Home Equity Loan (HEL) Määritelmä & esimerkki

Mikä se on:

A , jota kutsutaan myös nimellä toinen kiinnitys, on laina, joka on suojattu oman pääoman avulla talossa. Miten se toimii (esimerkki):

Kotitalouksien lainoja

käytetään yleisesti suurien kulujen rahoittamiseen, kuten lääketieteellisiin laskuihin, kodin remontointiin tai korkeakoulututkinnon. Kotitalouksien lainat ovat hyvin samankaltaisia ​​kuin perinteiset kiinnitykset. Esimerkiksi kotivaltion lainat on yleensä maksettava takaisin tiettynä ajanjaksona. Jotkut lainanantajat voivat tarjota kiinteitä korkoja näille lainoille, toiset voivat tarjota vaihtelevia kursseja.

Kuten kiinnitykset, useimmat lainanantajat veloittavat myös pisteitä ja muita maksuja lainan tuottamiseksi, ja nämä kustannukset vaihtelevat lainanantajan mukaan.

Yhteiset asuntolainamaksut:

Arviointimaksut

• Järjestelymaksut
• Sulkemispalkkiot
• Korvausmaksut
• Alkuperäiskorvaukset
• Leimaverot
• Osamaksut
• Joissakin tapauksissa lainanantaja voi periä maksun, jos lainanottaja maksaa lainan. Ja koska laina on talon turvaama, jos lainanottaja on laiminlyönyt, lainanantaja voi sulkea talon.

Vaikka asuntolainat ovat monella tapaa kiinnelainoja, on tärkeää huomata, että ne eivät ole samoja. Kotitalouksien lainoilla luodaan lainanottajan koti - yleisesti toinen asema liens - ja voi vähentää sen yleistä pääomaa. Toinen ero on, että kotiin osakkuuslainaa ja luottojärjestelyjä ovat tyypillisesti lyhyemmän aikavälin kuin perinteiset kiinnitykset.

Kotitalouksien laina ei myöskään ole sama kuin kotivaltion luottoriski (HELOC). HELOC on luottoluokiteltu, jolla on säädettävä korko, jonka ansiosta lainanottaja voi valita, milloin ja miten lainata omaa pääomaa vastaan.

Miksi asiat:

Kotitalouksien lainat voivat olla elinkelpoisia vaihtoehtoja luottokorteille tai muille korottomille, vakuudettomille lainoille. Asuntolainan korko on verovähennys, jolloin asuntolainojen korot ovat joskus alhaisempia kuin verotussäästöt.

Kuitenkaan kaikki kotivaltion lainat eivät ole yhtä suuria. Lainanottajille tarjotaan hyvät mahdollisuudet vertailla maksuja, korkoja ja takaisinmaksua lainanantajien keskuudessa. Loppujen lopuksi, kun lainanottaja luopuu, hänen kotinsa voi hyvin päätyä pankkiin kuuluvaksi.