Impact Fee Definition & Example
Ota haltuun YEL
Sisällysluettelo:
Mitä se on:
Kiinteistöjen kehittäjät maksavat vaikutusmaksun kaupungeille tai muille kunnille korvaamaan
Miten se toimii (esimerkki):
Sanotaan, että yritys XYZ haluaa avata uuden myymäläpaikan 123 Main Streetilla. Yhtiön XYZ-myymälät ovat erittäin suosittuja, ja avaamisen odotetaan piristävän paljon asiakkaiden ja työntekijöiden liikennettä. Kaupunginvaltuusto päättää, että XYZ: n on maksettava 500 000 dollarin suuruinen vaikutuspalkkio kustannusten korvaamiseksi Main Streetin laajentamisesta ja viemäriputkien parantamisesta uuden myymälän vastaanottamiseksi.
Miksi se koskee:
Vaikutusmaksut ovat väline siirrettäessä osaa kustannuksista, jotka tarjoavat uuden infrastruktuurin yhteisöön. Joskus vaikutusmaksuja voidaan maksaa maa-alueiden tai muiden omaisuuserien maksujen sijasta. Joskus infrastruktuurikustannukset ovat pienempiä kuin maksu, ja lain mukaan, vaikutusmaksut ovat palautettavissa, jos infrastruktuurikustannukset ovat pienemmät kuin maksu.
Vaikutusmaksut voivat olla kiistanalaisia, varsinkin jos kunta haluaa vaatia kiinteistönomistajalta luopua osasta sen maa julkiseen käyttöön (tämä voi olla Yhdysvaltain perustuslain viidennen muutoksen vastainen). Lisäksi, jos ne ovat liian korkeat, yritykset voivat liikkua muualla, ottaa työpaikkoja ja veropohjaa heidän kanssaan.
