5 Todennetut tapoja lisätä kotiarvoa
ПРАНКИ НА 1 АПРЕЛЯ! КОТ И КРОЛИК БАФФИ РАЗЫГРАНЫ! НОВЫЕ ПРИКОЛЫ! 5 СМЕШНЫХ ПРАНКА НАД ДРУЗЬЯМИ
Sisällysluettelo:
- 1. Tee se houkuttelevammaksi
- 2. Tee se vähän huoltoa
- 3. Tehosta sitä
- 4. Tee se isommaksi
- 5. Tee siitä älykkäämpiä
- Kuinka maksaa parannuksia, jotka lisäävät arvoa?
- Mitä seuraavaksi?
- nähdä mitä talosi kannattaa juuri nyt
- Oppia mikä on kotiasema ja miksi se on tärkeä asia
- Vertailla paras home equity lainanantajat
Lähes kaksi kolmasosaa (65%) yhdysvaltalaisista omistajista uskoo, että heidän kodin arvo nousevat edelleen seuraavien 10 vuoden aikana. The Harris Pollin verkossa tekemän Investmentmatome-kyselyn mukaan elokuussa 2018 yli 1400 asunnon omistajaa.
Tämä voi olla optimistinen, kun otetaan huomioon, että jotkut tekijät, jotka määrittävät talon arvoa, kuten sijaintipaikka ja markkinoiden suosio, eivät ole sinun hallinnassasi.
Jos, kuten 70% amerikkalaisista asunnonomistajista, uskoakseni talosi on tärkein omaisuutesi, huolehtiminen siitä on luultavasti ensisijainen tavoite. Hyvä uutinen on se, että korjaukset pysyvät kunnossa ja älykkäät parannukset ovat molemmat todistettuja keinoja lisätä kodin arvoa ajan mittaan.
Haluatko rakentaa oman pääoman tai saada huippupulaa myydessään, käytä alla olevia vinkkejä kotiasi arvon nostamiseen.1. Tee se houkuttelevammaksi
Kiipeilyvalitus - miten kotisi näyttää kadulta - on ensimmäinen tilaisuutesi tehdä hyvän vaikutelman, kertoo arvioijainstituutin puheenjohtaja James Murrett, kiinteistöjen arvioijien ammattijärjestö. Koton ulkoasun täytyy tehdä mahdollinen ostaja haluaa kävellä etuoven läpi.
Kun ulkoasu näyttää hyvältä, keskity keittiöön ja kylpyhuoneeseen.
Kun ulkoasu näyttää hyvältä, keskity keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Kun nämä kaksi huonetta ovat vanhentuneita, he voivat pitää omaisuutta saavuttaakseen korkeimman arvostuksensa, Lorin Noble, vanhempi asuin arvioitsija (SRA) Charlestonissa Länsi-Virginiassa.
Sama pätee myös kylpyhuoneisiin; midrange remodel - uusi lattia ja muutamia päivitettyjä kalusteita - tuottaa 70%: n sijoitetun pääoman tuoton, kun taas hyväpalkkainen kylpyhuone uudistetaan - lämmitetyt lattiat, omat kaapit ja design-kalusteet - näkee keskimäärin 56%.
Investmentmatome valvoo kodin arvoa ja kotityötä, joten sinun ei tarvitse.
2. Tee se vähän huoltoa
Koska monet kodin ostajien huolet siitä, että hankitaan koti, joka tarvitsee jatkuvaa huoltoa, korvaa tärkeän osan ennen sen myyntiä - kuten uunin, vedenlämmittimen tai jopa katon - voi rauhoittaa pelkoja hätäkorjauksesta lähitulevaisuudessa ja auttaa saat korkeamman hinnan.Parannukset, jotka tekevät asioista helppoa puhdistaa ja ylläpitää, voivat myös lisätä kotiarvoa. Harkitse korjata helposti värjätyt matot parkettilattialla tai korvaa korkean kunnossapidon puutavaran vinyyli sivuraide.
»LISÄÄ: 7 tapaa maksaa hätätilanteiden korjausta varten
3. Tehosta sitä
Energiansäästöominaisuuksilla voi olla merkittävä vaikutus kotitalouden arvoon, riippuen siitä, mihin alueeseen olet, Joanne Theunissen, kotiteatterijärjestelmien kansallisten yhdistysyrityksen puheenjohtaja, sanoi sähköpostissa. Energiatehokkaiden kiinnitysten ansiosta lainanottajat voivat ottaa lisävelkaa kattamaan sekä kodin osto että energiatehokkaat päivitykset. EEM: t voivat myös tarjota alempia asuntolainojen korotuksia ostovoiman lisäämiseksi Energy.govin mukaan.
Energiansäästöominaisuuksilla voi olla merkittävä vaikutus kotitalouden arvoon, erityisesti paikoissa, joissa esiintyy äärimmäistä kuumuutta tai kylmää.
Harkitse kaksikerroksisia ikkunoita, parannettua ullakoneristettä, LED-valaistusta ja tehokkaita laitteita keinona nostaa kotiarvoa ja houkutella energiansaajia ostajia.
Jos olet valmis suurempaan, laita aurinkopaneelit kattoon. Kolmekymmentäyhdeksän prosenttia edustajista, joita National Association of Realtors kertoi äskettäin, sanoivat, että aurinkopaneelit kasvattivat havaitun omaisuuden arvoa. Mutta koska aurinkopaneelit ovat suuri taloudellinen ja rakenteellinen sitoutuminen, niillä on vain järkevää, jos toivottavasti lisäämään arvoa pitkällä aikavälillä, eikä etsitään nopeaa lisäystä jälleenmyyntiarvoon.Ajoittaa arviointi sertifioidun energian tarkastajan tai hyödyllisyysyhtiön kanssa selvittääksesi missä kotisi tuhlaa energiaa ja mitkä päivitykset säästävät eniten rahaa.
»LISÄÄ: 6 energiatehokkaita päivityksiä, jotka lisäävät kodin arvoa
4. Tee se isommaksi
"Neliön kuvauksella on valtava vaikutus arvoon", Angie Martin, toiminnanjohtaja, Hales ja Associates, Overland Park, Kansas, sanoi sähköpostissa. Hinta per neliöjalka on yksi tapa auttaa asiakkaita vertailemaan kodeja, jotka ovat samanlaisia tyyliä ja päivityksiä.
Isommat asunnot usein käsittelevät suurempia arvoja, ja vaikka arvioija ei virallisesti tunnusta lisätyn tilan täydellistä arvoa, ostaja todennäköisesti huomaa.
Huoneen lisääminen on ilmeinen tapa tehdä talosi isompi, mutta voit myös luoda lisää asumistilaa viimeistelemällä kellarissa tai rakentamalla kannen.5. Tee siitä älykkäämpiä
Turvallisuutta lisäävät gadgetit ylittävät "älykkäiden" teknologioiden luettelon, jonka ostajat haluavat uusissa kodeissaan Coldwell Bankerin 2018-tutkimuksen mukaan.Nämä turvalliset ja älykkäät laitteet sisältävät termostaatteja, paloilmaisimia, hiilimonoksidien ilmaisimia, turvakameroita, ovilukkoja ja valaistusta.Vaikka älykäs teknologia ei aina lisää kotiarvoa, se lisää valittaa, Tavia Galvin, lisensoitu kiinteistönvälittäjä Arvada, Colorado, sanoi sähköpostilla.
Ne, jotka näkevät itsensä "teknikkona", todennäköisemmin maksavat enemmän näistä tavaroista, Martin sanoi.
Toisin kuin katon korvaaminen tai kylpyhuoneen kunnostus, voit yleensä asentaa nämä laitteet itse noin 1000 dollaria tai vähemmän.
Kuinka maksaa parannuksia, jotka lisäävät arvoa?
Kun ajatellaan, miten lisätä kotona arvoa, juuret odotuksesi todellisuudessa. Päivitykset harvoin palauttavat 100 prosenttia kustannuksistaan, mutta ne voivat tehdä perheesi mukavammaksi ja jopa auttaa kotisi myydä nopeammin.
Jos et voi maksaa kotitalouden parannuksia käteisenä, muista valita oikea rahoitus.
Luottokortti: Asuntojen korjaaminen luottokortilla voi olla hyvä, kunhan voit maksaa koko saldon lyhyessä ajassa. Henkilökohtainen laina: Jos sinulla ei ole riittävästi pääomaa kotitalouslainaa tai HELOCia varten, harkitse henkilökohtaista lainaasi. Korko on korkeampi kuin kotimaisuusperusteinen rahoitus, mutta useimmissa tapauksissa luottokortti on pienempi. Kotitalouksien laina tai luottolimiitti: Nämä toiset kiinnitykset kääntävät kodin oman pääoman helposti saatavilla oleviin rahastoihin. Kotitalouksien lainat maksetaan kertakorvauksena, kun taas kotitalouksien luottoriskit, tai HELOCs, ovat rahoituslähde, jonka voit lainata ajan mittaan. Sekä kotitalouksien lainoilla että HELOCilla on korot, maksut, kuukausimaksut ja verotukselliset edut. Käteisrahoituksen jälleenrahoitus: Tämä suosittu refinancing-vaihtoehto voi olla hyvä asenne, jos haluat käyttää pääomaa, mutta älä kuvittele toista kiinnitystä. Niistä 36%: stä, jotka kertoivat Investmentmatome-kyselyn käteisrahoituksesta, yli puolet (52%) käytti varoja kodin parannuksiin ja korjauksiin. Käteisrahoitus refinansiolla ei ole järkevää, jos oman pääomansiirtonne on rajoitettu tai nykyiset käteissuoritukset ovat korkeammat kuin nykyinen korko. Tutustu kaikkiin näihin rahoitusvaihtoehtoihin kotitalouksien rahoituslaskentaan. Menetelmät Tämä tutkimus tehtiin USA: n online-tilassa The Harris Poll -yhtiön puolesta Investmentmatomein puolesta 29-31.3.2018 joukosta 1 466 Yhdysvaltain aikuista 18-vuotiaita ja vanhempia, jotka ovat asumisoikeuksia. Tämä verkkotutkimus ei perustu todennäköisyysnäytteeseen, joten teoreettisen näytteenottovirheen estimointia ei voida laskea. Täydelliseen kyselymenetelmään, mukaan lukien painotusmuuttujat ja alaryhmän otoskoot, ota yhteyttä Maitri Janiin osoitteessa [email protected].
