Päättää, mitä tehdä perheen kanssa avioeron jälkeen

Mary Ballin, YKP

Lisätietoja Marystä Sivustollamme Kysy neuvoja

Perhehuoneessa voit luoda ja tallentaa muistoja. Perhe kerää lomia, vauvat tulevat kotiin sairaalasta, lapset ja lemmikit kauhtavat takapihalla ja paljon muuta. Se paikka, johon me vetäytyvät, kun olemme väsyneitä tai sairastuneita. Se on koti.

Mutta kun pari päättää erota, heidän on selvitettävä, mitä tehdä talon kanssa. Sinun on punnittava hyvät ja huonot puolet ennen päätöksen tekemistä, joka voi olla taloudellisesti haitallista teille tiellä.

Riippuen siitä, mitä päätät tehdä talon kanssa, tässä on tärkeitä taloudellisia kysymyksiä, jotka sinun on harkittava.

Yksi kumppani pitää talon

Muista, että kodin asuntolainat on jälleenrahoitettava puolison pitämisessä talon ylläpitäjänä ja että puoliso voi joutua ostamaan toisen kotona oman pääoman perusteella. Kuten kaikki muut avioerossa, buyoutin määrä on neuvoteltavissa. Muista harkita kodin potentiaalinen arvostus ja mahdolliset verot tai maksut, jotka saattavat johtua tulevasta myynnistä.

Ennen ostopäätöksen tekemistä sinun tarvitsee arvioida. Jotta saataisiin arvioitavaksi molemmat teistä, voisin ehdottaa vähintään kahta arviota. Jos ne ovat merkittävästi erilaisia, saatat joutua saamaan kolmannen tai hyväksymään numeron, joka on jonnekin keskellä.

Jos haluat säilyttää talon, harkitse, sinulla on siihen varaa. Voitko ostaa ex: n? Avioeron jälkeen sinulla on riittävästi muuta omaisuutta ja tuloja elää ja ylläpitää kotia? Harkitse kaikki kodin omistamisen kustannukset, ei pelkästään asuntolasi, omaisuuden verot ja vakuutusmaksut.

Avioerisopimuksen mukaan yksi kumppani voi saada talon ja toisen kumppanin suuremman osuuden muista omaisuuksista. Älä unohda: Cash on kuningas. Et voi maksaa päivittäistavaroita, joissa on tiili talolta. Muista, että vaikka saat elatusavustusta tai lapsen tukea, et todennäköisesti saa niitä ikuisesti.

Molemmat pitävät talon

Jos et voi päästä sopimukseen, jotta yksi henkilö voi omistaa talon, niin molemmat voisit edelleen omistaa sen yhteisvastuuna avioeron jälkeen. Kuitenkin, harkitse, haluatko olla kiinni toisistaan ​​taloudellisesti ja oletko varma, että voit olla riippuvainen entisestä puolisollesi, jotta hän voi jatkaa taloudellisten sopimustensa lopettamista - talomaksut, ylläpito, kulut ja verot.

Myydät talon

Tunnepitoisuuksien lisäksi - muistojen jättäminen, muokkaaminen muualle ja uusien muistojen luominen muualla - on tärkeitä taloudellisia näkökohtia talosi myyntiä varten. Jos talo on arvostettu huomattavasti, voi olla myyntivoittoja myynnistä. Esimerkiksi Kaliforniassa asuvalle avioparille verotettava summa tulee olemaan yli 500 000 euron suuruinen myyntivoitto, ja nämä verot luultavasti jakautuvat avioerojen puolisoiden kesken. Laskus tulee maksettavaksi, kun ne esittävät tuloveroa vuodelle. Loput liiketoimista pitäisi olla selkeitä, ja tuoton jakaminen voidaan suunnata jokaisen puolison pankkitilille. Huomaa myös, että myyjät yleensä maksaivat välittäjien palkkioita molemmille osapuolille kaupan yhteydessä.

Keskity tulevaisuuteen

Ei ole yhtä oikeaa vastausta, mutta voi olla väärä vastaus, jos et ajattele etuja ja haittoja. Et halua jäädä kiinni taloon, johon sinusta tuntuu olleen taloudellisesti kiinni, ja joutuu kulutukseen. Ja jos myyt kotin, entisen tai toisen osapuolen, et halua kävellä ilman tarpeeksi rahaa tulevaisuuttasi.

Näiden päätösten tekeminen luotettavalla taloudellisella ammattihenkilöllä voi auttaa sinua pitämään silmäsi taloudellisessa menestyksessänne. Neuvonantaja tietää, miten voit työskennellä avioeroasiamiehen tai kirjanpitäjän kanssa tarvittaessa, jotta sinulla on suunnitelma, joka toimii sinulle ja uudelle elämällesi.

Määritä budjetti jokaisesta asuntokohteesta ennen kuin jatkat. Analysoi avioeron jälkeinen taloudellinen tilanne, mitä sinun tulee käyttää päivittäin ja mitä sinun tulee säästää sinulle ja perheellesi.

Mary Ballin on asiakasneuvonantajan kanssa Mosaic Financial Partners. Lisää vinkkejä taloudelliseen hyvinvointiin liittyä Mosaic Financial Fitness Challenge.

Tämä artikkeli näkyy myös Nasdaqissa.