Kiinteistövälitys Lien määritelmä ja esimerkki

Mikä se on:

A kiinteistön panttioikeus on lainanantajan vaatimus kiinteistöstä, joka voi (

)>

Kun se tekee lainaa, kuten asuntolainaa, lainanantaja tarvitsee usein sellaista omaisuutta, jota voidaan pitää vakuudeksi lainaa vastaan. Näin ollen vakuudella on omaisuutta koskeva panttioikeus. Jos lainanottaja ei maksa lainaa, lainanantaja voi käyttää kiinteän omaisuuden panttia ja myydä vakuusvarat korvaamaan maksamatta olevan lainan. Kun laina maksetaan takaisin kokonaisuudessaan, vakuusmateriaali palautetaan lainanottajalle ja kiinteistön vakuudeksi.

Kuvitella, että joku ottaa 500 000 dollarin lainan uudelle talolle. Osana lainan ehtoja pankki saa omistusoikeuden taloon kiinteistökiinnikkeenä taloa vastaan, kunnes laina maksetaan kokonaan takaisin. Jos lainanottajan oletusarvo on, pankki voi käyttää nimikettä taloon myydäkseen sen lunastuksen takaisin perimiseksi.

Miksi se koskee:

Kiinteistön panttioikeus suojaa lainanantajia, jos maksua ei makseta. Koska vakuudellisia lainoja ei ole lainkaan luottolaitokselle, ne voivat johtaa lainanottajan matalampiin korkoihin.

Esimerkiksi kun käytät käytettyä autoa, on tärkeää tarkistaa lippua ajoneuvoa vastaan. Jos auto on maksamatta velkaa, ostajalle aiheutuu riski siitä, että lainanantaja ottaa sen takaisin.