Paras paikka Homeownershipille Marylandissa

Kilpirauhassairaudet ja mielenterveys

Sisällysluettelo:

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Kirjoittanut Cherise Fantus

Koti suurille valtion virastoille, kuten National Health Institutes ja Food and Drug Administration, kansantalouden korkein mediaani vuonna 2012 sekä suuret koulut ja vahva talous, Marylandin tila on erinomainen paikka asettua. Marylandin kotimainen myynti on kasvanut viime vuoden aikana, kun taas korkotaso on alle 5 prosenttia Maryland Association of Realtorsin kuukausittaisten asuntotilastojen mukaan.

Investmentmatome katsoi Marylandin 123 yhteisöä, joissa asuu yli 10 000 asukasta selvittääkseen, mitkä ovat parhaimmat kodinostostajille. Suurin osa näistä yhteisöistä on väestöjä, joiden asukasluku on vähintään 20 000 ja jotka sijaitsevat enintään 35 mailin päässä suurista kaupungeista.

Tässä on alkuun 10. Siirry yläosan 20 raportin alareunaan.

arvo	Kaupunki
1	North Laurel
2	Bel Air North
3	järvenranta
4	Bensville
5	Rosaryville
6	Ocean Pines
7	Accokeek
8	Kettering
9	pasadena
10	Riviera Beach

Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa kohdassa "Menetelmät".

arvo	Kaupunki	Kotiomistuskorko	Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset	Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo	Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista	Median kotiarvo	2010-2012 väestönkasvu	Kokonaispistemäärä omistajille
1	North Laurel	59.9%	$2,324	$7,082	32.8%	$332,100	386.0%	73.0
2	Bel Air North	90.0%	$2,073	$8,091	25.6%	$321,600	5.3%	59.8
3	järvenranta	93.1%	$2,051	$7,801	26.3%	$363,600	-1.6%	59.6
4	Bensville	92.7%	$2,576	$9,812	26.3%	$373,500	2.1%	59.6
5	Rosaryville	92.1%	$2,732	$9,847	27.7%	$342,100	2.3%	59.1
6	Ocean Pines	91.7%	$1,730	$6,107	28.3%	$296,400	-5.1%	58.8
7	Accokeek	94.5%	$2,991	$10,308	29.0%	$379,600	0.1%	58.7
8	Kettering	90.6%	$2,198	$7,465	29.4%	$296,700	4.7%	58.5
9	pasadena	85.5%	$2,010	$7,768	25.9%	$293,600	10.0%	58.4
10	Riviera Beach	86.3%	$1,896	$6,970	27.2%	$270,300	0.5%	57.7
11	Eldersburg	90.8%	$2,328	$8,380	27.8%	$373,800	0.1%	57.7
12	Severna-puisto	92.5%	$2,581	$9,959	25.9%	$485,800	2.5%	57.6
13	Colesville	94.8%	$2,676	$8,793	30.4%	$441,700	3.6%	57.3
14	Fort Washington	88.8%	$2,618	$9,230	28.4%	$354,000	-1.2%	56.6
15	pitkä metsästyspuukko	85.6%	$2,385	$8,828	27.0%	$325,600	1.4%	56.5
16	Damaskos	87.7%	$2,358	$8,849	26.6%	$390,300	-0.3%	56.4
17	Bel Air South	82.9%	$1,952	$7,423	26.3%	$283,400	1.6%	56.4
18	Mitchellville	91.0%	$2,585	$9,099	28.4%	$381,300	-11.6%	56.3
19	Arnold	86.7%	$2,248	$8,569	26.2%	$399,200	0.6%	56.0
20	Clinton	86.3%	$2,440	$8,290	29.4%	$317,300	0.2%	55.6

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.
Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.
Tarkista hinnat 1. North Laurel
Tämä väestönlaskennan kohteena oleva paikka koki dramaattisen kasvun: se kasvoi 386% vuosien 2010 ja 2012 välillä, mikä asettaa sen kategorian kärkeen koko listalle. Vaikka väestö kasvoi varmasti, räjähtävä väestönkasvu johtui enimmäkseen Yhdysvaltojen väestönlaskennan rajanmuutoksesta, joka laajensi huomattavasti North Laurelin väestönlaskennan kohteena olevaa aluetta. Se on alhaisin kotiomistusluettelomme 59,9%: n listalla, ja kodinomistajat viettävät 32,8% kotitalouksiensa tuloista kodinomistajien kustannuksille, korkeimmalle listallemme. Kaikesta huolimatta vain 3,7 prosenttia Laurelissa olevista ihmisistä oli Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan alhaisempi kuin köyhyysaste. Asukkailla on paljon tekemistä, Washington, D.C. vain 22 mailin päässä ja Patuxent Research Refuge, Fairlandin alueellinen puisto ja Rocky Gorge Reservoir ovat helposti saatavilla kalastukseen, patikointiin ja villieläinten arvostukseen.

2. Bel Air North

Bel Air North on korkeasti koulutettu yhteisö, jossa 94% sen asukkaista, joilla on vähintään lukion tutkintotodistukset, Yhdysvaltojen väestönlaskennan toimiston mukaan. Ehkä se johtuu Bel Air -yhtymän erinomaisista kouluista: Bel Air, joka sijaitsee aivan Bel Air Northin eteläpuolella, on Great Schools -luokitus 9: sta 10: stä, joka perustuu standardoituihin testipisteisiin. Bel Air North on kohtuuhintainen asuinpaikka, kun mediaani valitsemat asunnonomistaja maksaa $ 2,073 ja asunnon omistajat maksavat vain 25,6 prosenttia heidän kuukausittaisista kotitalouksiensa tuloista näihin kustannuksiin, alin listallamme. Asukasluku on 5,3 prosenttia vuosina 2010-2012 ja 90 prosenttia kaupungin kodeista, eikä vuokrattu. Baltimore alle tunnin matkan päässä ja Philadelphia alle kahden tunnin päässä asukkailla on helppo pääsy kaupunkiin.

3. Lake Shore

Älä anna nimen hämätä; Lake Shore ei sijaitse järven rannalla, vaan Chesapeakenlahden rannalla, joka tarjoaa asukkaille kaikenlaisia vapaa-ajan aktiviteetteja. Niistä Downs Parkilla on kalastusretki, retkeilyreitit ja koirapuisto. Asianmukaisen lisensoinnin ansiosta asukkaat voivat edes edetä sivuttain joillekin tunnetuille Chesapeake Bay -rapuille tai kaloille tuoreista merenelävistä. Lake Shore sijaitsee etelään Baltimore, lähellä Pasadena, Riverdale ja Severna Park. Järvialueella asuvien asuntojen osuus on 93,1 prosenttia, ja asunnon omistajat maksavat vain 2,051 dollaria asunnonomistajille aiheutuvista kustannuksista, jotka alittavat 26,3 prosenttia kuukausittaisista kotitalouksiensa tuloista.

4. Bensville

Edullinen yhteisö, Bensvillen asukkaat ovat keskimäärin kuukausittaisia kotitalouden tuloja 9 812 dollaria ja maksavat vain 26,3 prosenttia kotitalouden kustannuksista. Asukkaat ovat täällä työssäkäyntietäisyydellä työmahdollisuuksista Washington DC: ssä pohjoisessa, mutta lähempänä kotia, suurimpiin työnantajiin kuuluvat Charles County Board of Education, jossa on 3 430 työntekijää, Naval Support Facility Indian Head, sotilasasema, jossa työskentelee 3,404 ihmistä ja Charles Countyn hallitus 1 638 työntekijää. Alue on kirjoitettu sekä "Bensville" että "Bennsville".Investmentmatome valitsi "Bensvillen" oikeinkirjoituksen, koska se on yhdenmukainen Yhdysvaltain väestörekisterikirjoituksen kanssa.

5. Rosaryville

Rosaryville State Parkin vieressä asukkailla on patikointi-, pyöräily- ja ratsastusreittejä aivan takapihallaan. Plus, Washington D.C. on vain noin 20 mailia luoteeseen, jolloin historialliset monumentit ja museot ovat helposti saatavilla, puhumattakaan työpaikoista. Asukkailla on keskimäärin kuukausittaiset kotitalouden tulot 9 847 dollaria ja vietät vain 2,732 dollaria kotitalouskustannuksista. Sen asukkaat ovat korkeasti koulutettuja, 96,2 prosenttia heistä on korkeakouluopiskelijoita tai korkeampia ja köyhyys on erittäin alhainen 2,4 prosentissa Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan.

6. Ocean Pines

Tämä suunniteltu yhteisö istuu 3.000 hehtaarin metsäalueilla vain etelään Delawaren rajalta ja sillä on yli 14 kilometriä ranta-aluetta. Se on korkea kotimainen omistaja 91,7%. Se on alin keskimäärin kuukausittaisten homeowner-kustannusten luettelossa 1,730 dollaria, mutta sillä on myös alhaisin kuukausittainen kuukausittainen kotitalouden tulo 6 107 dollariin. Asukkaille on paljon asioita yhteisössä, jossa on useita puistoja - kuten luistelupuistoa ja koirapuistoa - polkuja ja venesatamia melontaa, melontaa ja veneilyä varten. Jos se ei riitä, Ocean City Beach Resort -yhteisö on vain muutaman kilometrin päässä.

7. Accokeek

Tämä yhteisö on toiseksi korkein omistajuusluettelomme luettelomme mukaan, sillä 94,5% kodeistaan omistaa eikä vuokraa. Meillä on myös korkeimmat mediaani valitut asuntolainojen kustannukset listallemme $ 2,991, mutta toiseksi korkein kuukausittainen kuukausittainen kotitalouden tulo on 10 308 dollaria, joka on vain 29 prosenttia kotitalouksien tuloista. Tämä luultavasti selittää, miksi köyhyyden taso on äärimmäisen alhaisella 2,1 prosentilla Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan. Asukkailla on Piscataway Parkin luonnollinen kauneus heidän yhteisössään, missä he voivat kajakkia, patikoida, kalastaa tai houkutella Potomac-joen yli George Washingtonin historiallisessa kartanossa ja maata Mount Vernonissa. Washington DC: n alueella sijaitsevat työpaikat sijaitsevat tunnin ajomatkan aikana (esteenä huono liikenne!).

8. Kettering

Kettering on kohtuuhintainen yhteisö kotiomistajille, jotka sijaitsevat pohjoiseen Ylä Marlborosta, Prince Georgen läänin läänin toimipaikasta. Keskimääräinen kotiarvo on 296 700 dollaria, joka on yksi alimmista listallamme, ja mediaani valitut kuukausittaiset asunnon omistajat ovat alhaisia 2,198 dollaria kuukaudessa. Se on pieni mutta kasvava yhteisö - se kasvoi 4,7% vuosina 2010-2012. Watkinsin alueellinen puisto on hiekkaa Ketteringin keskellä, jossa asukkaat voivat ratsastaa antiikkisen karusellin, pelata minigolfia tai kohota teltta primitiiviselle leirintäalueelle. Jännitystä hakeville Six Flags America sijaitsee Ketteringin pohjoispuolella. Washingtonin, D.C.n metroaseman Blue Linein viimeinen pysäkki on naapurimaassa Largo, joka antaa asukkaille helpon pääsyn kaupunkiin.

Pasadena

Pasadenan väkiluku kasvoi 10% vuosien 2010 ja 2012 välillä ja kiinnostaa, että uudet asukkaat ovat lähellä Baltimorea, Washington, D.C ja Chesapeake Bay. Anne Arundelin piirikunnassa sijaitseva Pasadena on erinomaisia kouluja, ja Iso-koulujen luokitus on 8: sta 10: stä standardoitujen testipisteiden perusteella. Kaupassa ei myöskään ole liikevaihtoveroa eikä yhtiöveroa. Anne Arundel Countyssä sijaitsevan Pasadenan parhaita työnantajia ovat Fort Meade, sotilasasema, johon kuuluu 49 132 työntekijää, Anne Arundelin piirikunnan julkiset koulut 14 000 työntekijää ja BWI Thurgood Marshall Airport 9.717 työntekijää. Pasadenan keskimääräinen kotiarvo on alhaisin listassamme 293 600 dollaria.

10. Riviera Beach

Pasadenan naapuri itään, Riviera Beach sijaitsee Chesapeakenlahden rannalla. Se on yksi harvoista Anne Arundel County -yhteisöistä, joissa asukkailla on pääsy kaikkiin ranta-omaisuuteen, jossa he voivat kävellä, kalastaa ja rapuja niille tunnetuille Chesapeake Bay -rapuille. Rantaan pääsee kulkukäytävillä jokaisen poikkikadun lopussa. On myös veneluiska ja Patin laiturti lisää kalastusta. Riviera Beach sijaitsee etelään Baltimoreista ja pääsee helposti kaupunkiin noin puoli tuntia. Keskimääräiset kuukausittaiset homeowner-kustannukset ovat alhaiset 1,896 dollaria ja kattavat vain 27,2 prosenttia kotitalouksien tuloista.

arvo Kaupunki Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista Median kotiarvo 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 North Laurel 59.9% $2,324 $7,082 32.8% $332,100 386.0% 73.0

2 Bel Air North 90.0% $2,073 $8,091 25.6% $321,600 5.3% 59.8

3 järvenranta 93.1% $2,051 $7,801 26.3% $363,600 -1.6% 59.6

4 Bensville 92.7% $2,576 $9,812 26.3% $373,500 2.1% 59.6

5 Rosaryville 92.1% $2,732 $9,847 27.7% $342,100 2.3% 59.1

6 Ocean Pines 91.7% $1,730 $6,107 28.3% $296,400 -5.1% 58.8

7 Accokeek 94.5% $2,991 $10,308 29.0% $379,600 0.1% 58.7

8 Kettering 90.6% $2,198 $7,465 29.4% $296,700 4.7% 58.5

9 pasadena 85.5% $2,010 $7,768 25.9% $293,600 10.0% 58.4

10 Riviera Beach 86.3% $1,896 $6,970 27.2% $270,300 0.5% 57.7

11 Eldersburg 90.8% $2,328 $8,380 27.8% $373,800 0.1% 57.7

12 Severna-puisto 92.5% $2,581 $9,959 25.9% $485,800 2.5% 57.6

13 Colesville 94.8% $2,676 $8,793 30.4% $441,700 3.6% 57.3

14 Fort Washington 88.8% $2,618 $9,230 28.4% $354,000 -1.2% 56.6

15 pitkä metsästyspuukko 85.6% $2,385 $8,828 27.0% $325,600 1.4% 56.5

16 Damaskos 87.7% $2,358 $8,849 26.6% $390,300 -0.3% 56.4

17 Bel Air South 82.9% $1,952 $7,423 26.3% $283,400 1.6% 56.4

18 Mitchellville 91.0% $2,585 $9,099 28.4% $381,300 -11.6% 56.3

19 Arnold 86.7% $2,248 $8,569 26.2% $399,200 0.6% 56.0

20 Clinton 86.3% $2,440 $8,290 29.4% $317,300 0.2% 55.6

Metodologia

Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo:

1. Kotihoidon osuus muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Kotitalouden mediaanitulot ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta Amerikan yhteisön kyselyssä 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaiset asunnonomistajaan liittyvät kustannukset ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotinen arvio kaikista paikoista valtiossa Table DP 04.

3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän.Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

4. Väestö muuttuu vuodesta 2010 vuoteen 2012 muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saadaan vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikki paikat valtiossa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.

Tähän analyysiin sisältyi vain paikkoja, joissa väestö oli yli 10 000. Kaupungit suljettiin pois ympäristöön liittyvistä ongelmista ja Fort Meade CDP jätettiin pois, koska kaikkien kolmen muuttujan tietoja ei ollut saatavilla.

Kuva: Charlie Stinchcomb / Flickr: