Still-Low-asuntolainan hinnat Polttoaine nopea alku kevääseen Homebuying Season
Mikä polttoaine tulee oikeasti halvimmaksi? (#6)
Sisällysluettelo:
Asuntoluottokorot pysyvät lähes yhdeksän kuukauden alhaisimmillaan - vielä alle 4 prosentilla - ja varhaiset merkit viittaavat kuuma-kevätkauppakausiin, kun taas asunnot myyvät 12 päivää nopeammin ja 8 prosenttia enemmän rahaa kuin vuotta aiemmin.
Freddie Mac: n juuri julkaistut viikkotutkimukset lainanantajista kertovat seuraavista keskivertoista suosituimmista asuntolainoista:
- 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,71% ja keskimäärin 0,5 pistettä 31.3.2016 päättyvälle viikolle. Vuotta sitten keskiarvo oli 3,70%.
- 15 vuoden kiinteät hinnat keskimäärin 2,98% ja keskimäärin 0,4 pistettä. Sama termi hinnoiteltu oli 2,98% vuotta aiemmin.
- 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,90 prosentilla keskimäärin 0,5 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa ARM oli keskimäärin 2,92%.
"Yhdysvaltain keskuspankin varapuheenjohtaja Janet Yellen laukaisi tiistaina rallin Treasury-markkinoilla ja kantoi 10 vuoden tuoton 13 peruspistettä alhaisemmaksi viime viikolla. Yellenin huomautukset tulivat liian myöhästyneiksi tämän viikon asuntolainojen kyselyn osalta ja 30 vuoden asuntolainojen korko pysyi ennallaan 3,71 prosentissa, "Freddie Macin pääekonomisti sanoi. "Jos Fed kuitenkin varovaista sävy jatkuu, asuntolainakorot saattavat rekisteröidä vaikutukset tulevina viikkoina."
Samaan aikaan asuntoluottomarkkinamäärä väheni hieman viikkoa aikaisemmin, ja Mortgage Bankers Association -raportin mukaan 25 prosenttia tuli maaliskuun 25 päivänä 2016.
Ostohakemukset kasvoivat 2%, kun refi-sovellukset laskivat 3%. Kaiken kaikkiaan kotitalouksien lainasovellukset pysyvät 21% korkeammat kuin vuotta aiemmin.
Maaliskuussa kotimyynti: ennätykselliset hinnat ja nopea liikevaihto
Korkeammat asuntojen hinnat eivät hidasta myyntiä tähän mennessä alkukevääseen ostokauttaan. Realtor.com raportoi tosiasiallisesti, että sivustot, jotka on listattu sivustolla, myyvät 13 prosenttia nopeammin maaliskuussa kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona - huolimatta siitä, että hinnat olivat 8 prosenttia korkeammat kuin vuosi sitten.
Inventointi on kuitenkin edelleen ongelma. Vaikka asuntojen määrä kasvaa edelleen, myynti on edelleen alempi kuin viime vuonna.
Median koti on listattu 238 000 dollaria.
"Maaliskuun varastotiedot ja aktiivisuus Realtor.com -sivustolla osoittavat, että varhaiseläinten ostajille on tulossa markkinoita, joilla tavallisesti on ostajia syrjäytetty talvisäällä", sanoi Realtor.comin pääekonomisti Jonathan Smoke. "Vaikka listat jatkavat kuukausittaista kasvua, inventaario nousee vauhtia, kun varaston mediaani ikä siirtyy 12 päivää nopeammin kuin maaliskuussa 2015 ja 19 päivää nopeammin kuin helmikuussa 2016."
Kiinteistöt listattiin sivustolla keskimäärin 77 päivää ennen myyntiä, laski 13% vuoden takaisesta.
Lisää Investmentmatomeista Kuinka paljon taloa voi todella varaa? Vertaa asuntolainojen määrää Etsi kiinnitysvälittäjä
Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick Kuva iStockin kautta.
