Asuntolainojen poisto (MEW) Määritelmä ja esimerkki
Kannattaako säästäminen asuntolainaa maksaessa? | Nordea Pankki
Sisällysluettelo:
- Mikä se on:
- Kun kiinteistö on enemmän kuin sen velkaa, sillä on positiivinen pääoma. Jos näin tapahtuu, osakepääomaa voidaan joissakin tapauksissa käyttää vakuudeksi
Mikä se on:
AMiten se toimii (esimerkki):
Kun kiinteistö on enemmän kuin sen velkaa, sillä on positiivinen pääoma. Jos näin tapahtuu, osakepääomaa voidaan joissakin tapauksissa käyttää vakuudeksi
MEW. Oletetaan esimerkiksi, että Bobilla on asuntolaina 75 000 dollaria kotonaan. Hänen kotinsa markkina-arvo on 120 000 dollaria. Bob voi saada MEW: n jopa 45 000 dollaria (120 000 dollarin markkina-arvo - 75 000 dollarin asuntolainan saldo = 45 000 dollaria oman pääoman rahastoon). Jos Bob saa 10 000 dollarin MEW: n, oman pääoman arvo alenee 45 000 dollarista 35 000 dollariin.
Miksi sitä voidaan käyttää nostettaessa käteistä mitä pidetään yleensä epälikvideinä hyödykkeinä. On kuitenkin olemassa vaara, että kiinnitetyn omaisuuden arvo laskee, kun oma pääoma peruutetaan. Jos näin käy, on mahdollista, että asuntolainan saldo saattaa ylittää kiinnitetyn omaisuuden markkina-arvon, joka tunnetaan nimellä "vedenalainen".
