys.

Mikä on fracking?

"Fracking tarkoittaa mm. Tuhansien tuhannen jalan poraamista kalliomuodostukseen, joka pitää maakaasua", sanoo Tuftsin yliopiston Fletcher Law of Law ja Diplomatiikan kansainvälisen liiketoiminnan professori Bruce Everett. Poraajat pumppaavat sitten korkeapaineisen veden ja kemikaalien seos reikään. "Se murtuu kalliolle ja luo polkuja kaasulle virtaamaan ulos kuopasta".

Poraustoiminnalla on kaksi tuotetta: maakaasu ja jätevesi. On olemassa muutamia jäteveden käsittelymenetelmiä. "Voit laittaa vettä vuorattuun lampiin ja antaa sen haihtua, käsitellä tai pistää sen maan alle", sanoi Everett. Injektio on eniten keskusteltu menetelmä.

Jopa termi "fracking" on kiistanalainen. Mukaan Claire Sandberg Rainforest Action Network, jotkut käyttävät "fracking" kuvaamaan "koko elinkaaren maakaasu kaivoja." Sisällä teollisuuden, hän lisäsi, "fracking" voi viitata injektio osa porausmenetelmä.

Ovatko fracking aiheuttavat riskejä asunnolle?

Jotkut ehdottavat, että riskien hajauttaminen on usein liioiteltua. "Tämän tekniikan haittaavat vaikutukset ovat suhteellisen pieniä verrattuna sen etuihin", Everett sanoi. Esimerkiksi "fracking ei tavallisesti ole uhka juomavedelle millään merkityksellisellä tavalla. Jos se on, se johtuu siitä, että joku riehui suurta aikaa."

Anti-fracking -aktivistit ovat eri mieltä. "Alusta loppuun, se on vaarallinen prosessi, joka aiheuttaa lukuisia riskejä asumiseen ja yhteisöihin", Sandberg sanoi.

Tutkijat tutkivat edelleen riskien riskin laajuutta ja todennäköisyyttä. Silti monet uskovat, että maanjäristyksen äskettäinen uptick liittyy frackingihin.

"Yhdysvaltain geologinen tutkimuskeskus on yhdistänyt jätevesien ruiskutuksen Oklahoman 5,6-suuruiseen maanjäristykseen, ja muita tieteellisiä tutkimuksia on tehty yhdistelemällä injektio maanjäristyksiin muualla", Patrick Sullivan kertoo Biologisen monimuotoisuuden keskuksesta.

Maanjäristyksen suuntauksia on helpompi tunnistaa esimerkiksi Oklahomassa, joka on ollut pitkään seismisesti vakaa. Linkkejä on vaikeampi todistaa esimerkiksi Kaliforniassa - mutta panokset ovat korkeammat. "Viisikymmentä neljä prosenttia Kalifornian aktiivisista jätevesialueista on 10 kilometrin etäisyydellä aktiivisesta vikasta", ja monet ovat lähellä asuinalueita, Sullivan sanoi.

Maanjäristykset eivät ole ainoa mahdollinen seuraus frackingista. Linda Capato, 350.org, ympäristönsuojeluryhmä, sanoi: "Olemme nähneet ihmisiä, jotka ovat joutuneet kestämään kotejaan metaanien kertymistä varten. On mahdollista, että jos joku sytyttää kynttilän talossa, talo voi räjähtää."

Ympäristöriskejä sovelletaan usein myös niille, jotka ovat vuokranneet kiinteistönsä poraukseen ja niille, jotka yksinkertaisesti asuvat lähellä porausalueita ja voivat siten vaikuttaa taloudellisiin vaikutuksiin.

Taloustieteilijä Janette Barth toteaa, että fracking liittyy usein vähentyneisiin kiinteistöarvoihin - mikä puolestaan ​​heikentää taloudellista edistystä alueilla, joilla fraktion tarkoitus on auttaa.

"Ei ole vain vaikeaa saada asuntovakuutuksia kiinteistöihin kaasulla hyvin tai lähellä, on myös vaikeaa saada kiinnitystä", hän lisää.

Sisältyykö vakuutus kattaa vahingot?

Valtakunnallinen vakuutus julkaistiin vuonna 2012, kun sisäinen muistio, jossa todettiin, että sen käytännöt eivät kata kodinomistajia haavoittuville vaurioille, vuotui. Vastauksena laskuun, Nationwide sanoi, että tämä oli liiketoimintaa tavalliseen tapaan.

Vakuutustekniikan instituutin Bob Hartwig on samaa mieltä: "Kaikkien asuntovakuutusten vakuutukset sulkevat pois vahinkoa sellaisista asioista kuin ympäristön saastuminen. Tämä ei ole mikään uusi."

Tietenkin saastuminen ei ole ainoa riski siitä, että aktivistit ovat maininneet - ja osa näistä riskeistä voidaan kattaa. Maanjäristyksen omistajat voivat saada katastrofin maanjäristyksen vaurioitumisen varalta, vaikka maanjäristys on yhteydessä frackingiin. "Jos kyseessä on tulipalo tai räjähdys, se pääsääntöisesti katetaan", Hartwig lisää.

Tämä pätee vain kotiomistajille, jotka asuvat läheltävien sivustojen lähellä. Niille, jotka ovat vuokranneet maata - ja tekevät siitä liiketoiminnan - vakuutus on monimutkaisempi.

"Yrityksestä johtuvat velat eivät kuulu asumispolitiikan piiriin", Hartwig sanoi. "Asianajajan on tarkistettava kaikki sopimukset sen määrittämiseksi, että toimintaan osallistuva yritys ottaa vastuun."

Mitä kotiomistajien kanssa fracking vaurioita tehdä?

Jos asut läheltä löytyvää sivustoa, saatat joutua hankkimaan lisää kotivakuutuksen merkintöjä riskin kattamiseksi.

"Monet näistä maanjäristyksistä tapahtuvat paikoissa, joissa ihmiset eivät osta politiikkaa", Capato huomauttaa.

Asunnon omistajat, jotka vuokraavat maata tai kokemaan saastumista ja muita paljastuneita vahinkoja, pitäisi harkita oikeudellisen kysymyksen laiminlyömistä.

"Jos vuokraat mineraalioikeudet yritykselle, sopimuksessa sanotaan, että yrityksen on tehtävä A, B, C ja D, ja jos on ongelma, niin mitä tapahtuu. Se on mahdollisesti myös valtion säädöksiä, Everett sanoi. "Vaatimus asunnon vakuutus on suhteellisen pieni."

Hän lisää, "Shale kaasuliiketoiminta alkoi pääosin Texasissa. Ihmiset ovat työskennelleet, viimeisten 150 vuoden aikana tai niin, miten käsitellä poraus. Suuri lainsäädäntö on kehittynyt."

Muualla maassa on paljon keinoa säätää fraktiona.

"Laissa on paljon vaihtelua valtiosta toiseen sen mukaan, kuinka voimakkaasti sääntelijät pyrkivät ehkäisemään vahinkoa ensinnäkin, olivatko asunnonomistajat hallinnollisia korjaustoimenpiteitä ja mikä todistustaakka asunnonomistaja joutuu tekemään oikeudessa, jos hän aloittaa vahingonkorvauksen toiminta ", sanoi Lloyd Burton, University of Colorado Denver School of Public Affairs professori.

Valtio ja paikallishallitukset käsittelevät edelleen rikollisuutta sen kehittymisen myötä. Sillä välin, joidenkin valtioiden asuntolainat kohtaavat muuttuvia maisemia - ja muuttuvat riskit.

Fracking infographti Shutterstockin kautta.