Asuntolainan määritelmä ja esimerkki
Asuntolaina
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A asuntolaina MBS).
Miten se toimii (esimerkki):
Kun lainanantaja suorittaa kiinnitysliikkeen, se yleensä myy kiinnityksen toiseen yhteisöön. Asuntolainojen ostajat - esimerkiksi Fannie Mae ja Freddie Mac - pakettivat satoja asuntolainoja yhteen asuntolaina. Asuntolaina-asema toimii sitten vakuudeksi kiinnitysvakuudelle.
Miksi se koskee:
MBS: n vakuutena on kiinnitysluotto. Asuntolainojen asuntolainat ovat yleensä samanlaisia. Esimerkiksi ne voivat olla 30 vuoden kiinteäkorkoisia kiinnityksiä.
MBS: ää ei pidä sekoittaa CDO: eihin tai "vakuudellisiin velkasitoumuksiin". CDO: n vakuutena on vaihtelevien lainojen ryhmä. Esimerkiksi niillä voi olla erilaisia termejä (10-vuotiaat, 15-vuotiaat, 30-vuotiaat) ja säädettävät hinnat.
