Käytetyn huoneen vuokraaminen: erinomainen tapa laittaa kotiisi töihin

Varahuoneen vuokraaminen voi auttaa sinua käyttämään käyttämättä jääneitä tilaa hyvään käyttöön. Ehkä lapsesi ovat lentäneet pesän ja heidän huoneensa ovat tyhjät. Ehkä olet juuri ostanut suuremman talon kuin tarvitset ja haluat palauttaa joitakin ylimääräisiä jäähdytys- ja lämmityskustannuksia.

Asunnonomistajat usein joutuvat näihin tai vastaaviin tilanteisiin, ja jos he haluavat ylimääräistä rahaa, looginen valinta on vuokrata heidän varahuoneensa ulos. Tämä ei kuitenkaan ole niin yksinkertainen kuin se kuulostaa, ja se saattaa räjähtää, jos sitä käsitellään väärin. Näin saat kaiken irti vuokraamasta käyttämätöntä tilaa.

Aseta kilpailukykyinen vuokra

Vaikka olisi mukavaa vuokrata tilaa miljoonaan dollariin kuukaudessa ja eläkkeellä vuodessa, niin se ei tapahdu. Sinun on asetettava kilpailukykyinen kuukausimaksu houkuttelemiseksi mahdollisille vuokralaisille.

Tarkista paikalliset mainokset, jotta voit selvittää, kuinka monta samanlaista huonetta olet tekemässä. Voit halutessasi harkita tekijöitä, kuten sijainti ja koko. PadMapper on erinomainen resurssi tähän, jossa näkyy keskimääräinen vuokrahinta tietylle naapurustolle ja huoneiden lukumäärälle.

Luettele huoneesi

Kiinteistöjen verkkosivut ovat tyypillisesti kohti asuntoja ja koteja, joten yritä listata tyhjää tilaa sivustoon, kuten Airbnb tai Craigslist.

Airbnb: ssä lähetät huoneesi ja siihen liittyvät tiedot (saatavuus, maksut jne.). Ja koska isännät ja vuokralaiset voivat tarkastella toisiaan, saat tunteen siitä, onko joku vuokralaisen arvoinen vai ei. Kun olet sitoutunut isännöimään vuokralainen, sivusto vähentää kolme prosenttia vuokraustulosta. Ainoa haittapuoli on, että tämä sivusto on suunnattu matkustajille, joten se on vain ihanteellinen, jos et halua kokopäiväistä vuokralaista.

Jos etsit pysyvää järjestelyä, kokeile Craigslistia. On erittäin helppo lähettää maksullinen mainos sivustoon ja rajoituksia on vähän. Ole kuitenkin varovainen, koska huijarit näyttävät suosivan sivustolle. Yksi huijaus tarkoittaa, että joku kopioi mainoksesi ja tarjoaa huoneesi huomattavasti alennetulle hinnalle ja jättää vuokranantajan vastuulle, mikä voi olla erittäin hankalaa, kun joku näkyy yllättäen valmiina siirtymään sisään.

Screen vuokralaiset

Seuranta vuokralaisten on ennakoiva tapa minimoida ongelmia. Voit tehdä niin vaatia tulevia vuokralaisia ​​täyttämään sovelluksen, jossa on seuraavat tiedot:

• Luottotiedot
• Työllisyystieto
• Tulo
• Aiemmin konkursseja tai häätöjä
• Viitteet

Voit myös halutessasi vaatia asiakirjoja, kuten pankkitilejä ja maksaa tynkäsi.

Varmista lopuksi avaintiedot tarkastamalla mainitut asiakirjat, ottamalla yhteyttä työnantajiin ja viitteisiin sekä käymällä luottotietoja.

Valitse henkilö, jonka kanssa olet tyytyväinen

Jos aiot hyväksyä ensimmäisen vuokralaisen, joka läpäisee seulonnan, kuvittele kuunnellaksesi maailman huonointa musiikkia, kun se ravistelee kotisi kello kolmekymmentä, kunnes poliisi saapuu lopulliseen varoitukseen ja kääntyy alas. Yhteensopivuuden ja keskinäisen kunnioituksen merkitystä ei voida liioitella. Ja jos tarvitset toisen syyn olla valikoiva, muista, että vuosi on yleensä alkuperäisen vuokrasopimuksen vakioaika. Kaikki rahat maailmassa eivät riitä, jos et pääse vuokrasiin, joten valitse luottamuksestasi ja miellyttää sitä.

Kerää vakuus

Valitettavasti vuokraajilla on maine siitä, että he ovat enemmän huolimattomia kuin kodinomistajat - loppujen lopuksi, he eivät ole heidän omaisuuttaan. Kerää vakuus, jotta voit kohtuudella kattaa, jos vuokraaja vahingoittaa kotisi. Vakiohinta on yhden kuukauden vuokra useimmilla alueilla.

Pysy lain sisällä

Vuokralaisten suojaamiseksi on olemassa erilaisia ​​paikallisia ja valtion lakeja. Tavoitteen saavuttamiseksi sinun on yleensä:

• Varmista, että huone ei ylitä oikeudellista käyttöastetta (luultavasti ei pitäisi vuokrata yhtä tilaa useammalle kuin yhdelle henkilölle)
• Seuraa häätölainsäädäntöä tarkasti (et yleensä voi vain potkia joku ulos haju)
• Säilytä huoneen laatu
• Hanki lupa tai anna riittävä ilmoitus ennen vuokrahuoneen saapumista
• Anna kaikki luvattuja mukavuuksia (esim. Pääsy uima-altaalle)
• Anna riittävä jäähdytys ja lämmitys
• Palauta vakuus ajoissa

Tarkista paikallisten ja valtion hallitusten kanssa täydellinen luettelo lakeista, joita sinun on noudatettava. Muista myös, että sinun on maksettava veroja vuokratuotoistanne. Ota yhteyttä verotoimistoon erityisistä neuvoista. Kun olet valmis, istu alas ja laske kaikki ylimääräiset rahat, jotka olet tekemässä täyttämällä tyhjän tilan kotonasi!