Onko asuntolainan korottaminen luottokorteillani?

Kun on aika ostaa talon, harvat ihmiset voivat varaa maksaa kokonaan käteisellä. Useimmat valitsevat kiinnityksen tai asuntolainan. Kuten kaikki tärkeimmät luottotiedot, kiinnitys näkyy luottoraportissa. Tämä on luultavasti hyvä asia: Asuntolaina todennäköisesti luo luoton pitkällä aikavälillä edellyttäen, että teet rutiininomaisesti maksuja. Tässä miksi.

Se monipuolistaa luottoasi

Viisi tekijää vaikuttaa FICO-luottopisteisiisi, joka on yleisimpi luottopisteitä: maksuhistoria, velat, luoton historian pituus, uudet luottotiedot ja luottotyypit. Käyttämät luottoriskit - luottokortit, auto-lainat, asuntolainat - vaikuttavat pienempään osaan pisteistäsi. Yleisesti, mitä enemmän monimuotoisuus, sitä parempi ja kiinnitys lisää sekoitusta.

Sitä pidetään "hyväksi" velaksi

Vaikka asuntolasi on todennäköisesti suurin velka, jonka velkaa, sitä pidetään "hyvänä" velkana kahdesta syystä. Ensinnäkin, toisin kuin luottokortilla, on fyysinen omaisuus, joka tukee kiinnitystä: kotisi. Jos et tee kiinnitysmaksuja, lainanantaja voi palauttaa kotiin. Tämä tekee kiinnityksistä suhteellisen turvallisen sijoituksen lainanantajille. Toiseksi, kiinnitys osoittaa, että olet vastuullinen luotonsaaja, kunhan maksat aina maksuja ajoissa.

Se on mahdollisuus rakentaa maksuhistoriaa

Maksuhistoria vaikuttaa suurimman osan luottotietosi. Asuntoluotot vaativat yleensä 15-30 vuotta maksua, mikä on paljon aikaa hidastaa hitaasti pisteitä tekemällä maksuja. Toisaalta, jos menetät maksuja, odottaa pudotusta luottotietosi.

Flipside

Kaiken kaikkiaan asuntolainan pitäisi rakentaa luoton, mutta se voi alentaa ensin. Kun haet kiinnitystä, lainanantaja tarkistaa luoton päättää, hyväksyykö sinut vai ei. Tämä käynnistää kovan luottotutkimuksen, joka voi väliaikaisesti alentaa luottotietosi muutamalla pisteellä.

Onneksi pisteet eivät kärsi monista kyselyistä, jos ostat kiinnityksiä 45 päivän aikana. Fair Isaac Corp., joka tuottaa FICO-pisteitä, laskee useita kyselyjä tuohon aikatauluun yhdeksi kyselyksi.

Kuva iStockin kautta.