Kuinka paljon se maksaa omasta tai vuokrasta omassa valtiossaan?
Vinkit omaan kotiin muuttavalle
Sisällysluettelo:
Asunnon omistaminen on usein Amerikan unelma - ja se on kallis. Asunnon omistajat kaikissa 50 valtiossa ja Washington, D.C., maksavat kuukausittain 33%: sta 93%: iin enemmän kuin uudet Investmentmatome-analyysin mukaan asuvat vuokralaiset.
Mutta monet asunnon omistavat etuja, joita et voi saada vuokrauksesta, kuten taloudellinen turvallisuus ja vakaus, verovähennykset ja eläkesäästövuokraus. Jokaisen kiinnitysmaksun takia saat lähemmäksi omistusta kotona. Rakentamasi pääoman voitot voivat olla lainoja, kuten käteisrahoitusta, kotitalouslainoja ja luottoriskejä, joita voidaan käyttää kodin parantamiseen ja sen arvon lisäämiseen tai taloudellisissa hätätilanteissa.
Vaikka vuokraus ei voi tarjota näitä pitkän aikavälin taloudellisia etuja, on halvempaa vuokrata kuukausittain, löytyi analyysi. Jos mietit, miten säästät rahaa ennakkomaksuna, vuokraus voi auttaa sinua rakentamaan kyseisen pesimajun - mutta erittäin kalliilla tai kilpailukykyisillä markkinoilla vuokraaminen saattaa olla parempi pitkän matkan osalta. Jos olet harkitsemassa ostoa ennen markkinoille tuloa, käytä asuntolainaa arvioidaksesi kustannukset ja vertaamalla asuntolainojen hintoja löytääksesi parhaan tarjouksen.
Määritettäessä kuukausittaista omistajuusmaksua - vuokrauksen sijaan omistamisen lisäkustannukset prosentteina ilmaistuna - Investmentmatome verrattiin Yhdysvaltojen vuoden 2001 Yhdysvaltain väestönlaskennan kyselylomakkeeseen Yhdysvaltojen väestönlaskennan tiedotusvälineistä bruttovakuutusmaksan ja mediaaniin perustuvien kiinteistöjen kustannuksista kussakin valtiossa ja Washington DC: ssä bruttovuokra sisältää kuukausittaisen vuokran kustannukset ja kaikenlaisten vuokra-asuntojen palvelut, ja mediaaniin liittyvä asuntoomistus sisältää kuukausittaiset kiinnitysmaksut, kiinteistöverot, vakuutukset ja apuohjelmat. Vertailuun ei sisälly kotitalouden hankintaan tarvittavaa ennakkomaksua, joka on perinteisesti 20% tavanomaisten kiinnelainojen kotihinnasta mutta alhaisempi FHA- tai VA-lainoille.
»LISÄÄ: Vuokra tai osta? Laske mitä sinulle sopii.
Tärkeimmät takeaways
- Omistaminen on kalliimpaa kaikkialla. Kaikkiaan 50 valtiota ja Washington, D.C., se maksaa kuukausittain enemmän omistusta kuin vuokrata. Median kustannukset, jotka ihmiset maksavat valtakunnallisesti omistamaan kotiin, ovat 54 prosenttia enemmän kuin kuukausittain vuokrasta aiheutuvat mediaani-kustannukset.
- Pienin ero on vielä kolmasosa omistaa. Se valtio, jossa palkkio omistaa koti on alhaisinta, on Floridassa, jossa se maksaa mediaani 33% enemmän omistaa kuin vuokrata. Seuraavat alhaisimmat palkkiot ovat Colorado (40%) ja Arizona (41%).
- Joissakin osavaltioissa kustannukset omistavat kauaskantoiset mahdollisuudet vuokrata. New Jerseyssä, joka on korkein kotiomistuspalkkio, keskimääräinen kuukausittainen omistamiskustannus on lähes kaksinkertainen verrattuna vuokraukseen (93%). Seuraavaksi kalliimpia omia alueita ovat Rhode Island, jossa mediaaniin perustuvat homeownership-kustannukset ovat 84 prosenttia korkeammat kuin vuokraus, ja Connecticut, jossa omistajat maksavat kuukausittain mediaani 82 prosenttia enemmän kuin vuokralaiset.
Selaa taulukon läpi nähdäksesi kaikki valtiot ja Washington, D.C.
| Osavaltio | Homeownership-palkkio | Keskimääräiset kuukausittaiset kustannukset omistajalle | Vuokrattavat kuukausittaiset mediaanit | Ero |
|---|---|---|---|---|
| New Jersey | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| Rhode Island | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Connecticut | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| Etelä-Dakota | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| New Hampshire | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Massachusetts | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Montana | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| New York | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Illinois | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Nebraska | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Maine | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Wyoming | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| Pohjois-Dakota | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Vermont | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Ohio | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Minnesota | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Kansas | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Washington, D.C. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Iowa | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Pennsylvania | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Oregon | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| Kalifornia | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Washington | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Missouri | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Alaska | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Texas | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Kentucky | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| Uusi Meksiko | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Alabama | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Oklahoma | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Louisiana | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Utah | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Idaho | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Michigan | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Havaiji | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Mississippi | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Maryland | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| Pohjois-Carolina | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Tennessee | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Arkansas | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Virginia | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| Länsi-Virginiassa | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Indiana | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaware | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Georgia | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| Etelä-Carolina | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Nevada | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Arizona | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Colorado | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Florida | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Emily Starbuck Crone on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich on data analyytikko Investmentmatomeissa. Sähköposti: [email protected].
METODOLOGIA
Investmentmatome analysoi yhden vuoden tietoja USA: n väestönlaskennan toimiston American Community Survey vuodesta 2015, uusimmat saatavilla olevat tiedot. Kotimaisuuspalkkion määrittämiseksi käytimme kaikkien vuokra-asuntojen mediaani-bruttoveroa ja kaikkien valtioiden ja Washington DC: n mediaani-asuntojen hintoja määritettäessä prosenttimäärää, joka osoittaa lisäkustannukset palkkiona, jotka ihmiset maksavat kuukausittain omille koti.
