Miten löytää kiinnitysluotonantaja tai välittäjä

Kun homebuying kuume osuu, on luonnollista haluta kiirehtiä prosessia - varsinkin jos sinulla on silmällä tiettyyn naapuriin tai taloon.

Erityisesti kun aloittaessasi, monet ostajat pelkäävät vain, että heidät on hyväksytty asuntolainalle, älä koskaan yritä ostaa useita lainanantajia. Haluat vain, että yksi preapproval joten voit päästä etsimään täydellinen koti. Mutta sinun ei pitäisi kiirehtiä lainanantajan poiminta. Ensimmäisen hyväksynnän ratkaiseminen voi maksaa sinulle tuhansia dollareita lisämaksuista ja koroista.

Niin monia tyyppejä asuntolainoja siellä, pieni lainanantaja shopping ei voi vahingoittaa. Loppujen lopuksi sinulla on jo ensimmäinen ennakkosuositus takataskussa.

Kiinnitysluoton maisema

Hyvä uutinen: On olemassa runsaasti lainanantajia, jotka haluavat päästä potentiaalisten kodinostostajien eteen.

• Luottolaitokset: Nämä jäsenmaissa toimivat rahoituslaitokset tarjoavat usein edullisia korkoja osakkeenomistajille (jäsenille). Ja monet ovat helpottaneet jäsenyysrajoituksia, joten on todennäköistä, että voit liittyä.
• Asuntolainojen pankkiirit: He työskentelevät tietyn rahoituslaitoksen kanssa ja pakettivat lainoja pankin vakuutuksenottajille.
• Kirjeenvaihtajat: Kirjeenvaihtajina toimivat lainanantajat ovat usein paikallisia asuntolainayhtiöitä, joilla on resurssit lainan antamiseen, vaan luottaa sen sijaan muiden lainanantajien, kuten Wells Fargon ja Chasen, putkeen, jolle he välittömästi myyvät lainaasi.
• Säästöt ja lainat: Kun asuntolainauksen kallioperä on, S & L: t on nyt vaikea löytää. Nämä pienet rahoituslaitokset ovat kuitenkin usein erittäin yhteisöllisiä ja etsivät.
• Keskinäiset säästöpankit: Toinen säästövirasto, kuten säästöt ja lainat, keskinäiset säästöpankit ovat paikallisesti keskittyneitä ja usein kilpailukykyisiä.
• Vakuutusyhtiöt: Myös paikalliset auto- / life / home-vakuutusasiamiehet voivat tarjota asuntolainoja, vaikka he ovat pieniä pelaajia asioiden mallissa. State Farm on hyvä esimerkki.

Kiinnelainaamiset ja epäsuorat lainanantajat

Mortgage-välittäjät ovat välittäjiä, jotka myyvät laina-pakettisi useille lainanantajille puolestasi maksua vastaan. He saattavat mieluummin työskennellä tiettyjen lainanantajien kanssa, eikä heidän tarvitse tarjota parhaan tarjouksen, joten luultavasti ei pitäisi luottaa pelkästään yhteen välittäjään.

Huomaa, että jotkut välittäjät eivät kutsu itseään "välittäjiksi", ja jotkut rahoituslaitokset toimivat välittäjinä sanomatta. Tämä voi lisätä prosessin lisäpalkkion. Pyydä lainanantajaa tarkalleen, kuinka he maksavat, riippuen mitä valitsit.

Etsi paras lainaaja sinulle

Lainanhakijoiden löytäminen lähellä sinua on helppoa. Ja tietenkin, et todennäköisesti napauta online-arvosteluihin. Joitakin vinkkejä parhaimman lainanantajan löytämiseen:

• Viittaukset toimivat parhaiten. Pyydä joku, jonka tiedät tai ystävän ystävä, joka on äskettäin ostanut talon, jakamaan hänen kokemuksensa - hyväksi tai huonoksi.
• Aseta rahoituslaitos, jonka parhaillaan olet. Loppujen lopuksi heillä on jo yrityksesi ja haluavat syventää suhdetta. niin he haluavat pitää sinut uskollisena asiakkaana. (Älä kuitenkaan mene automaattisesti reitille ilman ostoksia muualla.)
• Jos työskentelet kiinteistönvälittäjän kanssa, hänellä on varmasti ehdotuksia lainanantajille. Loppujen lopuksi he ovat olleet paljon lainan sulkemisia. Joillakin kiinteistöyhtiöillä on jopa omat lainanantajat; Varmista, että tämä ei ole ainoa suositus.
• Älä rajoitu hakuasi vain paikallisiin lainanantajiin. Esimerkiksi Quicken Loans on kolmanneksi suurin kiinnitysluotonantaja Yhdysvalloissa. Jos haluat tarkistaa online-lainanantajan, Mortgage Bankers Association tarjoaa hakukelpoisen jäsenluettelon kuluttaja-sivustollaan.

Mitä etsiä lainanantajalla

Luonnollisesti katsotte korkoja, mutta juuri nyt haluat rajoittaa pelaajiesi listan finalisteille. Muutamia kysymyksiä, joiden avulla voit valita:

• Ovatko puhelut palautuneet nopeasti?
• Onko ensisijainen kontakti näyttävän todella haluavasi yrityksesi?
• Onko lainanantaja toimittanut täydellisen luettelon normaalisti aiheutuneista maksuista?
• Onko lainanantaja halukas luopumaan joistakin maksuista, kuten luottoraportista tai arvioinnista?
• Kysy ennakkomaksuista. Jos aiot asettaa alhaisimman mahdollisen summan alas, sinun tulee työskennellä FHA-, VA- tai USDA-hyväksyttyjen lainanantajien kanssa tilanteesi mukaan.
• Selvitä, mitä tyypillisiä käännösaikoja - sekä ennakkohyväksyntää että aikaa, joka kuluu talon valitsemisen ja sulkemisen välillä.

Sinun tulisi myös kysyä kokemuksesta ja jopa harkita referenssien pyytämistä. Yksinkertainen Google-hakutarkistus antaa sinulle käsityksen luotonantajan maineesta lainanottajien kanssa ja osoittaa, onko valituksia.

Etkö vielä ole varma? Voit etsiä yritystä nmlsconsumeraccess.org-sivustolta nähdäksesi, onko se rekisteröitynyt siihen tilaan, jossa olet ostanut kotiasi. Voit myös etsiä Better Business Bureau puolueetonta arvostelua ja tietoa.

Muistaa, asuntolainanantajat haluavat yrityksesi; itse asiassa he tarvitsevat yrityksesi. Arming itsesi kanssa asenne, että ansaitset lainan ja etsivät löytää paras lainaaja voit tehdä kaiken eron.

Lisää Investmentmatomeista: Kuinka paljon taloa voin todella antaa? Vertaa asuntolainan korkoja Hanki asuntolainan ennakkohyväksyntä