ZipRealty Review

Ensimmäistä kertaa kotivoittaja, talon metsästys voi olla hauskaa. Kiinteistönvälittäjän löytäminen, ei niin paljon. Sitä varten on rakennettu kotihakupalveluja, kuten ZipRealty. He haluavat helpottaa talojen löytämistä verkosta ja ottaa yhteyttä asiamiehen puoleen. Kotihaku hakee yhdenvertaiset agentinvaihdot; se on niin helppoa kuin.

ZipRealtyllä on ainutlaatuinen kotiarvon arviointityökalu ja kilpailukykyinen mobiilisovellus, mutta myös muutamia rajoituksia, kuten se, että se ei ole saatavilla koko maassa. Joten kuinka hyvä kotihaku on ZipRealty.com? Tässä on mitä löysimme.

Mikä ZipRealty.com tekee parhaiten

• Tarjoaa ainutlaatuisen kodinarviointityökalun ja vertaa tuloksiaan sen kilpailijoihin
• Tarjoaa monipuhdistason yhteyden verkkosivustosta mobiilisovellukseen - ja kiinteistönvälittäjälle
• Koostaa asuntoja myytävistä listoista suoraan paikalliselta Multiple Listing Servicesilta (MLS)
• Poistaa kaksoiskappaleet ja antaa käyttäjille mahdollisuuden tarkistaa luettelot osoitteiden hakutyökalulla

ZipRealty.com yhdellä silmäyksellä

Ominaisuus	Plussat	Haittoja
Kotisivut	ZipRealty väittää olevansa "kaikkien käytettävissä olevat myytävät kodit" markkinoilla (jopa "30% enemmän kuin muut sivustot") ja suorat MLS-luettelot päivitetään keskimäärin joka toinen minuutti.	Kattavuus ei ole valtakunnallinen. Välitys palvelee 25 suurta metroaluetta USA: ssa.
Naapurustiedot	Anna postinumero ja "Etsi koulu" -työkalu näyttää paikallisia kouluja, joissa on arvosanat, opiskelijoiden lukumäärät ja opettaja-opettajien suhteet. Yhteisön katsaukset tarjoavat myös kiinnostavaa tietoa.	Muita naapuruustietoja, kuten rikos- ja koulutustilastoja, eivät aina täytä "Paikallinen tieto" -data -ponnahdus.
Muut resurssit	Sivuston interaktiivinen kodin arvotyökalu auttaa arvioimaan kodin arvoa ja vertailemaan arviota muun muassa Zillow's Zestimate -ohjelmaan. Voit myös rekisteröidä kotiarvopäivitykset sähköpostitse.	Hinnoittelutyökalu ei ole saatavilla kaikilla markkinoilla. Sivusto ei ole runsaasti lisäresursseja; sen blogia ei ole päivitetty tähän mennessä vuonna 2015.
Asiamiehen löytäminen	Asiamiehiä voi hakea arvioinnin perusteella, arvioiden lukumäärän ja kaupungin palvella.	Hakee vain palauttajia, jotka työskentelevät ZipRealtyn ja sen sidosyritysten, kuten Century 21: n, kanssa.

Mikä tekee ZipRealty.comista erilainen

Kuten Redfin, ZipRealty on asuinkiinteistöyritys. Sen emoyhtiö Realogy väittää olevansa Yhdysvalloissa suurin asuinkiinteistöyritys. Sen brändeihin kuuluvat Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group ("Shark Tank" -maailma), ERA ja Sotheby's International Realty.

Sivusto on ZipRealty-agenttien markkinointiympäristö sekä agentit, jotka työskentelevät Realogy-yhtiön kanssa. Tämä rajoittaa agenttien hakutuloksia. Mutta toisin kuin Redfin, ZipRealty ei tarjoa myyjille korvauksia ostajille tai alennetuista maksuista. Pohjimmiltaan ZipRealty on tavanomainen kiinteistösijoitus, joka hyödyntää verkkoteknologiaa.

Syyt käyttää ZipRealty.comia

Kotilukuarvot: ZipRealty käyttää tekniikoiden yhdistelmää arvioimaan kodin arvoa. Sivusto tarjoaa hintahistorian kaavion, joka näyttää kodin arvoa ajan mittaan ja antaa sinulle mahdollisuuden nähdä, missä olet viimeisten kiinteistöarvojen huipuissa ja lahdissa.

Lisäksi siinä luetellaan "SmartZip" arvioitu kotiarvo ja saavat tämän: sivusto vertailee ZipRealtyn "automatisoitua arvostusmallia" (AVM) muiden sivustojen arvioihin, kuten SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com ja jopa Zillow's "Zestimate". avoimuus on harvinaista. ZipRealty sanoo, että sen AVM-arvio perustuu "julkisesti saatavilla olevaan kotiinmyyntiä koskeviin tietoihin ja johdettu omalla tilastollisella kaavalla".

Toinen mielenkiintoinen kodinarvoinen työkalu mahdollistaa vertailukelpoisen kotimyynnin ja sopeuttaa talon tuloksia makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden, neliömetallien ja etäisyyksien määrän mukaan. Lopuksi käyttäjät voivat pyytää paikalliselta ZipRealty-edustajalta asiantuntijalausuntoa.

Listan tarkastustyökalu: Jos olet koskaan löytänyt täydellisen talon verkossa ja otti yhteyttä asiamiehen puoleen, vain myyty viikkoa sitten talossa, tiedät vanhentuneiden listojen turhautumisen. Mutta jos annat osoitteen ZipRealtyn "Listing Check" -työkaluun, voit vahvistaa, onko koti vielä markkinoilla.

ZipRealty kertoo, että yli 15% muiden kotihakumainosten listoista on "vanhentuneita, vanhentuneita tai passiivisia." Tämä työkalu antaa sinulle luottamusta, ettet tuhlaa aikaa jo myytävään kotiin.

Mobiilisovellus: Kiinteistöalan palveleva tietotekniikka ja tietotekninen konsultointi Clareity Consulting arvioi ZipRealty-mobiilisovelluksen nro 5, 15, mikä antaa sille korkeat arvosanat siitä, että se on hyvin järjestetty "älykkäämmän kotisivun, jossa on kaksivärinen grafiikka." Clareity myös ylistää app kiinteistöjen tutorials, interaktiivinen kartta ja piirtää-haku-ominaisuuksia.

Android- ja iOS-käyttäjien arvostelut, kuten sovelluksen käyttöliittymä ja työpöydän synkronointi, mutta valittavat hakuparametrien puuttumisesta, kaksoiskappaleista, kaatumisista ja epävakaudesta. "Kaiken kaikkiaan tämä on melko hyvä sovellus, mutta ei aivan samassa liigassa huippupelaajien kanssa", Clareity sanoo.

Lähtökohtana

ZipRealty on kelvollinen kotihakuvaihtoehto, vaikka hakuominaisuudet ja vähintään vertailukelpoiset kilpailut ovat saatavilla, mutta käyttäjien, joita ei ole järjestetty kaupungeissa, täytyy nojata muihin hakuihin, kuten Zillow, Realtor.com tai Trulia.

Lopulta ZipRealty on kiinteistönvälitysyritys pikemminkin kuin kotihakutyökalu. Sen tehtävänä on edistää omia edustajiaan ja palvella paikallista asiakaskuntaa, aivan kuten Century 21 tai Re / Max toimisto kadulla. Verkkoympäristön metsästyspaikkana ja ilman Redfinin, sen pään päähenkilön kilpailijan maksullisia alennuksia, ZipRealty tekee työtä, mutta ei erota itsensä.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Mitä odottaa Homebuying-prosessista

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected] . Twitter: @ halmbundrick