Kuinka vahvistaa kotisi jälleenrahoituksen arvoa

Ammatilliset arvioijat ovat erikoistuneet koulutukseen ja kokemukseen kiinteistöjen arvostuksessa, ja heidän mielipiteensä kantavat paljon painoa lainanantajien kanssa.

Koska markkinatilanne muuttuu nopeasti ja kiinteistösiarvot lähialueellasi saattavat olla huomattavasti korkeammat (tai matalammat) kuin kotisi hankinnassa, sinun on arvioitava kiinteistösi arvo jälleenrahoituksen yhteydessä. Kaikki tekemät päivitykset tai parannukset eivät näy alkuperäisessä arvostuksessa. se hyödyttää sinua arvioijan näkemään ne henkilökohtaisesti. Jos olet antanut kodin huononemisesta, arvioija ottaa sen myös huomioon.

»LISÄÄ: Saada ilmoituksen, kun jälleenrahoitus säästää rahaa

Kuinka lisätä omaisuuden arvoa

Investmentmatome kertoi yksinkertaisista ja kustannustehokkaista tavoista pumpata kotiasi arvioitua arvoa kahdelle kiinteistöalan asiantuntijalle. Tom Salomone on kiinteistönvälittäjien kansallisten yhdistysten puheenjohtaja ja kiinteistön II välittäjä / omistaja Margate, Floridassa. Cody Gale on Denverissa Colorado Appraisal Consultantsin toimitusjohtaja.

Vaikka niiden ehdotukset saattavat kestää jonkin verran aikaa ja kyynärpää rasvaa omalla puolellasi, tulokset (ja lisäarvo kotisi) todennäköisesti maksaa lopulta. Tässä on neljä ehdotettua hanketta, jotka antavat sinulle parhaan bangin:

1. Päivitä maali, poista häiriö. Nopein ja helpoin tapa kasvattaa mahdollisuuksia korkeamman arvioinnin on maalata, joka voi kestää vuosia vanhasta kotiin. Jos seinissä on värikynää, ja lattiat häviävät, tuore pintamaali ja yksinkertainen järjestely tekevät hyvän vaikutelman, kun arvioija soittaa, sanoo Salomone. (Ja noin 15 - 30 dollaria gallonaa kohti, maali on myös edullinen.)
2. Vaihda kulunut matto ja lattia. Tämä on toinen päivitys, joka erottuu kiinteistöarvioijista. Uusi matto tai lattia, joka jäljittelee lehtipuiden ulkonäköä, voi lisätä kotiisi useita tuhansia dollareita. Jos sinulla ei ole rahaa korvaamaan kaikki lattiasi, kiinnitä huomiota vaurioituneiden osien kiinnittämiseen ja mattojen puhdistukseen ennen arviointia, Gale sanoo.
3. Päivitä keittiön ja kylpyhuoneen osat. Näiden huoneiden koskettaminen on edelleen kulta-standardi, jolla nettoutetaan sinulle parhaan tuoton kotitalouksien parannustöistä. Pidä ne puhtaina varmasti menee pitkälle, mutta voit tehdä edullisia päivityksiä, jotka lisäävät arvoa, kuten esimerkiksi taustakuvien poistaminen, laminaattityyppien viimeistely, maalauskaapit ja uusien valaisimien ripustaminen, Gale sanoo. Sinun ei tarvitse tehdä täydellistä remonttia tai käyttää paljon rahaa saadakseen arvoa näissä huoneissa uudelleenarvioinnin tekemiseen, mutta tekemällä muutama päivitys ansaitset arvonkorjauksia omalla puolellasi.
4. Luo hillityn valitus. Kiinteistöarvioija ei aio viettää paljon aikaa arvioidessaan kodin ulkoasua, mutta hyvä ensivaikutelma ei loukkaa. Puhdista kukkapenkkejä ja uudistaen multaa ovat halpoja, vähän vaivaa tapoja tehdä kotisi helposti silmät, Salomone sanoo.

Nämä vaihtoehdot antavat sinulle parhaan mahdollisuuden arvata korkeamman arvioinnin arvoa, joka puolestaan ​​auttaa sinua saamaan kiinteistötavoitteesi täyttävän kiinnitysrahoituksen.

Mitä seuraavaksi?

• Haluatko toimia?

  nähdä kuinka paljon jälleenrahoitusta voi säästää

• Haluatko sukeltaa syvemmälle?

  Vertailla refinansiotasot

• Haluatko tutkia asiaan liittyviä?

  Arvio kodin arvo

Kuva iStockin kautta.