Rakennuskustannukset: 4 tapaa säästää
YKSITYISKOHTAINEN TARKASTELU XIAOMI Mi 4S-TV 55" – ASETUKSET, TESTIT, TARVITTAVAT OHJELMAT
Sisällysluettelo:
- Kuinka paljon se maksaa rakentaa kannen?
- Kuinka suunnitella kannen asennus
- Vinkkejä kannen kustannusten pienentämiseen
- Mitä seuraavaksi?
- Rahoittaa seuraava kodinparannushanke
- Välttää nämä kalliit korjausvirheet
- Oppia paras tapa maksaa hätätilanteiden korjausta varten
Näkemyksesi isännöidystä fanihousut ja istutettujen konttipuutarhan istuttamisesta voi tulla suuria kustannuksia: takapihan kannen rakentaminen.
Puuportaan keskimääräiset kustannukset ovat noin 10 950 dollaria Remodeling-lehden "2018 Cost vs. Value Raportin" mukaan, kun taas komposiittipaketti - tyypillisesti kierrätetyistä puukuiduista ja muovista - saattoi asettaa takaisin noin 17.668 dollaria. Raportissa tarkasteltiin kustannuksia kansallisesti ammatillisen asennuksen 16 x 20-jalka kannen painekäsitelty palkit, sisäänrakennettu penkki ja istutus.
Tietenkin kustannukset rakentaa kansi omaisuuttasi voivat vaihdella suuresti, riippuen koosta, tyylistä, asuessasi ja asentamasta sitä. Tietämys kannesta etukäteen - ja keinot pitää kokonaishinta hallussaan - voi auttaa sinua rakentamaan kannen tuhoamatta budjettisi.
»LISÄÄ: Tutustu kodin parannustöihin
Kuinka paljon se maksaa rakentaa kannen?
Monet tekijät vaikuttavat kannen rakentamiseen liittyviin kustannuksiin, kuten viimeistelyn tasoon ja sivuston valmisteluun, mutta ammattimaisen asennuksen hinta muodostaa aina suuren laskun. Tietäen tämä voi auttaa estämään tarroja.
Ammattimaisen asennuksen hinta muodostaa aina suuren laskun. Tietäen tämä voi auttaa estämään tarroja.
Kun hän oli rakennusmestari, Professional Deck Builder -lehden toimittaja Andrew Wormer opetti asiakkailleen 50/50 sääntöä: "Jokaisesta dollarimääräisestä materiaalista ja tarvikkeista odottaa käyttävänsä uutta dollaria sen asentamiseksi", hän kertoi Investmentmatomeille sähköposti. Ja jos urakoitsija lainaa kustannukset neliömetriä kohti, on todennäköistä, että työ ja materiaalit yhdistetään.
Tarjonta- ja työvoiman lisäksi myös omaisuuden sijainti ja kaltevuus voivat vaikuttaa kannen rakentamiseen.
"Perinteiset kannet kylmissä ilmastoissa ovat tyypillisesti kalliimpia, koska ne tarvitsevat syvempää, pakkasenkestävää pohjaa", Wormer sanoi, kun taas "kaltevilla paikoilla voi luoda lisäkustannuksia, mutta myös suunnitella mahdollisuuksia."
»LISÄÄ: Katso muiden asuntojen parannushankkeiden kustannukset
Kuinka suunnitella kannen asennus
Tunne rajat: Kansi on pysyvä lisä kotiisi, aivan kuin kylpyhuone remodel tai viimeistelty kellari. Lisäysten on noudatettava paikallisia rakennus- ja vyöhykekoodeja, kuten vaadittavaa etäisyyttä kiinteistöjohdoista, jotka voivat rajoittaa projektin kokoa ja laajuutta, Wormer sanoi. Huollon toinen rajoittava tekijä on se, että komposiittipohja ja muut synteettiset materiaalit yleensä maksaa enemmän, mutta vaativat vähemmän huoltoa, jolloin ne ovat halvempia pitkällä aikavälillä.
Tee budjetti: Aloita luettelo "haluaa" ja "täytyy-haves" sekä summa, jonka olet valmis käyttämään. Mieti sitten kodin koon ja arvon sekä kuinka kauan sinä aiot asua siellä. Suuri, ylellinen koti voisi näyttää hauskanpidon pieneltä, yksinkertaiselta kannelta. Ja ylimitoitettu kannella, jossa on paljon henkilökohtaisia ominaisuuksia, ei ehkä ole järkevää pienelle talolle, jonka saatat kasvaa muutamassa vuodessa. Työskentele ammattimaisen rakentajan kanssa niin, että se sopii moniin tarpeellisiin elementteihin suunnitteluun budjetin mukaan, Wormer sanoi.
Pitkän aikavälin kustannukset, kuten verot ja vakuutukset, kuuluvat myös kannen budjettiin.
Pitkän aikavälin kustannukset, kuten verot ja vakuutukset, kuuluvat myös kannen budjettiin. Puhelut paikalliselle verohallinnon toimistolle ja asuntovakuutusyhtiösi suunnitteluvaiheessa voivat estää epämiellyttäviä yllätyksiä.
Hyödyt: Suunnitellessaan kannen pitäisi olla päätavoitteena lisääntynyt mukavuus ja elintila. Jos olet koskaan jälleenrahoitanut tai myynyt, parannettu kotiarvo ja markkinointi voivat olla onnellinen sivuvaikutus.
Kaikki, mikä luo enemmän tilaa ulkona, jossa ihmiset voivat kuvitella itsensä kavereiden kanssa, voivat todella auttaa horjuttamaan markkinoita, kertoo Ryan Lundquist, sertifioitu asuinaluearvioija Sacramenton kalifornialaisella alueella. Älä odota investointisi dollari-dollarin tuottoa: Remodeling-lehden 2018 kustannus- ja arvoraportin mukaan talonmyyjä voi keskimäärin maksaa noin 64 prosenttia komposiittikannen kustannuksista tai lähes 83 prosenttia puukannen kustannukset.
Etsi sopiva urakoitsija: Mielenrauha ja ammattitaito takuu ovat tavallisesti lisäkustannuksia pro palkkaamisesta. Jotkut kotitehtävät ovat kuitenkin tarpeen löytää oikea. Varmista:
- Vertaa lainauksia kolmesta tai useammasta kannen urakoitsijasta oikeudenmukaisen hinnan varmistamiseksi
- Lue uskottavat arviot kaikista potentiaalisista urakoitsijoista sekä niiden käyttämistä materiaaleista
- Pyydä kuvia aiemmista kannen projekteista ja älä pelkää kysyä, täyttyivätkö alkuperäisen aikajanan ja arvioinnin
- Kysy urakoitsijan aikaisemmilta asiakkailta, jos he ovat tyytyväisiä palveluun ja valmiiseen tuotteeseen
- Varmista, että urakoitsijat ovat sitoutuneita, lisensoituja ja vakuutettuja (tarvittaessa) ottamalla yhteyttä paikalliseen rakennusosastoon tai valtion kuluttajansuojavirastoon ennen heidän palkkaamistaan
Vinkkejä kannen kustannusten pienentämiseen
Pidä se yksinkertaisena: Kaarteiden ja muiden tyylikkäiden suunnittelutoimintojen poistaminen tekee eron, mutta kannen kokonaiskoko pienenee, jos todennäköisesti löytyy suurimmat säästöt, Wormer sanoi. Vastaavat kannen mitat tavallisiin sahatavaran pituuksiin ja käyttämällä premade-betonin laitureita tai jalkoja, voivat myös alentaa kustannuksia.
Valitse puu, mutta huolellisesti: Käsittelemättömät puupallot ovat yleensä halvin asentaa, mutta älä unohda pitkäkestoisia kustannuksia. Puulevyt vaativat vuosittain huolta ja heikkenevät nopeasti, jos ne eivät pääse. Sijoittaminen painekäsiteltyyn puuhun tai komposiittiseen kannelle säästää aikaa ja rahaa myöhemmin, varsinkin jos aiot pysyä talossa pitkään.
Aika oikealle: Lämpimät kuukaudet ovat suosituimpia kannenrakennukseen, joten asentamisen aikataulutus offseason kautta voisi olla tapa säästää. Koska vähemmän työpaikkoja kilpailevat niiden aikataulusta marraskuusta maaliskuuhun, urakoitsijat voivat tarjota alentuneita työvoimakkuuksia ja nopeuttaa aikataulua saadakseen yrityksesi.
DIY jos uskallat: Vedonlyönti, rakennustekniikan tulkinta ja perustusmateriaalin asentaminen oikein ovat monien DIY-ammattilaisten taitotasoa korkeammat. Useimmissa tapauksissa maksaa ammattilainen kannen asentamiseksi on mielenrauhan arvoinen. Mutta jos olet varma puuseppäsi taidoissa tai sinulla on ystäviä, jotka ovat kokeneita rakentajia, tehdä se itse voi merkittävästi vähentää kustannuksia. Verkossa on paljon resursseja ja videoita, varsinkin jos sinulla on yksinkertainen, suorakulmainen muotoilu.
Joissakin tapauksissa voi olla järkevää, että ammattilainen hoitaa kovempaa osaa kannen rakentamisesta ja jättää sinulle helpommat tehtävät. Esimerkiksi ammattilainen voi asentaa keskeneräisen puupöydän ja sinä voit tehdä sinetöinnin, värjäyksen tai maalauksen. Se on melko helppoa kuka tahansa asunnonomistaja ja säästää rahaa.
