Asuntolainan korotuksen lukitusmäärittely ja esimerkki

Mikä se on:

AMiten se toimii (esimerkki):

Kun kiinnitysluoton tekijä löytää lainanottajalle asuntolainan koron, tarjouksentekijä on velvollinen maksamaan lainanantajan luottoriskin tietylle korolle, kunnes lainanottajan kiinnitys hyväksytään ja luovutetaan. lainanantaja veloittaa usein lainanottajalle maksun, kunnes hänen kiinnityshakemuksensa on hyväksytty.

Asuntolainan korotussumma määrät kasvavat sen mukaan, mihin lainanottajaan kuluu aikaa asuntolainanhakuprosessin suorittamiseen. Jos lainanottaja päättää olla tekemättä hakuprosessia, lainanantajapankki pitää koko kiinnityskoronlaskun talletuksen. Esimerkiksi jos lainanottaja maksaa 100 dollaria lukitakseen 3,5 prosentin korkoineen ja päättää olla hakematta kiinnitystä, tarjouksen lainanantaja saa pitää 100 dollaria.

[Jos olet valmis ostamaan kotiin, käytä Mortgage Laskin nähdäksesi kuukausittaisen pääoman ja koronmaksun.]

Miksi se koskee:

Asuntolainan korotuksen yhteydessä lainanantajat altistuvat riskeille, että korot nousevat tarjouksen tekemisen jälkeen. Kun näin tapahtuu, tarjotun koron ja uuden, korkeamman koron välinen ero edustaa mahdollisuutta maksaa lainanottajan odottamasta lainaa. Kiinnityskorko talletus tallettaa tehokkaasti korvaamaan lainanantajat pitämällä alussa muista asuntolainoista mahdollisesti korkeampi. Vaikka monet lainanantajat ovat lakanneet maksamaan asuntolainan korko talletukset, mahdollisten lainanottajien pitäisi ymmärtää, että lainanantajat, jotka eivät veloita heitä, todennäköisesti tarjoavat kilpailukykyisempia hintoja.