3 kuukautta, 3 Asuntotrendit: Asuntolainaukset, kotimyynti ja hurrikaanit
Hurrikaani
Sisällysluettelo:
- Asuntolainakannat: Ylös, ehkä
- Homebuyer lomille
- Myrskyvahingoilla on valtakunnallinen vaikutus
- Ole hyvä pirteä
Kodin ostajille, kotona toimiville myyjille, refinancereille ja fixer-päälliköille vuoden 2017 loppuun saattaisi olla hieman outoa. Asuntoissa neljännen vuosineljänneksen taipumus on ennustettavissa - mutta ei tänä vuonna. Tässä on kolme asunto- ja asuntolainaratkaisuja, jotka on katsottava vuoden 2017 viimeisellä neljänneksellä:
- Asuntolainakannat todennäköisesti nousevat
- Kodin ostajat voivat jättää lomanviettoja puolueille ja pitää sen sijaan etsiä vaikeasti kotoisin olevia koteja
- Viimeaikaiset hirmumyrskytuhot saattavat särkyä kunnostussuunnitelmilla ja kotiteollisuudella katastrofivyöhykkeiden ulkopuolella
Asuntolainakannat: Ylös, ehkä
Useimmat asiantuntijat ajattelevat, että asuntoluottokorot nousevat viimeisen kolmen kuukauden aikana, vaikkakaan ei paljon. Syyttää Yhdysvaltain keskuspankkia, jonka odotetaan nostavan lyhytaikaisia korkoja joulukuussa pitääkseen inflaation nousevan huomattavasti tulevina vuosina.
"Fed on melko sitoutunut kiristämään, ja uskon, että ne odottavat, että hinnat nousevat asteittain ylöspäin", kertoo Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale. Mikään tästä ei ole yllätys; Hale odottaa Fedin virkamiehiä pitämään "selittää markkinoille, mitä he tekevät ennen kuin he tekevät sen."
Raymond Eshaghian, GreenBox Loansin toimitusjohtaja, monenvälinen asuntolainanantaja Los Angelesissa, on samaa mieltä siitä, että asuntolainojen korot nousevat, ellei epävakaus ponnahtaa Pohjois-Koreaan tai muualle.
"Jokainen, joka ajattelee, että hinnat ovat alhaiset ikuisesti, on naurettavaa", hän sanoo. "Mutta se on suhteellista. Vaikka hinnat nousevatkin, hinnat ovat edelleen alhaiset."
»LISÄÄ: Saada ilmoituksen, kun refinansiota säästää rahaa
Mutta kaikki eivät ajattele, että hinnat nousevat.
Rick Sharga, markkinointijohtaja Ten-X, online-kiinteistöalusta, odottaa asuntolainojen pysyvän tasapoistettuna tai jopa laskeutumisen vuoksi, koska "lainanantajat haluaisivat lainata. Olisin yllättynyt näkemästä, että lainanantajalla on lainakanta, joka on perinteisesti suhteellisen hidas aikaa lainaa varten."
[Takaisin alkuun]
Kotimyynnin taipumus hidastua tyypillisen vuoden viimeisellä neljänneksellä, kun ostajat keskittyvät talvilomailuun. Mutta 2017 ei ole ollut tyypillinen. Odota paljon kodin ostajia viettämään vähemmän aikaa juhlimaan ja lisää aikaa etsimään taloja. "Tavallisesti sinulla on vähemmän ostajia neljännellä vuosineljänneksellä", Sharga sanoo, "mutta uskon, että näin ei ole tänä vuonna, koska meillä on ostajia, jotka eivät yksinkertaisesti ole voineet löytää mitään ostaa koko vuoden joka etsii edelleen kiinteistöjä. "Tämä on erityisen totta, hän sanoo, paikoissa, joissa kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä ylittää voimakkaasti tarjonnan: esimerkiksi rannikon California, Tyynenmeren Luoteis, Austin ja Dallas. Kotona ostajat, jotka jäävät metsästykseen, saattavat löytää vähemmän kilpailua koteihin, jotka ovat edelleen myytävänä. Koska vähemmän taloja on markkinoilla lomakauden aikana, ostajien "eräänlainen vain siirtyy horrostilaan", kertoo Brian Koss, joka on maailmanlaajuinen Mortgage Network -tuotannon päällikkö, monipuolinen asuntolainaaja Danversissa, Massachusettsissa. Sitten ostajat alkavat tarkastella uudelleen tammikuussa, mikä tukee päätöslauselmia ostaa talon uudesta vuodesta, hän sanoo. Miellyttävät ostajat voivat hyödyntää sitä suhteellisen hiljaista ajanjaksoa ennen tammikuusta, jolloin vähemmän ihmisiä etsivät koteja. [Takaisin alkuun] Vaikka Harvey ja Irma hirmumyrskyt eivät vaikuttaisi suoraan kaupunkinne, näet kipsilevyjen, muoviputkien, kattopaneelien ja muiden kodin remontointimateriaalien hintojen nousevan, sanoo kotitalouskeskuksen kansallinen yhdistys Robert Dietz. Lumber hinnat nousevat lähellä hurrikaani vyöhykkeet, mutta ne eivät välttämättä nouse valtakunnallisesti. Dietz sanoo odottavansa kotimaisen rakentamisen kansallisen vähenemisen vasta vuoden 2018 keskelle, koska niin monet työntekijät tekevät korjauksia sen sijaan, että rakensivat uusia taloja hurrikaanien vyöhykkeissä ja lähellä. Se riittää vaikuttamaan kansallisiin lukuihin asuntojen alkamisajankohdasta ja uusien kotimyynnistä. Floridan ja Teksasin vaikeimmin kärsivät alueet ovat paikkoja, jotka tyypillisesti muodostavat 14% yhden perheen asuntorakentamisesta valtakunnallisesti, Dietz sanoo. Vaikka asuntolainojen korot nousevat vuoden 2017 viimeisten kolmen kuukauden aikana, ne ovat edelleen alhaiset historiallisten normien mukaisesti. Jotkut kodin ostajista saattavat katsoa hitaasti vuoden aikana ja löytää omia kohtuuhintaisia paikkoja. Työvoimapulaa ei kuitenkaan estä tekemästä itse-kodinsuunnittelijoita. Lisää InvestmentmatomeistaHomebuyer lomille
Myrskyvahingoilla on valtakunnallinen vaikutus
Ole hyvä pirteä
