Uusi vuosi, uusi koti? Mitä odottaa, jos aiot ostaa vuonna 2017

Tekijä Bill Brown

Lisätietoja Billista sivustollamme Kysy neuvoa

Kiinteistömarkkinat näyttävät paremmilta ensimmäisille ostajille, joten vuosi 2017 saattaa olla vuosi, jolloin monet nuoret ostajat lopulta lopettavat sivut ja ostavat markkinoille.

Sen jälkeen, kun liukastui kolmeen peräkkäiseen vuoteen ja laski lähes 30-vuotisen 32 prosentin alhaisemmaksi, myynnin osuus ensimmäistä kertaa kotiinkuvaajista kasvoi 35 prosenttiin tänä vuonna National Realtors Associationin vuotuisten ostajien ja myyjien profiilien mukaan. Se on eniten ensimmäisiä ostajia vuodesta 2013, jolloin ne muodostivat 38 prosenttia myynnistä, mutta selvästi alle 40 prosentin pitkän aikavälin keskiarvon.

Nuorten ostajien kauan odotettu markkinoille tulo todennäköisesti jatkuu ja voi auttaa kotiinmyyntiä tulevana vuonna. Kuka tahansa, jonka vuoden 2017 erityistavoitteet ovat kodin ostot, on tässä tarkasteltava, mitä odottaa markkinoilla, sekä viisi vinkkejä kotiostuvien tavoitteiden saavuttamiseen.

Mitä odottaa

Ensinnäkin asuntolaina on edelleen tiukkaa taantumasta ja tiukkojen vakuutuskausien vuo- desta, mutta näkymät ovat edelleen parantuneet. Asuntolainojen korot ovat noin 4%, ja viimeaikaisista korotuksista huolimatta korot pysyvät lähellä historiallisia alhaisempia. Yhä useammat lainanantajat tarjoavat nyt myös lainoja, joissa on vain 3% ennakkomaksu.

Toiseksi, voi kestää kauan löytää unelmiesi kotiin. Viimeisimmät NAR: n tiedot osoittavat, että myytävien asuntojen toimittaminen on riittämätöntä ja uusien asuntojen rakentaminen ei vastaa kysyntää. Useampi ostaja kilpailee pienemmistä kohtuuhintaisista kodeista kuin vuosi sitten, joten todennäköisesti voit käydä avoimia asuntoja ja listoja useiden samojen ihmisten kanssa.

Kolmanneksi asuntojen hinnat nousevat tasaisesti. NAR-ennusteiden mukaan asuntojen hinnat nousevat kansallisesti noin 4 prosentilla vuosina 2016 ja 2017. Kaupungeissa, joissa on tiukka tarjonta, hinnat voivat nousta yli kaksinkertaiseksi (10% tai enemmän) viime vuoteen verrattuna.

»LISÄÄ: Miten ostaa talon

Vinkkejä menestykseen

Aloita suunnittelu nyt

On hyvä aloittaa suunnittelu muutaman kuukauden kuluttua kotiasi ostosta. Aloita kotihaku valitsemalla kiinteistönvälittäjä, joka tuntee alueen, johon haluat ostaa. Kysy perheeltä ja ystäviltä suosituksia. on tärkeää valita joku, jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi, sillä vietät paljon aikaa hänen kanssaan. Suosittelen valitsemaan kiinteistönvälittäjä - NAR: n jäsen. Tällaisia ​​aineita sitovat NAR-etiikan koodi.

Kiinteistönvälittäjä voi olla asiantuntija kumppani auttaa sinua löytämään asuntoja hintaluokassaan ja voi markkinoida sinut myyjille vakavana ostajana. Ja kun aika tulee, kiinteistönvälittäjä voi kehittää neuvottelustrategian, joka auttaa ostotarjouksen tekemisessä erottumaan muiden keskuudessa.

Hanki etukäteen hyväksytty kiinnitys

Kerää paperityöt ja keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa, joka voi ehdottaa lainanantajille, että he auttavat sinua kiinnittämisen ja sulkemisprosessin avulla selvittämään, mitä sinun on toimitettava lainan asetusten ja arvioitujen kustannusten mukaan. Kun olet määrittänyt lopullisen budjetin, varmista, että otat huomioon muiden kodinomistajien kustannukset, kuten verot, huolto, vakuutukset ja kodin apuohjelmat.

Tunnista tarpeesi vs. haluaa

Mikään koti ei ole täydellinen, ja monet ihmiset joutuvat kompromisseihin ominaisuuksista, kun he ostavat olemassa olevaa kotia. Samalla et halua päätyä ratkaisemaan taloa, jota et rakasta. Priorisoi tarpeesi ja toivomuslistan kohteet tärkeimmistä vähiten.

Aloita etsimällä ja ole valmis toimimaan nopeasti

Keskustellessasi luotonantajan kanssa ja kiinteistönvälittäjän avustuksella käy lähialueilla ja kodeissa, jotka vastaavat budjettisi ja tarpeitasi. Markkinoilla, joilla on tiukka tarjonta, useat tarjoukset ja hintatarjoukset ovat yleisiä, joten paine voi olla nopea. Älä huolestu liikaa, vaikka; se ei ole harvinaista menettää muutamia koteja ennen kuin oikea tulee. Pidä siitä!

»LISÄÄ: Katso asuntolainamme nähdäksesi kuinka paljon taloa sinulla on varaa

Tee realistinen tarjous

Nykypäivän kilpailu markkinoilla, sinun ei ehkä ole ainoa tarjouksesi. Kiinteistönvälittäjäsi voi antaa suosituksia ja toimittaa sinulle vertailukelpoisten vastaavien asuntojen myynnin alueella niin, että tarjous on yhdenmukainen näiden myyntihintojen kanssa ja erottuu muun muassa.

Kodin ostaminen voi olla haastavaa, ja vain voit päättää, onko nyt paras aika sinulle. Mutta jos olet markkinoilla ostaa koti, 2017 on loistava aika alkaa etsiä.

Bill Brown on kansallisten toimittajien yhdistyksen tulossa oleva presidentti.