Junior Mortgage Definition & Example
What are Junior Liens?
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A junior-asuntolaina Omaisuus on yhtä kuin talon arvo, joka on vähennetty asuntolainan ensimmäisten (tai joissakin tapauksissa edeltävien) asuntolainojen osalta.
Juutalaisten kiinnitykset eivät ole samat kuin kotitalouksien luottoriskit (HELOCs).
Miten se toimii (Esimerkki):
Nuorten kiinnelainat ovat hyvin samankaltaisia kuin perinteiset kiinnitykset. Esimerkiksi nuorempia kiinnelainoja on yleensä maksettava takaisin tiettynä ajanjaksona. Jotkut lainanantajat voivat tarjota kiinteitä korkoja näille lainoille; muut voivat tarjota vaihtuvakorkoja.
Kuten ensimmäiset kiinnitykset, useimmat pankit veloittavat myös pisteitä ja muita palkkioita junioripankin (asianajajan palkkioista, palkkioista, vakuutuksista ja dokumentaatiomaksuista) syntymisestä, ja nämä kustannukset vaihtelevat pankin mukaan. Joissakin tapauksissa lainanantaja voi periä maksun, jos lainanottaja maksaa lainaa. Ja koska laina on talon turvaaminen, jos lainanottaja on laiminlyönyt, lainanantaja voi sulkea talon.
Miksi asiat ovat:
Juutalaisten kiinnitykset voivat olla elinkelpoisia vaihtoehtoja verrattuna luottokorteihin tai muihin korkoihin, vakuudettomia lainoja. Lisäksi asuntolainojen korot ovat verovähennyskelpoisia, jolloin junior-asuntolainojen korot ovat joskus alhaisempia kuin ne näyttävät, kun verotusta säästetään.
Kaikki nuoremmat kiinnitykset eivät kuitenkaan ole yhtä tasapuolisia. Lainanottajilla on hyvät mahdollisuudet vertailla lainanantajien maksu-, korko- ja takaisinmaksuehtoja. Loppujen lopuksi, kun lainanottaja on laiminlyönyt, hänen kotinsa voi päätyä pankkiin hyvään tarkoitukseen.
[Jos olet valmis ostamaan talon, käytä Mortgage Calculator -laskiota nähdäksesi kuukausittaisen pääoman ja koronmaksun olla.]
