Yksinkertaiset ja täytäntöönpanokelpoiset sopimukset

Useimmissa sopimuksissa legalese ei ole välttämätöntä eikä hyödyllistä; sopimukselliset sopimukset ilmaistaan ​​parhaiten yksinkertaisessa englanninkielisessä englanninkielisessä versiossa. Vaikka paljon sopimuksia on täynnä mielessään taipuvainen oikeudellinen sekaisin, ei ole mitään syytä, miksi tämä pitää olla totta. Useimmissa sopimuksissa legalese ei ole välttämätöntä eikä edes hyödyllistä. Päinvastoin, sopimukset, jotka haluat tehdä kirjalliseen sopimukseen, ilmaistaan ​​parhaiten yksinkertaisessa ja jokapäiväisessä englannissa.

Kaikki, jotka ovat välttämättömiä useimpien sopimusten lainmukaisuuden kannalta, ovat seuraavat kaksi osaa:

• kaikki osapuolet ovat yhtä mieltä (yhden osapuolen tekemän tarjouksen jälkeen ja toisen hyväksyneet)
• jotain arvoa on vaihdettu, kuten käteisellä, palveluilla tai tavaroilla (tai lupaus vaihtaa tällainen kohde) jotain muuta arvo.

Muutamissa tilanteissa sopimuksen on oltava kirjallinen, jotta se olisi voimassa. Valtion lait vaativat usein kirjallisia sopimuksia tietyistä liiketoimista, kuten kiinteistöjen myynnistä tai sopimuksista, jotka kestävät yli vuoden. Sinun on tarkistettava valtion lakit selvittää, mitkä sopimukset on tehtävä kirjallisesti. Tietenkin, koska suulliset sopimukset voivat olla vaikeita tai mahdottomia todistaa, on syytä kirjoittaa useimmat sopimukset, vaikka ne eivät olisikaan oikeudellisesti velvollisia.

Katsotaanpa tarkemmin kahta asiaa - osapuolten välinen sopimus ja tietojenvaihto arvokkaita asioita, jotka ovat välttämättömiä voimassa olevan sopimuksen kannalta.

1. Osapuolten välinen sopimus, tarjouksen hyväksyminen ja hyväksyminen

Vaikka näyttää siltä, ​​että on ilmeistä, olennainen osa voimassaolevaa sopimusta on se, että kaikki osapuolet todella sopivat kaikista tärkeimmistä kysymyksistä. Todellisessa elämässä on runsaasti tilanteita, jotka hämärtävät täydellisen sopimuksen ja alustavan keskustelun mahdollisuudesta tehdä sopimus. Näiden rajatapausten selvittämiseksi laki on kehittänyt joitain sääntöjä, jotka määrittelevät, milloin sopimus on laillisesti olemassa.

Sopimusoikeuden perussääntö on se, että sopimuspuoli tekee tarjouksen ja toinen osapuoli hyväksyy sen. Useimpien sopimustyyppien osalta tämä voidaan tehdä joko suullisesti tai kirjallisesti. Oletetaan esimerkiksi, että olet ostoksilla tulostustarvikkeella tuottaa esitteitä yrityksellesi. Yksi kirjoitin kertoo (tai fakseja), että hän tulostaa 5000 kaksiväristä välilehteä 200 dollaria. Tämä on hänen tarjouksensa. Jos sanot hänelle, että olet menossa eteenpäin, olet hyväksynyt hänen tarjouksensa. Lain mukaan, kun ilmoitat tulostimelle, luodat sopimuksen, mikä tarkoittaa, että olet vastuussa puolestasi (tässä tapauksessa 200 dollarin maksu). Mutta jos kerrot tulostimelle, ettet ole varma ja haluat jatkaa ostoksia (tai et edes vastaa), et ole hyväksynyt tarjoustasi, eikä sopimusta ole päästy. Tai jos sanot, että hänen tarjouksensa kuulostaa hyvältä, paitsi että haluat tulostimen käyttää kolmea väriä kahden sijasta, sopimusta ei ole tehty, koska et ole hyväksynyt kaikkia tärkeitä tarjouksen ehdot - olet muuttanut yhden termin tarjous. (Riippuen tekstistä, olet ehkä tehnyt vastatoimituksen, jota käsitellään jäljempänä.)

Todellakin, todellisessa päivittäisessä liiketoiminnassa näennäisesti yksinkertaiset tarjouksen ja hyväksynnän vaiheet voivat tulla varsin kauhistuneiksi. Esimerkiksi jos teet tarjouksen, se ei ole nopeasti ja yksiselitteisesti hyväksytty; toinen osapuoli saattaa haluta ajatella sitä hetken tai yrittää saada itselleen paremman tarjouksen. Ja ennen kuin hän hyväksyy tarjouksen, voit muuttaa mieltäsi ja haluat peruuttaa tai muuttaa tarjoukseen. Tarjouksen hyväksymisen viivästyminen ja tarjouksen peruuttaminen sekä vastapuolten tekeminen ovat yleisiä tilanteita liiketoimissa, jotka usein aiheuttavat sekaannusta ja ristiriitoja. Jotta riitojen mahdollisuus voitaisiin minimoida, tässä on joitain yleisiä sääntöjä, jotka sinun tulisi ymmärtää ja noudattaa.

• Kuinka kauan tarjous pysyy avoimena Jollei tarjouksessa ole ilmoitettua vanhentumispäivää, se pysyy avoimena "kohtuulliselle" ajalle. Tietenkin, mikä on järkevää, se on avoin tulkinnalle, ja se vaihtelee yritystyypin ja nimenomaisen tosiaseman mukaan. Jotta ei jätetä mitään epäilystä siitä, milloin toisen osapuolen on tehtävä päätös, paras tapa tarjoukseen on sisällyttää vanhentumispäivä. Ja jos haluat hyväksyä jonkun toisen tarjouksen, paras tapa on tehdä se mahdollisimman pian, vaikka on epäilemättä, että tarjous on edelleen avoinna. Muista, että tarjouksen tehnyt henkilö tai yritys - jota kutsutaan tarjoajaksi - voi peruuttaa siihen, kunnes hyväksyt.
• Counter-tarjoukset. Usein tarjouksen tekohetkellä vastaus ei ole hyväksyä tarjouksen ehdot heti, vaan aloittaa neuvottelut. Tietenkin hintahinnan kiertäminen on yleisin neuvottelutyyppi, joka ilmenee yritysten tilanteissa. Kun toinen osapuoli vastaa tarjoukseen ehdottamalla jotain erilaista, tätä ehdotusta kutsutaan "counterofferiksi". Kun vastapuoli on tehty, oikeudellinen vastuu hyväksyä, hylätä tai tehdä toinen vastapuoli siirtyy alkuperäiselle tarjoajalle. Esimerkiksi jos tulostimesi (tässä alkuperäinen tarjoustaja) tarjoaa 5000 esitteitä 300 dollaria ja vastaat sanomalla, että maksat 250 dollaria työpaikasta, et ole hyväksynyt tarjousta (sopimusta ei ole muodostettu), vaan sen sijaan on tehty vastapuoli. Jos tulostin suostuu tekemään työn täsmälleen niin kuin olet määrittänyt 250 dollaria, hän on hyväksynyt vastapuolesi ja oikeudellinen sopimus on saavutettu. Vaikka on totta, että sopimus syntyy vain, jos hyväksyvä osapuoli suostuu kaikkiin olennaisiin tarjouksen ehtoihin, tämä ei tarkoita sitä, että voit luottaa epäoikeudenmukaisiin erimielisyyksiin, jotta sopimus voitaisiin mitätöidä myöhemmin. Jos esimerkiksi tarjoutat ostamaan 100 kana-voileipiä yhden tuuman paksuisen hapanleipäleipää, ei ole sopimusta, jos toinen osapuoli vastaa, hän toimittaa 100 emu-fileet ruisleivälle. Mutta jos hän suostuu tarjoamaan kana-voileipiä yhden tuuman paksun hapan leipää, voimassa oleva sopimus on olemassa, ja et voi enää kieltäytyä maksamasta, jos leipä osoittautuu hiukseksi, joka on paksumpi tai ohuempi kuin yksi tuuma.
• Tarjouksen peruuttaminen Jokainen, joka tekee tarjouksen, voi peruuttaa sen niin kauan kuin sitä ei ole vielä hyväksytty. Tämä tarkoittaa sitä, että jos teet tarjouksen ja toinen osapuoli sanoo tarvitsevansa jonkin aikaa ajattelemaan sitä tai tekemällä vastatoimeksi muutetuin ehdoin, voit peruuttaa alkuperäisen tarjouksen. Kun hän kuitenkin hyväksyy, sinulla on sitova sopimus. Peruutus on tehtävä ennen hyväksymistä. Tästä poikkeuksesta voidaan poiketa, jos osapuolet ovat yhtä mieltä siitä, että tarjous pysyy avoimena tietyn ajan. Tällaista sopimusta kutsutaan vaihtoehdoksi, eikä se yleensä tule ilmaiseksi. Sano, että joku tarjoaa myydä sinulle trukin 10 000 dollaria, ja haluat ajatella tarjouksen yli ilman huolta siitä, että myyjä peruuttaa tarjouksen tai myydä jollekulle muulle. Sinä ja myyjä voisitte sopia, että tarjous pysyy avoimena tietyn ajan, sanoa kolmekymmentä päivää. Tarjoaja pyytää kuitenkin usein maksamaan tästä 30 päivän vaihtoehdosta - mikä on ymmärrettävää, koska 30 päivän optiojakson aikana hän ei voi myydä kenellekään muulle. Maksu tai ei lainkaan maksuja, kun optiosopimus on olemassa, tarjoaja ei voi peruuttaa tarjousta ennen kuin ajanjakso päättyy.

2. Arvojen vaihto

Molempien osapuolten ehtojen täyttyessä sopimus ei ole kelvollinen paitsi jos molemmat osapuolet vaihtavat jotain arvosta - ennen sopimuksen loppua. Vaihdetaan "arvoa", jota jokainen lainopiskelija, joka ikinä on asunut, on opetettu kutsumaan "harkintaa" - on useimmiten lupaus tehdä tulevaisuudessa jotain, kuten lupaus suorittaa tietty työ tai lupaus maksamaan palkkion kyseisestä työstä. Esimerkiksi palataan esimerkiksi tulostustyön esimerkkiin. Kun sinä ja tulostin sopivat ehdoista, arvokasta arvoa vaihdetaan: tulostin on luvannut tulostaa 5000 esitteitä ja olet luvannut maksaa heille 250 dollaria.

Arvokysymysten korvaamista edellyttävän tärkein tehtävä on erotella sopimus arvokkaista lausunnoista ja yksipuolisista lupauksista, jotka eivät ole lain mukaan täytäntöönpanokelpoisia. Jos ystäväsi tarjoaa sinulle esimerkiksi lahjan, kuten tarjouksen pysähtymisestä ja auttaa sinua siirtämään kasaatua, pyytämättä mitään vastineeksi, tämä järjestely ei ole sopimusta, koska et ole antanut tai luvannut häntä mitään arvoa. Jos toinen osapuoli ei koskaan seurannut hänen lahjansa kautta, et voi noudattaa hänen lupaustaan. Jos kuitenkin vastineeksi auttaa sinua siirtämään kiviä lauantaina, lupaat ystäväsi auttamaan häntä ryöstämään kasvimaansa puutarhassa sunnuntaina, sopimus on olemassa.

Vaikka voimassa olevan sopimuksen muodostamiseen tarvittavan arvovelvoitteen täyttäminen täyttyy useimmissa liiketoimissa lupausten vaihdolla ("Lupaan maksaa rahaa, jos lupaat maalata rakennukseni ensi kuussa"), itse asiassa työ voi myös täyttää säännön. Jos esimerkiksi jätät kirjoittimelle ääniviestin, jonka maksat ylimääräisen 100 dollarin, jos esitteesi leikataan ja nidotaan, kun otat ne ylös, tulostin voi luoda sitovan sopimuksen varsinaisesti leikkaamalla ja nidottaen. Ja kun hän tekee niin, et voi päästää irti sopimuksesta väittämällä, että olet muuttanut mieltäsi.