FHA Osasto 1 lainat - mitä sinun tarvitsee tietää
Lainaneuvottelut ja ostotarjouksen tekeminen – Osa 2 | S-Pankki
Sisällysluettelo:
- Mikä on FHA-osaston 1 laina?
- FHA Osasto 1 lainan yksityiskohdat:
- FHA: n 1 osaston lainaa koskevat vaatimukset
- Älä anna yksityiskohtia vetää sinua alas
- Miten löytää FHA Title 1 lainanantaja
- Mitä seuraavaksi?
- Laskea teidän FHA-kiinnitysmaksusi
- Oppia lisää FHA-lainoista
- Myymälä parhaat lainanantajat FHA-lainoille
FHA: n 1 luvun lainat ovat vähän tunnettu rahoitusväline koti- ja korjaustöistä. FHA tunnetaan auttaakseen ensimäisiä ajoneuvoja ostamaan kodin, ja osaston 1 lainat ovat keino asunnon omistajille pysyvien kiinteistöjen parannusten ja korjausten rahoittamiseksi.
Kotiasiakkaat voivat myös siirtää Title 1 -lainan ostolainaansa kiinteän omaisuuden vahvistamiseksi.
Mikä on FHA-osaston 1 laina?
FHA-osaston 1 laina on kiinteäkorkoinen laina, jota käytetään kodin parannuksiin, korjaamiseen ja korjaamiseen. (Säädettävissä olevia korkoja ei tarjota.) Lainat alle 7500 dollaria ovat yleensä vakuudettomia; allekirjoitus riittää. Suuremmat lainamäärät vaativat kodin käyttämistä vakuudeksi. Saat lainan FHA: n hyväksymältä lainanantajalta.
HUD sanoo, että rahaa voidaan käyttää mihin tahansa, mikä tekee kotisi "periaatteessa käyttökelpoisemmaksi ja hyödyllisemmäksi." Se sisältää myös laitteiden ostamisen.
FHA: n otsakkeen 1 lainan "parannusten" määritelmä on melko laaja: Asunto- ja kaupunkisuunnittelun osasto kertoo, että rahaa voidaan käyttää mihin tahansa, mikä tekee kotisi "periaatteessa käyttökelpoisemmaksi ja hyödyllisemmäksi".
Tämä tarkoittaa myös laitteiden ostamista, kuten astianpesukoneita, sisäänrakennettuja uuneja, jääkaappia ja pakastimia. Myös kotitalouksien parannukset, joilla pyritään laajentamaan vammaisten ihmisten saatavuutta, ovat sallittuja, samoin kuin energiatehokkaat päivitykset kuten aurinkoenergiajärjestelmät.
FHA Osasto 1 lainan yksityiskohdat:
- Suurin mahdollinen laina-aika - sen kesto, jonka on maksettava takaisin - on 20 vuotta yhden perheen tai moniperheisen rakenteen vuoksi; 15 vuotta perustetun kodin talossa; ja 12 vuotta valmistavalle talolle ilman säätiötä
- Suurin lainan määrä on 25 000 dollaria yhden perheen kotiin; 12 000 dollaria yksikköä kohti monikulttuurista rakennetta, yhteensä 60 000 dollaria; $ 25,090 perustetun säätiön kotiin; ja 7,500 dollaria valmistetulle kotiin ilman säätiötä
- FHA: n vakuutettua 203 (k) -lainaa tunnettua tuotetta käytetään usein suurien korjausten ja korjausten rahoittamiseen
FHA: n 1 osaston lainaa koskevat vaatimukset
On olemassa muutamia HUD-spesifisiä esteitä selkeyttää saada FHA Title 1 laina. Erityisvaatimuksiin kuuluvat:
- Talon on oltava rakennettu ja varattu vähintään 90 päivän ajan
- Sinun on omistettava koti tai sinulla on pitkäaikainen vuokrasopimus
- Lainan eteneminen on tarkistettava, koska sitä käytetään nimenomaan omaisuuden parantamiseen
- Vuotuinen FHA-kiinnitysvakuutusmaksu, joka on $ 1/100 dollaria lainan määrästä, veloitetaan tai otetaan käyttöön korkoasi
- Sinulla on oltava velan / tuoton suhde 45% tai vähemmän
HUD: n asettamat vähimmäisluottopisteet tai tulovaatimukset eivät ole olemassa. Sinulla ei edes tarvitse olla pääomaa kotona.
On aina suositeltavaa ostaa enemmän kuin yksi lainanantaja, vain varmistaaksesi, että saat parhaan mahdollisen sopimuksen.
Korko ja lisäehdot määräytyvät lainanantajan mukaan. Siksi on aina suositeltavaa ostaa useampi kuin yksi lainanantaja, vain varmista, että saat parhaan mahdollisen sopimuksen.
Älä anna yksityiskohtia vetää sinua alas
Kuten minkä tahansa hallituksen ohjelmaan, on olemassa muutamia lyhenteitä ja vähän byrokratiaa, joka on sisällytetty FHA Title 1 Loans. Seuraavassa on muutamia nopeita faktoja, jotka auttavat selvittämään sekaannusta:
- Federal Housing Administration tai FHA on osa Yhdysvaltojen asunto- ja kaupunkikehitysosastoa tai HUD: tä.
- Sekä HUD että FHA tarjoavat lainoja; Sen sijaan he vakuuttavat yksityiset luotonantajat lainanantajilta perittävistä tappioista. Tämä kannustaa lainanantajia tekemään FHA-lainoja.
- FHA-lainojen tarkoituksena on auttaa ihmisiä, joilla on vaatimaton rahoitustarve ostaa ja parantaa kotejaan. He eivät ole ylellisiä koteja tai fancy päivityksiä, kuten altaat ja ulkotakka.
Miten löytää FHA Title 1 lainanantaja
Sovellat kiinnityslainanantajan kanssa FHA-lainaa varten, mutta kaikkia luotonantajia ei käsitellä. Löytääksesi FHA-hyväksytty lainanantajan omassa tilassa, siirry HUD: n verkkosivustoon.
