Kun vuokraat ensimmäisen paikkasi, hyvä luotto voi avata ovet

Kun ensimmäistä kertaa vuokrattu Angelica Fattu-Logan, 20, alkoi hakea asuntoja, hän karkasi hylkäämisen. Mutta nämä hylkäämiset eivät koskaan tulleet - osittain siksi, että hänellä oli hyvää luottoa.

"Olin hakenut noin kolmesta tai neljästä eri huoneistosta, ja he kaikki hyväksyivät minut heti", sanoo apulainenpäällikkö Fattu-Logan Peorasta Arizonasta, joka muutti äskettäin asuntoon menestyjänsä kanssa. "Se oli melko nopea prosessi, kuten kaksi päivää. Se oli vain poiminta siitä, kumpi piti paremmasta. "Hän pitää luottoaan maksaessaan päivittäistavaroita luottokortillaan ja maksaa tasapainon heti.

Fattu-Loganin positiivinen kokemus on rohkaiseva nuorille, jotka pelkäävät vuokraajien hylkäämistä. Se myös osoittaa tärkeän näkökohdan: Hyvä luotto voi olla erityisen hyödyllinen ensimmäistä kertaa vuokraajille.

Paremmat mahdollisuudet hyväksyä

Kun olet uusi vuokraus, hyvä luotto voi korjata sovelluksen muita puutteita.

"Jos hakijoilla on hyvät luottopisteet, vaikka he eivät olisikaan vuokranneet aiemmin, se tarkoittaa, että he ovat hoitaneet taloudensa hyvin ja ovat vastuussa", kertoo Laura Agadoni, kiinteistönvälittäjä ja kiinteistötekijä. Marietta, Georgia. Tämä voi riittää korvaamaan vuokrahistorian puutteen, mikä muuten on tärkeä tekijä vuokrauspäätöksissä, hän sanoo.

"Minun lopputulos on, haluan vain saada vuokran ajoissa", hän sanoo.

Vaatimukset voivat vaihdella, mutta Agadoni sanoo, että monet vuokranantajat etsivät 640 tai suurempia luottotietoja vuokralaisille. He myös pitävät tekijöitä, kuten tulot, velat ja työllisyys.

Joissakin tapauksissa hyvien luottotietojen saattajat eivät välttämättä tarvitse etsiä allekirjoittajaa, henkilöä - usein vanhempaa - joka on yhtä vastuussa maksujen suorittamisesta. Agadoni toteaa kuitenkin, että hän saattaa vielä tarvita ensiluokkaista vuokraajaa, jolla on hyvät mahdollisuudet saada yhteistyösopimus allekirjoittaakseen, jos he ovat työskennelleet työstään alle vuoden ja säästävät säästöjä.

"Jokainen tilanne on erilainen", hän sanoo.

Säästöt vuokrasta ja talletuksista

Jos hyväksyt hyvää luottotapaa ja täyttäkää kaikki vuokranantajan vaatimukset, yleensä sinun on vain maksettava vakuusmaksu ja vuokrasopimus, joka on kuvattu vuokra-listalla. Mutta jos olet hyväksynyt huono luotto, saatat joutua maksamaan palkkion - ei vain vuokraa, mutta mahdollisesti myös apuohjelmia.

"Olemme ehdottomasti nähneet, että kuluttajilla on entistä haasteellisempi luotto, jonka on talletettava korkeampia talletuksia vuokraamaan kiinteistöä", sanoo Jim Triggs, neuvonantajan johtaja, Rahoitustarkastus, joka on voittoa tavoittelematon luoton neuvonantaja. Yritys tarjoaa vuokralaisille neuvontaa muun muassa. Hän lisää, että vuokranantajat periä joskus myös korkeampia vuokria näille hakijoille.

Monet sähkölaitokset, kuten sähkö- ja kaasuntuottajat, veloittavat myös ennakkomaksuja niille, joilla on huono luotto.

"Normaalisti, mitä paremmin luotto, mitä parempia järjestelyjä sinulla on jonkin näistä hyötyyrityksistä, jopa nolla talletuksiin asti", Triggs sanoo.

Lisää neuvotteluvoimaa

Kaupungeissa, joissa vuokrausmarkkinat ovat erittäin kilpailukykyisiä - San Francisco tai New York - joilla on hyvä luotto, on vain pöytätasoja. Mutta alueilla, joilla vuokranantajilla on vaikeuksia löytää vuokralaisia, hyvä pistemäärä voi antaa sinulle neuvotteluvoimaa.

Tämä johtuu siitä, että hyvä luotto on kristallipallo, joka kertoo vuokranantajille, että olet luotettava. "Kuinka maksat laskusi ennustaa siitä, miten aiotte maksaa laskuja tulevaisuudessa", sanoo luotto-asiantuntija John Ulzheimer. "Se sisältää vuokran."

Jos vuokranantaja on innokas etsimään vuokraajaa ja sinulla on hyvää luottoa, "huoneiston [vuokranantaja] haluaa ehdottomasti, että siirryt sisään ja liikutetaan lickety-splitin kautta, koska he haluavat alkaa saada maksettua, "Ulzheimer sanoo. "Ja voitte nojata niihin hieman."

Hän sanoo esimerkiksi, että voit neuvotella hyvästä parkkipaikasta tai ylimääräisistä autotallin kaukosäätimistä, jopa ensimmäistä kertaa vuokraajana.

Ennen vuokraamista tarkista luoton

Ennen kuin lähdet asunto-metsästykseen, tarkista luottotietosi ja luottotietosi nähdäksesi missä olet.

Näin on vapaa ja ei satuta pisteitäsi. Jos sinulla on hyvät luottotiedot, voit käydä kiinteistöjen katseluun luottamuksella, tietäen, että olet perustettu menestykseen. Jos sinulla on huono tai ei lainkaan luotettavuutta, voit keskittyä tekemään parannuksia. Olkaa etukäteen vuokranantajien kanssa siitä, mihin toimiin olet ryhtynyt työskennellä luottoasi, ja tällä välin budjetista suuremmalle vakuudelle. Se voi kestää kauemmin löytää tilaa, joka sopii sinulle, mutta pysyvyys - ja ehkä jonkin verran apua allekirjoittaja - saat sinne.