Säästää tuhansia veroilmoituksestasi alentamalla omaisuuden arviointia

Kun uusi kongressi on käynnissä, tyypillinen populistinen lupaus Washingtonista. Mutta "leikattujen verojen ja slash-menojen" usein puhuttu mantra voi aiheuttaa tahattoman seurauksen: Kun Kongressi leikkaa liittovaltion verot ja menot, valtiot ja kunnat päätyvät vähemmän liittovaltion dollareihin. Valtion ja paikallishallinnon on jätettävä erottamaan erilainen itsensä.

Ja mikä vero on yleensä ensin nostettavissa? Jos olet asunnonomistaja, tiedät jo vastauksen: kiinteistöverot.

Asunnon omistajat - koska heitä pidetään enemmän tekemistä kuin vuokralaisia ​​- ovat houkutteleva rahan lähde paikallisille virkamiehille, jotka kamppailevat etsimään rahaa maksaa poliisille, tulipaloille, kouluille ja julkisille töille.

Mutta tässä on jotain, jonka paikalliset virkamiehet eivät todennäköisesti kerro sinulle: sinun ei tarvitse ottaa tätä makuulla. tulla älykkääksi. Voit torjua valtuuksia, jotka ovat valittamalla omaisuuden verolaskelma.

Sijoittamalla jonkin aikaa ja vaivaa alla esitettyihin ehdotuksiin voi johtaa omaisuuden verojen välittömään vähentämiseen. Ajan myötä panostuksesi voi lisätä jopa tuhansia dollareita säästöihin. Näin voit tehdä sen:

1. Määritä, onko arvioitava oikeudenmukainen.

Kansallisen verovelvollisen liitto arvioi, että huomattava 60% ominaisuuksista on yliarvioitu. Kiinteistöverot ovat tappioita, joten nämä luvut ovat hyviä, että kotisi on yliarvioitu ja siksi ylitöity. Se sanoi, että on todennäköisesti ilmeistä, että ensimmäinen asia, jonka sinun tarvitsee tehdä, on päähän omaisuudestasi arvioijan toimisto kaivaa jäljennöksen omaisuuden arvioinnista.

Vaikka raa'allinen taantuma vähensi kotitalouksien arvoja lähes kaikilla lainkäyttöalueilla, monet paikkakunnat ovat edelleen arvioineet yli koteja keinona pitää tulot virtaamaan kassansa. Joten vertailee paikallista arvioijasi vaatimuksia siitä, mitä tunnet kotisi todella arvokkaaksi. Jos et tiedä kotisi arvoa, vuokraa itsenäinen arvioija tai kiinteistönvälittäjä, joka antaa sinulle mielipiteesi kotisi arvosta.

2. Tee asiaasi.

Tee argumenttisi kahdessa tilassa: 1) Arvioija teki virheen kotiasi arvostuksessa virheellisten tietojen vuoksi. tai 2) Arvioija ei ole arvioinut kotisi samalla tavalla kuin hän arvioi vertailukelpoisia asuntoja omalla naapurustossasi. Jos aiot väittää, että arvioija on väärennetty fyysisen kuntonsa suhteen, tarkista hänen talon, mukaan lukien elintärkeät tosiseikat, kuten neliön kuvaukset, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä jne. Tarkista kuvaus vastaanottoasi ja olemaan valmiita osoittamaan eroja.

Jos päätät väittää, että vertailukelpoiset kotisi lähistöllä ovat kiinnitettävä pienempiin arvoihin, yhdistää tietoja naapureiden talojen arvioinnista. Löydät näiden samankaltaisten asuntojen arvot arvioijan toimistosta. Kaikki tiedot ovat julkisia ja sinulla on oikeus tarkastella sitä, vaikka se ei ole sinun talosi. Jos he eroavat toisistaan, yritä selvittää kotisi väliset erot, jotka voivat ottaa huomioon nämä erottelut.

Voit myös kysyä kiinteistönvälittäjältä vertailukelpoisia asuntoja, jotka hiljattain myydään naapurustossasi. Jos asuntosi alueet ovat hiljattain myyty 200 dollaria neliöjalkaa kohden, mutta omaasi on arvioitu 300 dollarilla, sinulla on voimakas tilastollinen ase väitössään.

Asunnon omistajille on tavallista, että heitä vastaavia asuntoja arvioidaan paljon alhaisemmilla arvo (koska se on muutaman metrin lähempänä moottoritietä), mikä johtaa paljon alhaisempaan kiinteistöveroon. Tämä tosiasia on olemassa koko Amerikassa, mutta asunnonomistajat eivät koskaan ota vaivaa selvittämään näitä eroja.

3. Noudata arviota.

Kun olet saanut tiedon keräämisen, on aika käynnistää valitus. Ensin perustettava henkilökohtainen tapaaminen arvioitsijan toimiston virkamiesten kanssa. On tärkeää varmistaa, että olet jo tehnyt riittävän tutkimuksen ja rakennettu looginen tapaus ennen kuin aloitat ensimmäisen kokouksenne.

Jos teet vakuuttavan tapauksen, saatat olla iloisesti yllättynyt siitä, että arvioija on samaa mieltä kanssasi ja laskee arviosi paikan päällä. Jos ei, niin sinun on otettava asiat seuraavalle tasolle pyytämällä kuuloa. Kysy, milloin seuraava kuulemistilaisuus on ajoitettu ja pyydä itseäsi.

Ota aikaa valmistaaksesi huomaavainen, hyvin dokumentoitu esitys. Kiinnitä tosiasiat - älä käytä tätä arvokasta aikaa rautateille paikallisia toimituksia tai veroviranomaisia ​​vastaan. Se ei ole aika eikä paikka. Nykyiset kuvat ja hyvin organisoitu dokumentaatio mahdollisimman loogiseksi ja vakuuttavaksi argumentiksi.

Onko tämä kaikki aikaa ja vaivaa? Sinä veto. Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan noin puolet verovähennykseen kiinnostavista henkilöistä voittaa veronalennuksen. Vaikka haastavat omaisuuden verot ja menetät, prosessi on edelleen arvokas oppitunti siitä, miten omaisuutta arvioidaan. Kuka tietää, milloin nämä tiedot saattavat tulla hyödyllisiksi tulevaisuudessa?

Yksi hyödyllinen verkkosivusto on overtaxedproperty.com, josta löydät ilmaisia ​​tutkimusaineistoja ja lisätietoja siitä,