Land Flip Definition & Example
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A land flip
Kuinka se toimii (esimerkki):
Useassa ostajassa on land flip useita maa-alueita, jotka hankkivat maata tietylle alueelle hinta. Nämä ostajat jälleen myyvät maata toisilleen peräkkäin. Tämä täyttää hinnan huomattavasti todellisen arvon ylittävältä. Viime kädessä tämä ryhmä tekee huonon voiton myymällä maan etuyhteydettömälle ostajalle hinnalla. Kun maa-hinta korjautuu markkinoilla, ostajalle aiheutuu merkittäviä tappioita.
Oletetaan esimerkiksi, että viiden ihmisen ryhmä ostaa maa-alueen 10 000 dollaria. Jokainen ryhmän jäsen myy maa-alueen toiselle korkeammalle hinnalle joka kerta. Kun viides ja viimeinen jäsen on ostanut maan muilta, sen hinta on noussut 14 000 dollariin. Tässä vaiheessa ryhmä onnistuu myymään tontit riippumattomalle ostajalle $ 15000 ja tuottaa vilpillinen voittoa $ 5.000.
Tiedon merkitys:
Onnistunut maa käännetään voi pettää pankit ja sijoittajat pois valtavia summia rahaa vähän tai ei lainkaan mahdollisuuksia saada takaisin tappioita. Tällaisten tappioiden välttämiseksi toimenpide pankeilla on suoraa osuutta sellaisista maaleista, joita ei ole vielä kehitetty.
