Tax Lien Foreclosure Definition & Example
Tax lien investing, what they aren't telling you
Sisällysluettelo:
Mitä se on:
A verovelvollisen markkinoiden sulkeminen
Miten se toimii (esimerkki):
Oletetaan, että John omistaa talon maassa ja vuotuiset kiinteistöverot ovat $ 4,000. John on pudonnut vaikeisiin aikoihin, eikä hän ole voinut maksaa kiinteistöverojaan. Näin ollen lääninvaltiolla on panttioikeus kiinteistöönsä maksamattomien verojen osalta. Panttioikeutta edustaa verovarointitodistus.
Kun verolaina asetetaan kiinteistöön, kiinteistönomistaja ei voi myydä tai siirtää omaisuutta ennen kuin verot maksetaan. Ja jos verot ovat riittävän pitkät, veroviranomainen voi jopa tarttua omaisuuteen verolainan sulkemisen kautta ja myydä sen perimään maksamatta jääneet verot.
Miksi asiat:
Veroviranomaiset ovat aina innokkaita saamaan rahansa. Siksi he ovat usein halukkaita myymään verovelvollisuustodistuksia (kutsutaan toisinaan verotoimiksi) muille ihmisille. Verovarointitodistukset keräävät korkoa tietyllä korolla, mikä tekee niistä kiinnostavan panoksen tietyille ihmisille. Tällaisia investointeja pidetään kiinteinä, koska ne ovat sidoksissa kovaan omaisuuteen (eli kiinteistöön).
